萬(wàn)科這個(gè)是美景鴻城的后期地塊，目前賣(mài)的是37-73㎡的公寓房源，精裝修交房，均價(jià)13500元/㎡
地理位置是很好的，航海路中州大道機(jī)場(chǎng)高速，地鐵4/5號(hào)線，到CBD、北龍湖、高鐵站、機(jī)場(chǎng)等地方便快捷，上班方便，適合居住，出租給上班族還是挺不錯(cuò)的。周邊也已經(jīng)成熟，配套豐富，生活也便利。
但是購(gòu)買(mǎi)這的公寓，要考慮投資回報(bào)率的話，估計(jì)不一定多高，因?yàn)榫o鄰的美景鴻城小區(qū)就有1300多套50-65㎡的小戶(hù)型，都是有贈(zèng)送面積的小兩室，租到美景鴻城同樣很便利，小兩室租金也就2000塊錢(qián)，3梯9戶(hù)住著也比萬(wàn)科龍門(mén)的小公寓要舒服。
所以買(mǎi)這的公寓要考慮后期是否好出租，和租金的溢價(jià)能力，賣(mài)的話40年產(chǎn)權(quán)的稅費(fèi)很高，鴻城很多50-65的70年產(chǎn)權(quán)的小戶(hù)型，都是緊挨著，龍門(mén)肯定也不好賣(mài)。
所以，買(mǎi)這公寓的人除非是錢(qián)很多，想要做個(gè)資產(chǎn)配置，否則還是不如買(mǎi)鴻城的小戶(hù)型二手房劃算。
推薦 
