北三環(huán)、國(guó)基路、渠東路一帶，目前只剩豫發(fā)豫園在獨(dú)自堅(jiān)守了。
雖然金水區(qū)2019年是滿(mǎn)血復(fù)活，不論老城還是金水北新盤(pán)一個(gè)個(gè)是接踵而出，但作為純正三環(huán)內(nèi)新盤(pán)拋開(kāi)老城區(qū)的擁堵，豫發(fā)豫園作為為數(shù)不多的大盤(pán)，還未上市就備受矚目。
位于北三環(huán)渠東路交叉口東南角，總占地240畝，分三期開(kāi)發(fā)，周邊有地鐵2號(hào)線(xiàn)及規(guī)劃的7號(hào)線(xiàn)，地址位置非常優(yōu)越，地塊自2013年圍擋圍起，售樓部2017年開(kāi)放，一期內(nèi)購(gòu)已經(jīng)完畢，因?yàn)闋砍兜叫煺侵写甯脑旒皧W克啤酒廠(chǎng)用地的土地性質(zhì)變更，項(xiàng)目自此進(jìn)入悄無(wú)聲息狀態(tài)，眾多周知，一單牽扯到土地性質(zhì)變更過(guò)，時(shí)間節(jié)點(diǎn)就遙遙無(wú)期了，瀚海思念城及普羅旺世周邊的旭瑞和昌優(yōu)地情況類(lèi)似，中間經(jīng)過(guò)漫長(zhǎng)的時(shí)間等待才陸續(xù)入市。
西側(cè)的東風(fēng)渠是1958年開(kāi)挖的一條引黃灌溉渠，是河南省人民義務(wù)開(kāi)挖的一條全人工渠，途徑金水區(qū)、鄭東新區(qū)，經(jīng)過(guò)多次治理，目前已經(jīng)成了鄭州有名的景觀(guān)河，周邊設(shè)計(jì)的多個(gè)景觀(guān)公園也成了市民休閑散步的好去處，其中中州大道-北三環(huán)這段應(yīng)該是最美景觀(guān)，所以除了得天獨(dú)厚的位置以外，臨東風(fēng)渠也是豫發(fā)豫園的一大賣(mài)點(diǎn)，尤其對(duì)于臨近渠東路的二期和三期，生態(tài)環(huán)境比較不錯(cuò)。
豫發(fā)是一家比較低調(diào)的開(kāi)發(fā)商，成立于2000年，目前項(xiàng)目主要在鄭州南三環(huán)、南四環(huán)、港區(qū)等區(qū)域，豫園將作為豫發(fā)集團(tuán)回歸主城區(qū)提升品牌的一個(gè)重要項(xiàng)目，目前售樓部已經(jīng)處于歇業(yè)狀態(tài)，據(jù)說(shuō)年后會(huì)有新的節(jié)點(diǎn)公布，后期的規(guī)劃可能都要進(jìn)行調(diào)整。
黃金地段，等待入市，注定又是一個(gè)充滿(mǎn)話(huà)題的神盤(pán)。
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