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個人感覺佳田未來新城有點(diǎn)像管城區(qū)的名門橙邦的，一方面兩者地段很像，都是老城區(qū)的核心成熟區(qū)位，名門橙邦是二七區(qū)的二環(huán)地段，佳田未來城市管城區(qū)的二環(huán)地段，二是兩者都是大體量高容積率的城改項(xiàng)目，都是分幾個地塊開發(fā)，三是兩者都有過瀕臨爛尾，股權(quán)變更的曲折經(jīng)歷，后來都啟動了降價促銷（兩盤的價格都在13000左右），但目前來看，名門城邦走出泥潭，逐步進(jìn)入現(xiàn)房銷售，一切都好，但佳田貌似則還早呢。

目前工地上6棟樓主體結(jié)構(gòu)封頂，幾座塔吊無聲的樹立，整體進(jìn)度一般，可以理解，畢竟說的交房時間就是2024年，這就苦了南側(cè)的奧蘭和園業(yè)主們，從城東路到魏莊東街這么大一塊工地，不知道要叮叮咣咣蓋到啥時候，好在二里崗南街沒受影響，奧園的出行還算方便。

整個佳田未來新城，屬于占著好地段，沒有好交通，北側(cè)鐵路導(dǎo)致地塊內(nèi)部南北路不暢，而東西路由于廠房，老小區(qū)，也都是斷頭路，這盤只能等未來慢慢打通周邊交通，規(guī)劃的地塊內(nèi)部有一條魏莊街，未來還有地鐵6號線地鐵口二里崗南東站，可以與西側(cè)的2號線聯(lián)通。

對于管城的剛需客戶來說，佳田是一個比龍湖天鉅更好的選擇，一是這項(xiàng)目大部分地塊離鐵路已經(jīng)比較遠(yuǎn)了，相比宜居，二是剛需定位，89-118平三房，126和145四房，小三房，大三房，小四房，大四房都有的選，總價不高，三是舒適度不一定差，雖然容積率4.4左右，但畢竟是純高層，和龍湖高低配的真實(shí)居住密度差別不大，就是戶型比較差。

個人預(yù)感佳田未來城全部交付后會成為管城區(qū)二手房交易量最大的小區(qū)，它太適合成為剛需跳板了。