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鄭地美景東望二期是鄭地集團和河南美景集團聯(lián)合開發(fā)打造的一個超級巨無霸極品垃圾項目，是鄭州有史以來因外立面鼓包嚴重凹凸不平而維權的第一個樓盤，外立面是小區(qū)對外呈現(xiàn)的第一印象，就這樣偷偷摸摸悄無聲息的糊弄交房了，業(yè)主們一臉懵逼，外立面真石漆像紙糊一樣粗糙，當初宣稱要給業(yè)主們驚喜的變成了驚嚇，嚇得開發(fā)商自己都不敢相信這個外立面是他們做的，是有史以來因為外墻漆鼓包而維權的第一個樓盤，可能也是最后一個樓盤

曾經對鄭地璞園很有感覺，認為它是國企背景，最起碼品質一定會有保障。尤其是昆侖望岳的交付，讓很多人期望大漲?？上У氖?，人與人是不同的，房子與房子的區(qū)別也是相當大。交房以后，現(xiàn)在看起來，也只能說是剛需盤，整體水平也就馬馬虎虎。尤其是其中還有一棟公租房混在其中，還好實行了硬隔離。

幫業(yè)主驗房，總體還可以，剛需中品質算還好的吧。人車分流、指紋鎖，WQ確實有效果。

鄭地璞園也交房了，從準現(xiàn)房開售到維權到交房，鄭地一直在走一條不尋常的路。
鄭地璞園位于秦嶺路和金水路交叉口東北角，小區(qū)最外側的幾棟樓，距離秦嶺路和金水西路不足百米，璞園剛開始在售的時候被詬病的不是臨路，而是跟它斜對角的熱電廠，熱電廠的關停和拆遷問題一直是伴隨著璞園到19年，19年熱電廠終于關停，附近居民歡呼雀躍，未來拆遷的文件一旦下達，璞園也就可以成功完成“煙景房”的摘帽了，這對璞園算是利好之一。大膽預測一下，這塊地未來如果（變身完成）參與招拍掛的話，勢必會是中原區(qū)的一塊必爭之地，但是這些都是暫時的臆想罷了，大家一聽一樂就好（不過，要是錦藝拿了，那可就太頂了）。
說回項目，有褒有貶，鄭地畢竟是國企，在維權問題解決的方面做得還不錯，基本上業(yè)主提出來的都有解決，因為入戶門的維權，也更換為了甲級門外加指紋密碼鎖，這一點還不錯。
做的不好地方也很突出，首先是小區(qū)東門的底商，不得不說規(guī)劃的有點密了，門口的位置空地面積較大，也沒有綠化，這塊面積其實如果可以的話，做成小區(qū)內部應該會更好點。其次，小區(qū)內部的綠化，綠化部分不知道有沒有人看過錢隆城一期交房的綠化，其實沒有相差太多，硬質柏油路面區(qū)域過大，黑色的路面顯得比較突兀，完全可以在懟幾塊草皮上去。再有就是小區(qū)內部的環(huán)形跑道，做成了彩色硬質路面，這一點維權的人應該在路上。不過這都是小問題，整體小區(qū)內部綠化景觀部分做的算是及格線往上的水平了，可以等待整改后觀察最終呈現(xiàn)效果。
套內部分璞園做法就有點略顯雞賊，墻面和地面不同于以往小區(qū)交房的地面墻面拉毛，可以看出有明顯的“粉飾”的痕跡，空鼓和房梁傾斜的建筑質量問題也體現(xiàn)的較為明顯，這些通過驗房都可以發(fā)現(xiàn)，“粉飾”其實對于開發(fā)商而言也是成本，對于業(yè)主后期整改也是成本，無形之間業(yè)主和開發(fā)商之間雙向成本的增加，真的是一個穩(wěn)賠不賺的買賣了，大可不必。
外立面部分做的還可以，只不過唯一不好的就是區(qū)分度不高，對周邊不熟悉的很容易把璞園混淆成正商金域世家的二期來看，但這些并不是槽點，畢竟還是在平均線以上，觀感不算太差。
璞園的交房算是中規(guī)中矩，價格在那擺著，有人買就有人喜歡，愿意整改可以坐下來談，在現(xiàn)在來看就是合格的開發(fā)商，畢竟國企還是要面子的。(展開全部)

昨天第一天交房。

趁著朋友交房，溜達進去看了一下。

看完我沉默了。

你說好嗎？也不好。你說差嗎？也不差。中規(guī)中矩，這是我看完后最大的感受?；蛘哒f，對于鄭地的這次交房，略感失望。

平鋪直敘我就不說了，整個流程很常規(guī)，沒有太大的亮點。小區(qū)內部，綠化正常，塑膠跑道肯定要換，消防通道太多，石材路面用的太少，主大門的圍合商業(yè)太多了，要是作為內部綠化就更好了；房屋內部，看著清清爽爽，實際上墻面、地面、陽臺全部抹了一層東西掩蓋，根本看不出來實際效果，空鼓不少，房梁薄厚不同，也都是小瑕疵；要說出彩，車庫還行，大門不錯，掛鉤可以，三菱電梯，小品講究。

1萬4，75分，也就這樣吧。比世紀城強點，比金域世家差點。

鄭地，緊守中庸之道。(展開全部)

交房時間是不是延的比較久

即將交房

4.19 恭喜鄭地璞園喜上《小莉幫忙》

鄭地璞園由國有企業(yè)鄭州地產集團開發(fā)，13年完成300億地產一級、二級開發(fā)，為鄭地集團開發(fā)的住宅項目。占地49.3畝，建筑面積16萬㎡，共規(guī)劃有6棟高層，其中有一棟是安置房，配有一棟幼兒園。安置房是鄭地璞園最大的硬傷，鄭地璞園目前有少量房源在售，其中在售戶型有：99.78㎡-131.27㎡的兩房-四房，均價13600元/㎡，具體一房一價。
說起價格，璞園和鄰居正商金域世家都是2014年拿地，璞園地價略高于金域世家。金域世家早在2016年開盤時售價在8000-9000/㎡，并且已于2017年底交房；而璞園從拿完地就比較“磨唧”，一直到2018年底才開盤銷售，業(yè)主普遍入手單價在13000-15000/㎡，足足比鄰居金域世家每平多了5000元！
璞園預計交房時間為今年4月份，但是在19年11月，業(yè)主去實地看了房子，看到一些問題，電梯的不穩(wěn)定，沒有安全感，入戶門被第三方檢測評為丙級，園區(qū)綠化減配嚴重，業(yè)主表示：“公示的30.46%的綠化率目前連10%都不到”，業(yè)主表示不想收房。
看到一系列問題，璞園業(yè)主與開發(fā)商協(xié)商解決問題。11月11日，開發(fā)商成立“鄭地璞園客服工作組”，并且表示要“確保有效解決客戶需求，為鄭地璞園完美交房做好服務保障”。
鄭地既然把“走高質量發(fā)展之路”作為公司發(fā)展目標，說明初心是希望做好房屋品質的，面對璞園業(yè)主提出的問題，鄭地也是積極與業(yè)主協(xié)商整改。據說，把電梯換成了三菱牌子，入戶門也換成了指紋密碼鎖。

總的來說跟著地鐵買房大多都不會有錯，鄭地璞園項目定位剛需型，主流戶型，優(yōu)勢劣勢不明顯，算的上是學區(qū)房，和八十中僅有一墻之隔，住宅面積較小，建議適合居住、投資。在未來開發(fā)商品房的道路上，鄭地只有做好房屋品質，才對起自己國企的頭銜。(展開全部)

近期，鄭地璞園業(yè)主開發(fā)日對業(yè)主開放了3天，可以去參觀毛坯樣板間，整改后交房會跟目前的毛坯樣板間保持一致。整改后，雖然還存在著一些小瑕疵，但整體效果還是可以的，比較規(guī)整，起碼對得起14000的價格。說幾個交房小細節(jié)：1、入戶門統(tǒng)一換成了步陽甲級入戶門，配指紋密碼鎖。2、室內墻面統(tǒng)一石膏刷白。3、斷橋鋁雙層中空玻璃。4、電梯為三菱電梯。上傳幾張實拍圖，僅供參考，后期以開發(fā)商最終交付為準。