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豫發(fā)豫園位于北三環(huán)與渠東路交叉口，為奧克啤酒廠和徐寨改造用地，由于土地因素的原因進(jìn)展緩慢，曾經(jīng)跟瀚海思念城、美景美境同為金水區(qū)最墨跡的三大樓盤，目前其他兩個(gè)都已經(jīng)開售，豫園土地還沒有拿地，成了兜底的一個(gè)。
總占地240畝，可開發(fā)的區(qū)域分為三期，一期于去年開始內(nèi)購，目前已經(jīng)基本上沒有房源了，地塊比較小，東側(cè)臨近小學(xué)，南側(cè)為安置區(qū)，在整個(gè)區(qū)域里，位置一般。
二期位于北三環(huán)和渠東路的交匯處，地塊最大，也是位置最好的，容積率4.5，目前同樣是土地還沒有入市，開盤遙遙無期，以改善為主，最小戶型為120平，兩梯兩戶，兩梯三戶，因?yàn)楦鞣矫娴脑?，售樓部基本上已?jīng)不對(duì)外開放了。
真正三環(huán)內(nèi)的改善性樓盤，已經(jīng)是屈指可數(shù)了，地段是最大的優(yōu)勢和賣點(diǎn)，臨近北三環(huán)、渠東路、廣電南路、花園路，地鐵2號(hào)線和規(guī)劃的7號(hào)線，北環(huán)的BRT，交通可謂是四通八達(dá)，北側(cè)陳寨蔬菜批發(fā)市場已經(jīng)拆遷，后期也規(guī)劃為住宅，南側(cè)為圣菲城，二手房價(jià)格在周邊一直是NO1，西側(cè)為東風(fēng)渠，這段的環(huán)境比瀚海思念城旁邊的要好太多，環(huán)境也是很不錯(cuò)的。
無奈一直無法入市，客戶也是走了一批又一批，豫發(fā)也是鄭州的老牌開發(fā)商，近幾年主要是在港區(qū)發(fā)展，口碑還不錯(cuò)，考慮在主城區(qū)置業(yè)的可以關(guān)注，價(jià)格對(duì)比圣菲城二手房再高點(diǎn)。