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千呼萬(wàn)喚的豫發(fā)豫園終于有了實(shí)質(zhì)性進(jìn)展，規(guī)劃公示，3棟17層小高層建筑、1棟14層小高層建筑及1棟34層高層建筑，總323戶且套內(nèi)面積均小于130平，與金水印在售的二期140平起步的面積段剛好錯(cuò)開競(jìng)爭(zhēng)，在豫發(fā)豫園規(guī)劃還沒有公示之前，豫園一直是其最大的隱形競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，看到規(guī)劃豫園雖然亮點(diǎn)也不少，但金水印二期的定位和規(guī)格暫時(shí)可以放心繼續(xù)在周邊做老大了。

重出江湖之后的產(chǎn)品在當(dāng)下這個(gè)內(nèi)卷的時(shí)代還是比較 出彩的，四房?jī)商輧蓱魹橹?，餐客橫廳大面寬，層高3米，戶型設(shè)計(jì)方面絲毫不輸某盛的金水印，也是改善系列的樓盤，關(guān)鍵這個(gè)位置的容積率只有3.5，北三環(huán)以南這是一個(gè)非常稀缺的指標(biāo)，對(duì)于5.0以上的金水印3.5的豫園還是比較香的，雖然二者錯(cuò)開競(jìng)爭(zhēng)，但無(wú)形之中也給金水印造成了不小的威脅。

隔壁為文化路一小，周邊配套非常齊全，不過并沒有特別給力的配套，所以拋開其他的設(shè)計(jì)和配套，這個(gè)盤最大的優(yōu)勢(shì)還是區(qū)位價(jià)值，位置屬于金水主城里面的新城區(qū)，城市界面比某些老破小好很多，區(qū)位價(jià)值的優(yōu)越性非常高。

競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手應(yīng)該來(lái)自一公里開外的國(guó)泰隔壁的華潤(rùn)新地塊，如果真的是華潤(rùn)操盤，二者還是可以較量一下的。

金水城投和豫發(fā)聯(lián)合開發(fā)，穩(wěn)定性增加了不少。

現(xiàn)在的金水不論是主城還是金水北現(xiàn)狀就是高了賣不動(dòng)，低了又覺得配不上自身的身價(jià)，兩難。

可以關(guān)注。