日韩在线精品特黄,2017亚洲欧美性爱,日韩不卡在线视频,精品99精品在线观看

臺(tái)隆合園二期已官宣龍湖代建

臺(tái)隆合園，惠濟(jì)區(qū)南陽路弘潤路交會(huì)處西北角。

這個(gè)項(xiàng)目賣著賣著有又出來一些房源，北邊是裕華美霖和昌建譽(yù)峰，南邊是升龍商業(yè)廣場，西邊是興隆雅園，東邊是建業(yè)壹號城邦，位置還是蠻不錯(cuò)的，門前就是地鐵三號線，最近的站點(diǎn)是興隆鋪站，原來是個(gè)拖拉機(jī)廠而且有債務(wù)糾紛，后來不知道怎么被臺(tái)隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司給拿下，由加拿大籍華人張成文創(chuàng)辦，成立于1992年，屬于河南省開發(fā)企業(yè)二級資質(zhì),之前開發(fā)過臺(tái)隆花園、紫云苑、金淮花園，現(xiàn)在看著像是病入膏肓的老人，通過天眼查自身的風(fēng)險(xiǎn)有三百多條。

該項(xiàng)目一共占地127畝，規(guī)劃13棟樓，總建筑面積43萬平方米，項(xiàng)目內(nèi)部規(guī)劃有一個(gè)小學(xué)、一個(gè)幼兒園。戶型面積區(qū)間從87-182㎡，目前只開發(fā)了一期，后面二期三期暫無動(dòng)靜，感覺開發(fā)著也是夠嗆。查了查貝殼這個(gè)項(xiàng)目二手房的價(jià)格1.38萬/平方米，目前在售的是27套。

現(xiàn)在它這個(gè)項(xiàng)目推出特價(jià)房，只要1.1萬一平方米，戶型有92平方米、108平方米、132平方米，戶型設(shè)計(jì)的都比較老了。

這樣的項(xiàng)目是不建議購買的，第一個(gè)開發(fā)商太小，而且有各種各樣的問題，小開發(fā)商我一般是不建議購買，住著是非常糟心；第二它目前只有一個(gè)項(xiàng)目，后續(xù)的管理啥的都跟不上，這項(xiàng)目再便宜都不能買，也不要貪小便宜，貪小便宜吃大虧。(展開全部)

臺(tái)隆合園目前是現(xiàn)房尾盤在售。

臺(tái)隆合園項(xiàng)目總占地面積約127畝，容積率3.5，綠化率30%，社區(qū)內(nèi)共規(guī)劃有13棟33層高層住宅，小區(qū)樓下有部分底商，社區(qū)內(nèi)自配有一所九班幼兒園和一所十八班制的小學(xué)。

雖然是一個(gè)小區(qū)，但項(xiàng)目共分為兩期開發(fā)，在售的是一期現(xiàn)房，只有1、2、3號樓三棟樓，交房已經(jīng)有一年的時(shí)間了，但是已入住業(yè)主只能走側(cè)門，因?yàn)樾^(qū)大門屬于二期，還沒有建好，另外像幼兒園、小學(xué)都屬于二期，暫時(shí)都還沒有動(dòng)靜。

目前在售有戶型建面約87平米兩室，99平三室一衛(wèi)，以及120平、128平、134平三室兩廳兩衛(wèi)，尾盤并且是現(xiàn)房，所以剩余房源不多，樓層不可選，只有頂?shù)?，以?1層、32層、4層這種特殊樓層，在售價(jià)格區(qū)間為14000-14500元/平米。

價(jià)格不貴但是價(jià)格優(yōu)勢也不明顯，周邊在售的謙祥時(shí)光序跟萬科民安理想星光的價(jià)格都在13000元/平米，要說跟這倆項(xiàng)目相比，臺(tái)隆合園有啥優(yōu)勢，恐怕唯一的優(yōu)勢就是現(xiàn)房了。

跟謙祥時(shí)光序一樣，臺(tái)隆合園也是臨近鐵路，噪音影響肯定難以避免，另外臺(tái)隆合園還有一個(gè)硬傷，就是產(chǎn)權(quán)問題，開發(fā)商拿地比較早了，2002年9月拿地，到現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)只剩下不到50年。(展開全部)

裝修進(jìn)行時(shí)

物業(yè)挺負(fù)責(zé)，不是業(yè)主不讓進(jìn)

臺(tái)隆合園，現(xiàn)在剩余3#和2#少量大戶型不好的樓層，均價(jià)1.4-1.5萬，可以首付10萬訂房網(wǎng)簽，10月底前付清首付。
看下圖施工程度，年底交房應(yīng)該沒問題。
關(guān)于土地使用權(quán)問題，確實(shí)已經(jīng)過去20年了，還剩50年，另外一期1-2-3號樓，離西邊的鐵路大概80米，舒適度大打折扣。
今年下半年會(huì)推出二期，戶型比一期偏改善，舒適度肯定也比一期要好。
配套的幼兒園和小學(xué)，預(yù)計(jì)和二期一塊建。

金水電纜，金牛水管，東方雨虹防水，玻璃也準(zhǔn)備裝了，期待明年五一能開始做綠化

多樂士真石漆，金牛水管，泰石保溫層，材料用的都是品牌的，施工工藝也可以。

1號樓1單元室內(nèi)粉刷到23層，2單元粉刷到27層。2號樓內(nèi)粉到25層，外立面刷墻陸續(xù)在做。

100平的三房還不錯(cuò)。售樓部挺冷清的，不知道為啥。我覺得位置和配套還行，也是五證齊全的樓盤，估計(jì)是開發(fā)商經(jīng)驗(yàn)欠缺吧，人氣不是很旺。問了下交房日期是2020年12月，只能呵呵了。現(xiàn)在是蓋的3棟樓的毛坯，后續(xù)據(jù)說都是精裝修的房子了，而且是大戶型。有的嫌南陽路現(xiàn)在有點(diǎn)堵，但地鐵通了會(huì)緩解，另外弘潤路修通到京沙高速快速路，這個(gè)小區(qū)出行就方便了。