前些日子朋友家的TG房定在了正弘瀾庭敘，讓我?guī)椭纯?，這兩天見他也討論了一些看法，正好趁著給大家也分享下。
關(guān)于大北區(qū)房子，大家還是有許多共識的，比如交通比如升值潛力比如環(huán)境等等。但是論大北區(qū)環(huán)境和升值潛力綜合實(shí)力的話，相信也是個人有個人的看法。筆者以為正弘瀾庭敘絕對是排的上名次的。
筆者之前說夠?yàn)懲⒕C合來說是屬于實(shí)力比較均衡的一個盤，也就是中庸，但這并不妨礙中庸之道的價值。
論環(huán)境，大北區(qū)臨河的樓盤不下少數(shù)，瀾庭敘并不是最優(yōu)秀的，但卻是臨河樓盤相對比較清靜的幾個，花園路向東既是中州大道，按照自東向西的整理方向，花園路中州大道段的河道也應(yīng)該是最先得到修整的；
論交通，目前的花園路上公交車909、32，156等已經(jīng)是比較方便了，并且臨花園路和英才街，跨過賈魯河不遠(yuǎn)即是連霍高速花園路收費(fèi)站，2號線英才街站簡直就是給瀾庭敘開的，多維交通優(yōu)勢凸顯；
論升值潛力，雖說是偏剛改的盤，但也都是小高層洋房，所以容積率并不是顯得特別的高，教育配套雖然不是很好但至少齊全，出門即是賈魯河沿河公園，各方面很均衡，沒有明顯的短板。這也許就是中庸的可怕之處，這也是中國人最認(rèn)同的，選擇都會選擇最穩(wěn)妥的，房子上邊嘛，不正是正弘瀾庭敘。
如果在說小區(qū)內(nèi)部，是洋房好些呢還是高層投資潛力大。筆者還是以為高層好些（但是筆者不是很認(rèn)可投資房產(chǎn)行為），首先高層價位更低、觀景效果更好、資金壓力小、出租或者變現(xiàn)能力更好。為什么不建議洋房，投資洋房的話，將來潛在的下家并不會在意正弘瀾庭敘的交通優(yōu)勢，就品質(zhì)而言一定是比不過保利海上五月花的，論環(huán)境來說還是不如靜謐的迎賓路的兩個樓盤，各個優(yōu)勢都會被逐個擊破。所以說，如果不是自住的話筆者建議還是選擇小高層吧，現(xiàn)在二期正在排號，開盤在即啊也不知道能定到哪個價位。
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