豫園現(xiàn)場已開始施工，同時(shí)正式開始搖人組建團(tuán)隊(duì)，預(yù)計(jì)10月底前后入市。
優(yōu)勢(shì)非常明顯，金水三環(huán)核心區(qū)，區(qū)位價(jià)值無敵，臨東風(fēng)渠，圣菲城就是靠著位置和東風(fēng)渠優(yōu)質(zhì)生態(tài)資源這兩點(diǎn)長期占據(jù)二手房天花板數(shù)年，豫園的到來是要打破這一局面的。
配套沒得說，北三環(huán)、廣電南路、渠東路，馬上通車的地鐵7號(hào)線最近站點(diǎn)為北三環(huán)文化路交叉口，交通除了早晚高峰期有點(diǎn)擁堵外，其他沒毛病，隔壁為文化路一小分校區(qū)，區(qū)域初中劃片為47中，但新小區(qū)一般是交房后開發(fā)商協(xié)調(diào)后才會(huì)參與劃片的，現(xiàn)在遍地是學(xué)區(qū)房，周邊的競品也都配建有學(xué)區(qū)，學(xué)區(qū)的優(yōu)勢(shì)慢慢的在弱化。
產(chǎn)品做了全面的優(yōu)化更新，高層+小高層設(shè)計(jì)，孟凡浩大師在鄭州的第一部作品，一梯一戶獨(dú)立電梯入戶，公建化外立面，面積段117-147平，改善盤，亮點(diǎn)在小高層的稀缺，沒有最卷只有更卷，豫園也是高顏值、高得房率、高贈(zèng)送一個(gè)也不差。
劣勢(shì)：南側(cè)被大面積的高容積率高層安置房包圍，壓抑感拉滿，第一排小高層的日照難免會(huì)受到影響，地塊較小，一期先練練手，后期2期和3期才是重中之重。
豫園一來，金水北改善盤一直一家獨(dú)大的金水印瞬間就有了壓力，同時(shí)下半年金水北-金水主城這個(gè)區(qū)域又加入了華潤一員大將，產(chǎn)品梯隊(duì)略有不同，但都是沖著改善來的，位置和區(qū)位價(jià)值都很優(yōu)質(zhì)，金水印和豫園的產(chǎn)品設(shè)計(jì)也都是非常超前的，華潤現(xiàn)在還沒有過多信息透露，應(yīng)該也不會(huì)差，要不如何立足呢。
買這三個(gè)項(xiàng)目只需要有鈔能力就好了。
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