日韩在线精品特黄,2017亚洲欧美性爱,日韩不卡在线视频,精品99精品在线观看

開祥御龍城，想說愛你不容易。一直覺得它不到10000+的價格，在如此的成熟地段算是給了鄭漂一個性價比較高的選擇，能讓屌絲也在市中心安個家，畢竟金水區(qū)市中心幾乎沒有新房供應(yīng)，御龍城這價格不算畸高。但最近的交房維權(quán)，又一次展示了買方與賣方難以調(diào)和的矛盾，路過時咨詢了憤怒的業(yè)主們，有以下幾點:1.強制交房，不簽字不交錢不讓進去驗房，這也算是鄭州特色了，不合規(guī)的行為竟然成為了常態(tài)。2.建筑質(zhì)量差，偷工減料，嚴重空鼓，樓道不貼瓷磚，墻壁到處掉渣。3.安置房與商品房不隔離，承諾的是綠化帶隔離。4.同個小區(qū)，同個物業(yè)，安置房1.6元，商品房2.2。有沒說到的大家可以補充。(展開全部)

方圓經(jīng)緯二期內(nèi)購中，價格非常優(yōu)惠，一次性7800元/平米，首付60%8100元/平米，首付40%8500元/平米。這個價格很給力，旁邊盛潤錦繡城12000元，方圓經(jīng)緯一期也早已交房，二手房11000元。那么為何這么便宜呢？個人認為有四點:1.二期僅僅1號樓，2號樓兩棟樓，400戶，與整個一期是分離的，社區(qū)規(guī)模很小，居住氛圍一般。2.二期西鄰?fù)┌芈罚瑬|鄰一期底商，1號樓南面緊鄰牛寨變電站，而且沒有拆除的說法，2號樓北面是個3600平米的農(nóng)貿(mào)市場，現(xiàn)場很雜亂，整個環(huán)境真的相當一般。3.開發(fā)商急于回款，這么小的體量也不想打持久戰(zhàn)。4.證件不全，目前三證，差個建設(shè)證和預(yù)售證，但問題也不大，目前在打地基了，18年交房。綜合看下來，如果你不在乎變電站的話，可以出手，價格確實買到就賺到。戶型的話，1號樓32層，是一個單元，2梯5，中間3戶是75的，兩邊85的，2號樓33層，是2個單元，2梯4，中間是75，兩邊是85的，戶型還可以。400多套房子，還剩不到100套，周邊客戶對價格還是比較滿意的。(展開全部)

可以遛灣的泊岸院落。這是融僑城首期形象廣告，主打十七里河這一景觀資源。項目意在打造千米濱河景觀長廊。然而，目前的十七里河處于干涸狀態(tài)，即使鄭州市區(qū)內(nèi)的十七里河目前也處于水質(zhì)急需改善的狀態(tài)，至于后期河水能否引入南龍湖，引入后水質(zhì)水量如何？這里要打一個大大的問號。這個最大賣點的不確定似乎也征兆了融僑鄭州，不，南龍湖行政區(qū)屬還不歸鄭州，融僑河南首戰(zhàn)的不利。據(jù)了解，截止現(xiàn)在還沒賣到5千萬，可謂慘淡。雖然其他分析師都在力挺融僑，但我不認為，市場是殘酷的，讓該生的生，該死的死，融僑又如何呢？綠地不牛嘛？東北事業(yè)部資金該斷流還是斷流。樓盤都是項目公司，銷售如果真的很差，該破產(chǎn)還是破產(chǎn)。實打?qū)嵉恼f，這個項目除了全國23強這個河南老百姓都沒聽過的弱勢品牌，還有什么突出優(yōu)勢嘛？地塊3.0的容積率，高層洋房混合住區(qū)，在低密的南龍湖中規(guī)中矩，首次推出的2號樓竟然2梯5，都跑南龍湖了還讓我住宿舍？南側(cè)的31號樓，30號樓樓間距也很近，采光一般。它這個位置在南龍湖也算比較偏的，離地鐵二號線頗遠。戶型的話，高層戶型談不上優(yōu)秀，而且總感覺不符合咱河南人的習(xí)慣，像88的衛(wèi)生間墻壁凸進主臥，浪費了一個衣柜的空間?？偨Y(jié)下來，品牌一般，位置一般，產(chǎn)品力一般。南龍湖本土改善客戶找不到購買理由，他們可以買康橋或其他更低密的社區(qū)，而鄭州外溢剛需可以買興和灣等位置更近，交通更方便的樓盤。融僑城就這樣被架空到一個尷尬的位置，銷售幾乎停滯。(展開全部)

注意啦！金水灣6號樓下周六要開盤了！2梯4，中間是88，兩邊是124，135的。目前6000抵15000排號中，預(yù)計價格9500元。1、2、3號樓小戶型都賣完了，想買88的只能這次了。6號樓在最東邊，西邊是幼兒園和7號樓公租房，可能有點吵，但也避開了文化路主干道。錦藝金水灣盡管南鄰連霍高速，但依然取得了不錯的銷售業(yè)績，個人認為除了交通，品牌，采光等還有有以下幾點。1.環(huán)境，北邊賈魯河和100米濱水公園帶，南側(cè)也有近200米綠化帶，西有東風渠，水質(zhì)還是不錯的，賈魯河的治理工程也已經(jīng)啟動，屆時全面提升河道景觀，還是不錯的。2.品質(zhì)，步陽鋼木復(fù)合門，質(zhì)量不錯，三層中空玻璃，隔音較好，麟起城是雙層，多一層隔音效果好很多，外立面采用比真石漆還要高一級的制作工藝，水包水涂料，造價比真石漆貴一倍，外觀更高端大氣上檔次。完全人車分流。3.戶型，88戶型三開間朝南，衛(wèi)生間做的很大氣，個人感覺比和昌89的要合理點，得房率78%左右又是2梯4，好過麟起城2梯6的。目前小學(xué)定的是文化路一小，也是很棒的小學(xué)，初中幼兒園沒定。所以，綜合交通，環(huán)境，品質(zhì)，戶型，開發(fā)商等來看，金水灣這個項目價值非常不錯，有時會想，把連霍扒掉的話，它會成為北區(qū)數(shù)一數(shù)二的項目呢。(展開全部)

個人覺得新芒果春天還是性價比不錯的項目，它這個位置我非常喜歡，鬧中取靜，南側(cè)的合歡街，西側(cè)的臘梅路，東側(cè)的長春路都是雙向4車道，這樣既不會太吵，交通也比較便利，北邊750米就是高新區(qū)主干道科學(xué)大道，南邊2公里是化工路，東邊700米是西四環(huán)，西邊不遠是1號線延長線出站口布袋里站，既享受到交通便利，又不受道路的負面影響，西北角還緊鄰一個科學(xué)公園，可謂一個小而美的位置。憑借7600元左右比周邊樓盤低200的優(yōu)惠價格，6棟住宅已接近尾聲。目前主推雙糖公寓，4.8米層高loft，40年產(chǎn)權(quán)，商業(yè)性質(zhì)，以后水電生活成本低不了，有暖氣，沒天然氣，做飯只能電磁爐和煤氣罐了。這個層高略微尷尬，名義上買一層送一層，但本人的實際體驗，二層裝修后凈高2米，蠻壓抑的。衛(wèi)生間不能自然采光通風，只能通過排氣道排氣，這也是公寓的通病。不好的說完了，說點雙糖比較精彩的點:1.預(yù)留新風系統(tǒng)口，解決了公寓南北不通透，通風差的問題。2.每戶送一個戶內(nèi)凈水器，好歹是送的不是嘛。3.也是我認為最亮的一點，在集中商業(yè)第5層，規(guī)劃打造了雙糖青年中心，設(shè)置了健身房，臺球室，洗衣房，食堂，書屋等，這些解決了青年們吃飯，洗衣，運動等很切實的問題，頗有點萬科范了，這點不得不贊。4.物業(yè)費與住宅一致，都是1.88元，為客戶一年省1300元。但是，公寓的投資價值真的劃算嘛？高新區(qū)住宅供應(yīng)量遠超人口導(dǎo)入量，住宅都住不完，會住公寓？(展開全部)

周六探盤，恰逢中海錦苑3號樓開盤，本次推出房源是西單元東端兩條腿，西1A戶型89平米南北通透戶型27套，西2B戶型89平米純南向戶型12樓以下房源12套，周六周日兩天開盤優(yōu)惠立減8萬，其他樓棟是減4萬，優(yōu)惠力度還是比較大的。3號樓南面是5號樓，樓間距40多米，北面是公租房1號樓，優(yōu)勢是坐擁南面7000平米綠地，景觀較好，算了下價，實收13138元，個人感覺性價比還是不錯的，是中海在售89房源里比較優(yōu)惠的，而且由于中海牛叉的交叉施工，16年12月就交房了，準現(xiàn)房難求！但說實話，中海都快蓋好了還不讓進小區(qū)看，這點很不實在，而且所宣傳的智能，安全，溫馨社區(qū)的理念，也偏噱頭居多，實的少，虛的多。北邊姜寨也要拆了，1700萬/畝的地價，對比中海1200萬/畝的地價，實在呵呵了。(展開全部)

東韓里，不僅僅是純剛需，后期品質(zhì)改善可期待。我們先來看看這個區(qū)域，以紅旗路經(jīng)二路交叉口為原點一公里，北邊省財政廳家屬院，國稅局家屬院，金水區(qū)法院家屬院，河務(wù)局家屬院，西邊煙草局家屬院，農(nóng)機局家屬院，省統(tǒng)計局家屬院，南側(cè)省醫(yī)家屬院，衛(wèi)生廳家屬院，東側(cè)民政廳家屬院。省直住宅小區(qū)檢察院家屬院……如此多的公務(wù)員老小區(qū)聚集在這里，高端客群的厚度和密度都是整個河南省獨一無二的，可能有部分去東區(qū)住了，但老一輩人都比較戀舊，這片區(qū)域不知隱藏了多少退休高官。這是潛在的高端居住需求。東韓里這個項目目前推出的6號樓是整個商品住宅區(qū)里素質(zhì)最差的一棟，高梯戶比，鄰路交叉口，面積卡的也剛需中的剛需，50-70平米，推出這棟樓的目的很清晰，就是為了回籠資金，這棟樓也承載了高容積率中的大部分。但是，一路之隔北側(cè)部分，這5棟樓，將承載這個項目的品質(zhì)改善使命，置業(yè)顧問曾明確表示，沒有小戶型，細看之下，這五棟樓梯戶比沒那么高，2號樓甚至只有一個單元，這在容積率高企的城改項目中還是難能可貴的，思念本身又有打造品質(zhì)樓盤的血統(tǒng)，這個樓盤的思路應(yīng)該和瀚海思念城一樣，前期剛需小戶型低價回籠資金，后期走高端品質(zhì)路線，個人認為東韓里二期還是值得期待的，一環(huán)內(nèi)的改善樓盤太少了。預(yù)計明年初開始動工，年中取得預(yù)售證。思念給出的銷售政策確實給力，首付可退，還給1分的利息，跟投資公司差不多了。(展開全部)

錦藝國際輕紡城，里面的住宅只是點綴。切身去體驗了下西四環(huán)和建設(shè)路交叉路口，分分鐘感覺要被迎面而來的大車碾壓而過，塵土飛揚，咣當咣當?shù)穆曇舨唤^于耳。一個字，亂！這個項目的住宅已經(jīng)交房，僅余幾套大戶型在賣，7800元左右，loft以喜人的價格清盤了，住宅底商2萬-3萬，賣不動，整個銷售態(tài)勢呈現(xiàn)冰火兩重天。同是西4環(huán)外的項目，錦藝只能說來早了，他在4環(huán)時代曙光來臨之前就過了黃金期，斜對面的華瑞紫韻城安置房已經(jīng)封頂大吉，靜待商品房入市，錦藝之于華瑞，仿佛一個先驅(qū)者對后來者致敬，在匯泉西悅城炒熱西四環(huán)和隴海路這個點后，希望錦藝和華瑞能產(chǎn)生協(xié)同效應(yīng)，再炒熱西四環(huán)和建設(shè)路這個點。西四環(huán)，鄭西cbd，下一片剛需熱土，高新區(qū)要注意，狼來了！(展開全部)

匯泉西悅城，其實沒那么美。首先說區(qū)域，先強調(diào)一點，它不屬于市民文化服務(wù)區(qū)的范疇，所大肆宣傳的四大中心跟它關(guān)系并不緊密，市民文化區(qū)的行政范疇是西三環(huán)以西，西四環(huán)以東，北至化工路以南與高新區(qū)接壤，南到常莊水庫與二七區(qū)為鄰。正如中州大道隔開的東區(qū)一樣，西悅城只是收到溢出效應(yīng)而已，與常西湖新區(qū)內(nèi)的樓盤價值不是一個層級。西悅城嚴格意義上說中原新區(qū)，它的定位是以商貿(mào)物流為核心現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)高地，金馬凱旋家居cbd，輕紡城，元通紡織城，汽車城等形形色色的專業(yè)市場以后是這里的主旋律，別指望會和一路之隔的市民文化中心一樣宜居。其次說學(xué)區(qū)，所謂的互助路小學(xué)，掛牌而已，換湯不換藥，實際師資力量不會像本部那么厲害，這也是鄭州的教育資源現(xiàn)狀，好東西就那么多，大家都想要，只能稀釋，互助路小學(xué)分校太多了。再次說植物園，是要門票的，而且就算等到免費時段，總感覺要穿過車來車往的西四環(huán)怪怪的。西悅城的容積率比較低，基本能做到2梯4戶，但發(fā)現(xiàn)它戶型并沒那么好，還是延續(xù)升龍的那種一般般的戶型，89的一臥一廳朝南，70多的雙臥朝南，黑客廳。好在比較便宜，低首付7，8萬能買個3房，月供2300元，比和昌省不少錢。匯泉西悅城作為西四環(huán)樓盤的拓荒者，每月150套左右的成交量，證明了鄭州剛性需求太強勁了，再過幾年估計該5環(huán)了，周三，這么遠的售樓部都這么多人，感慨啊。目前小區(qū)入口已經(jīng)在做了，二期也蓋得如火如荼，工程進度不錯。(展開全部)

先給關(guān)注和昌的購房者提兩個醒，1.目前他們主推的12號樓，前面是有個13號樓的，售樓部沙盤用玻璃體代替了，置業(yè)顧問也不會主動提及，但12號樓并非完全無遮擋，不論置業(yè)顧問說的天花亂墜，采光肯定會受影響。2.12號樓交房是17年年底，15號樓是18年5月，盡管是同時賣的，同時施工的，但因為拿地時間不同，交房時間差好多，請您注意。灣景國際目前到處宣傳20億銷冠的名頭，我認為主要有三大優(yōu)勢，1.地段，三環(huán)內(nèi)大盤，二期南側(cè)有西三環(huán)的上下口，東側(cè)李江溝路打通后，可鏈接隴海路和淮河路，三環(huán)與四環(huán)含金量不同，三環(huán)內(nèi)是成熟區(qū)域，一出三環(huán)，基本算荒郊野外，西三環(huán)與西四環(huán)之間的區(qū)域，要發(fā)展起來尚需時日。2.環(huán)境，主要是占了南水北調(diào)200米綠化帶的光，從淮河路已經(jīng)有橋打通到綠化帶，這是摸得著看的見的。3.學(xué)區(qū)房，互助路和試驗幼兒園，也都是實實在在得。綜合來看，和昌不像別的樓盤在賣未來，他的優(yōu)勢都是現(xiàn)有的，短期內(nèi)可以享受到的，而且更符合客戶的痛點。相比之下，二期快接近5的容積率也不算什么，年輕剛需客戶可以忍受這些，從西三環(huán)往下看二期，真的太密了，樓間距能有30米嗎？我懷疑。戶型方面，基本偽的南向小三房，雖然全明，但每個采光面都很窄，北次臥，廚房，衛(wèi)生間全靠狹窄的采光井，比黑屋強點吧。好在和昌的升值很喜人，13年6月7500元，目前15號樓都8800元了。私下以為，等到明年6月漲夠了可以賣了去買昆侖望岳，住的舒適點。(展開全部)