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招商公園1872應(yīng)該是最受惠房票政策的樓盤之一，目前大概三四十組房票客戶交了意向金。

房票政策出來(lái)后的6月17日，二七區(qū)婁河村便決議同意采用貨幣化房票安置方式，評(píng)估價(jià)為6020元/平方米。

而招商公園1872目前主要在售小高層、洋房，小高層127㎡三室，洋房143㎡四室，并且是現(xiàn)房，等房票細(xì)則出來(lái)，手續(xù)辦完即可入住。

總高13層小高層，均價(jià)9800-11000元；洋房均價(jià)13000-14500元，經(jīng)常也有特機(jī)房12000元左右。
按照房票政策，征收人給予被征收人安置補(bǔ)償權(quán)益金額8%的獎(jiǎng)勵(lì)，作為房票安置政策性獎(jiǎng)勵(lì)，列入房票票面金額，同時(shí)以現(xiàn)金方式獎(jiǎng)勵(lì)被征收人3個(gè)月的過(guò)渡費(fèi)。也就是6501元/平方米左右。相比商品房?jī)r(jià)格是貴了點(diǎn)，以小高層類比，還有三四千的差價(jià)。

但換來(lái)的是品質(zhì)更好地商品房，容積率更低、綠化更好、社區(qū)配套更人性化。雖說(shuō)這個(gè)項(xiàng)目放在整個(gè)鄭州市場(chǎng)不算優(yōu)質(zhì)，甚至不推薦，但是對(duì)于地緣客戶真沒(méi)有過(guò)多選擇。


項(xiàng)目緊鄰四環(huán)萍湖路上下橋口約1000米，目前已全部開通，通達(dá)全城的大交通還算便利，
周邊規(guī)劃在建有地鐵6號(hào)線、14號(hào)線（在建），還有6000畝尖崗水庫(kù)（鳳湖），目前已建成有近700畝的湖畔公園、房車營(yíng)地、足球公園、籃球公園、親子樂(lè)園等。
很多人會(huì)講，還不如直接要錢來(lái)的實(shí)在，買一個(gè)更好地位置。關(guān)鍵是有錢給你嗎？打聽一下，遍地是過(guò)渡費(fèi)發(fā)不下來(lái)的村子。

所以，對(duì)于地緣情懷的村民，早點(diǎn)住到新房里不失為一種選擇，理性看待。
另外，目前鄭州接受房票的樓盤已經(jīng)幾十家，只是具體細(xì)則沒(méi)出，都是先交定金等出來(lái)再說(shuō)。(展開全部)

招商公園1872屬于招商集團(tuán)與頤城控股合作開發(fā)的項(xiàng)目。

項(xiàng)目位于二七西四環(huán)萍湖路交匯處，隸屬二七區(qū)鳳湖智能新區(qū)，北部緊鄰常西湖片區(qū)和鄭州四環(huán)主城，東南部是占地近2萬(wàn)畝的尖崗湖生態(tài)風(fēng)景區(qū)，其中湖面面積7200畝，目前鳳湖智能新區(qū)只有招商公園1872一個(gè)項(xiàng)目，是名副其實(shí)的孤盤，招商也算是這個(gè)片區(qū)的開拓者，不過(guò)現(xiàn)在龍湖跟金茂相繼進(jìn)入這個(gè)片區(qū)，總比招商自己苦苦開荒要好些。

目前主要在售是一期二號(hào)院、五號(hào)院以及二期佳苑。其中二期佳苑稍微偏離招商公園1872組團(tuán)，位置更靠北，佳苑北邊緊挨著就是正在建的安置房，社區(qū)內(nèi)共規(guī)劃有12棟樓，其中包括6棟小高層及6棟洋房，1所幼兒園，洋房戶型建面143㎡戶型，小高層全部是兩梯兩戶設(shè)計(jì)，北邊樓棟戶型建面約129㎡三房，東邊樓棟為136㎡四房。

小高層目前主要在售1號(hào)樓、2號(hào)樓以及7號(hào)樓，其中1號(hào)樓129㎡三房?jī)r(jià)格9800-10300元/平米左右，前邊是幼兒園，不像其他樓棟，在自家陽(yáng)臺(tái)基本上都能看到小區(qū)綠化，所以價(jià)格相對(duì)便宜一些，同樣129㎡三房，2號(hào)樓價(jià)格將近11000元/平米，129㎡戶型設(shè)計(jì)中規(guī)中矩，戶型不是很方正，但做到了三開間朝南，明廚明衛(wèi)，南北雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，就是從北陽(yáng)臺(tái)往外看是四環(huán)高架，觀感不是很好，不過(guò)后期北邊的安置房交房了，也不咋能看到高架，佳苑是去年7月份已經(jīng)交付過(guò)的，實(shí)地去看，小區(qū)內(nèi)的綠化景觀還是非常好的。(展開全部)

主城區(qū)房子太貴，四環(huán)外的房子又如何呢?招商公園1872位于西四環(huán)和南四環(huán)外，南側(cè)是尖崗水庫(kù)，備案名叫雍景城，現(xiàn)在主要在賣現(xiàn)房。

招商名為1872的主要有三層意義，一是處在大型的公園或湖泊旁邊，二是體量在20萬(wàn)方以上，三是在城市的重要節(jié)點(diǎn)。而1872這個(gè)項(xiàng)目所處位置偏遠(yuǎn)，北側(cè)有南四環(huán)高架，南側(cè)有占地約1200畝的濕地公園，售樓部對(duì)面的商業(yè)街還沒(méi)有完全開業(yè)，看著比較荒涼。

項(xiàng)目共規(guī)劃了四期產(chǎn)品，目前一期二期在售的有3個(gè)院，三期錦苑和四期晴苑還沒(méi)有具體規(guī)劃。其中一期分為7個(gè)院開發(fā)，2號(hào)院和5號(hào)院是143平純洋房社區(qū)，二期佳苑是高低配產(chǎn)品，占地約54畝，規(guī)劃了6棟7-8層洋房和6棟13層的小高層，共有3個(gè)面積的產(chǎn)品，127平，136平和143平；小區(qū)共有兩個(gè)大門，北大門和西大門，現(xiàn)在投入使用的是北大門，純?nèi)塑嚪至鞯脑O(shè)計(jì)，機(jī)動(dòng)車下地庫(kù)，非機(jī)動(dòng)車停在地上，但是進(jìn)不了小區(qū)內(nèi)部，在售樓棟是1#、2#和7#樓， 1#樓價(jià)格在9800-10300元/平米，2#樓將近11000元/平米，現(xiàn)房銷售，毛坯交付，買完就可以裝修了。

項(xiàng)目一期和二期中間規(guī)劃的是商業(yè)用地，由文化場(chǎng)館、醫(yī)療服務(wù)、娛樂(lè)康體用地、文化場(chǎng)館等，但是由金茂來(lái)做，動(dòng)工時(shí)間未知；學(xué)校已經(jīng)建成的有公辦二七實(shí)驗(yàn)幼兒園、隴西小學(xué)景中路校區(qū)，初中沒(méi)有確定，有一個(gè)高中地塊確定為鄭州市第二實(shí)驗(yàn)高級(jí)中學(xué)（還未建）。周邊有即將開通的地鐵6號(hào)線，距離最近的是安寧路站，直線距離約1.5公里，等地鐵通車之后會(huì)有從社區(qū)到地鐵的接駁車，目前不確定是否免費(fèi)。

產(chǎn)品都是兩梯兩戶，每家都有一個(gè)獨(dú)家電梯廳，東戶的電梯旁邊設(shè)置了步梯入口，所以空間要比西戶的電梯廳大，但價(jià)格也會(huì)稍貴。從品質(zhì)上來(lái)說(shuō)，招商還算可以的，小區(qū)內(nèi)部綠化做的也不錯(cuò)，樓棟細(xì)節(jié)做的也挺到位，可以直接進(jìn)小區(qū)實(shí)地看，但是周邊太荒了，耕地還存在呢，買這的更適合來(lái)養(yǎng)老吧。(展開全部)