先給關(guān)注和昌的購房者提兩個醒，1.目前他們主推的12號樓，前面是有個13號樓的，售樓部沙盤用玻璃體代替了，置業(yè)顧問也不會主動提及，但12號樓并非完全無遮擋，不論置業(yè)顧問說的天花亂墜，采光肯定會受影響。2.12號樓交房是17年年底，15號樓是18年5月，盡管是同時賣的，同時施工的，但因為拿地時間不同，交房時間差好多，請您注意。灣景國際目前到處宣傳20億銷冠的名頭，我認為主要有三大優(yōu)勢，1.地段，三環(huán)內(nèi)大盤，二期南側(cè)有西三環(huán)的上下口，東側(cè)李江溝路打通后，可鏈接隴海路和淮河路，三環(huán)與四環(huán)含金量不同，三環(huán)內(nèi)是成熟區(qū)域，一出三環(huán)，基本算荒郊野外，西三環(huán)與西四環(huán)之間的區(qū)域，要發(fā)展起來尚需時日。2.環(huán)境，主要是占了南水北調(diào)200米綠化帶的光，從淮河路已經(jīng)有橋打通到綠化帶，這是摸得著看的見的。3.學區(qū)房，互助路和試驗幼兒園，也都是實實在在得。綜合來看，和昌不像別的樓盤在賣未來，他的優(yōu)勢都是現(xiàn)有的，短期內(nèi)可以享受到的，而且更符合客戶的痛點。相比之下，二期快接近5的容積率也不算什么，年輕剛需客戶可以忍受這些，從西三環(huán)往下看二期，真的太密了，樓間距能有30米嗎？我懷疑。戶型方面，基本偽的南向小三房，雖然全明，但每個采光面都很窄，北次臥，廚房，衛(wèi)生間全靠狹窄的采光井，比黑屋強點吧。好在和昌的升值很喜人，13年6月7500元，目前15號樓都8800元了。私下以為，等到明年6月漲夠了可以賣了去買昆侖望岳，住的舒適點。
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