鄭州驚現(xiàn)現(xiàn)房銷售——萬(wàn)科美景龍門，這兩天又開盤了。
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萬(wàn)科美景龍門是鄭州萬(wàn)科2017年開發(fā)的公寓項(xiàng)目，到現(xiàn)在2年了，活生生從基坑拖到現(xiàn)房，真的不是萬(wàn)科的風(fēng)格，有知道原因的嗎？
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項(xiàng)目位置處在航海東路與中州大道交會(huì)處東南側(cè)，美景龍?zhí)脤?duì)面，地段很不錯(cuò)，地鐵4號(hào)線5號(hào)線在此交會(huì)，目前5號(hào)線已經(jīng)通車，4號(hào)線也圍擋施工。
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項(xiàng)目總占地約21.4畝，項(xiàng)目分東西兩地塊開發(fā)，總規(guī)劃4棟樓，總建面約9.6萬(wàn)㎡，并配有約1.4萬(wàn)方綜合商業(yè)，主要產(chǎn)品為34-67㎡平層公寓產(chǎn)品，其中A/B棟已經(jīng)精裝交付。
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據(jù)說(shuō)這兩天開盤了，主推37—40—70平，精裝現(xiàn)房，單價(jià)11000多。
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我記得之前2017年11月時(shí)，這里開盤價(jià)還是13500-14000元/平，跌的有些厲害。
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單價(jià)11000多，確實(shí)令人心動(dòng)，龍門是繼萬(wàn)科譽(yù)之后位置最好的一個(gè)項(xiàng)目，周圍的配套也豐富，再加上精裝、現(xiàn)房、雙地鐵口。
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萬(wàn)科急著賣，低價(jià)賣，我想跟前段時(shí)間，辦公用房“變”公寓的事件有關(guān)。
佛山萬(wàn)科當(dāng)?shù)爻鍪鄣慕鹩蛑醒霕潜P，將辦公用房包裝成公寓樓盤，出售給購(gòu)房者，購(gòu)房者以為自己買的是公寓，誰(shuí)知道最后變成一件辦公室。
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查了查龍門，A/B棟果然也是辦公性質(zhì)。
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但個(gè)人認(rèn)為單從租住角度講，公寓辦公性質(zhì)也沒啥，這都是業(yè)內(nèi)通行的規(guī)律，辦公用地如果蓋寫字樓，特別難賣，但隔成小間公寓就好賣。
當(dāng)然，你要硬從合規(guī)角度講，那龍門之前的宣傳就不太合適。
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