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鄭州地產(chǎn)的項目總是這樣的讓人糾結(jié)，璞園位置在三環(huán)內(nèi)算是中規(guī)中矩，無奈于地皮太少 體量小啊，規(guī)劃的樓棟位置都是錯落有致，這樣的位置排列采光是不錯的。但又顯的小區(qū)不那么規(guī)整。項目的戶型比較耐人尋味，入戶門正對著廚房在風水里是忌諱的，小刀把戶型把面積擠壓的夠緊密的。開發(fā)商是國企，但是樓盤是絕對的純剛需，看樓盤的規(guī)劃以及容積率舒適度只能是一般而已。交通方面跟地鐵無緣，最近的也就是在月季園旁的五號線了吧，距離項目將近兩公里。商業(yè)可以蹭錦藝王府井，可是教育不是說蹭就蹭的，互助路小學的錦藝分校不會那么輕易讓給鄭地璞園業(yè)主吧。蹭互助路小學很懸，很多可能被劃分到秦嶺路小學。綜合而言，此項目是三環(huán)內(nèi)純剛需，不是地鐵房，鄰秦嶺路和后期的金水西路兩個主干道，往北可以直接上農(nóng)業(yè)高架。開盤的價位超過1.5W的話，競爭力大打折扣了，小體量盤還是要走親民的性價比路線才會去化更快。畢竟璞園旁邊兩個大體量盤在虎視眈眈呢。價位只要稍微低一丟丟就會有好的去化，畢竟開發(fā)商品牌會抵消小部分的不利因素。(展開全部)

臨時售樓部已經(jīng)開放了，聽說現(xiàn)在只差預(yù)售證了，有可能是中原區(qū)第一家做精裝修的項目，三環(huán)內(nèi)，國企開發(fā)，還是比較靠譜的，就是戶型不是很有特點，地塊較小，18年底交房，現(xiàn)在就看什么價錢了。