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經(jīng)常路過這個樓盤，現(xiàn)在售樓部東邊又在施工，要建休閑運(yùn)動小廣場，也就是營銷展示的一個手段，二期商業(yè)開始施工還會拆掉的，挺可惜的。東邊圍擋也打開了，可以看到中國建筑公司的塔吊在運(yùn)轉(zhuǎn)了，馬上要做地基了，大央企承建，質(zhì)量應(yīng)該不錯。但是，鄙人觀點(diǎn)，不建議買來自??！地段真心棒棒噠，但是黃河路南陽路堵成啥樣你懂的，3，5號線地鐵開通很方便不錯，但真開通了就知道多擁擠多嘈雜，再加上里面的商業(yè)步行街和集中商業(yè)，腦補(bǔ)一下紫荊山廣場那里呵呵。2梯六戶設(shè)計，工作人員說3梯6是把消防算進(jìn)去不能當(dāng)真……要知道市面上基本都是2梯四。戶型基本以短面寬，長進(jìn)深為主，不通透，乍一看每個房間都有窗戶，全明空間，但是廚房，衛(wèi)生間，次臥窗戶對的都是狹窄的天井，采光能好到哪去？在此提醒大家看房一定要看平層圖，單體戶型意義不大。工作人員表示公司沒告知五證的事，土地證也不敢保證說有，泉舜又是個外來的不知名開發(fā)商，你真的會放心嘛？某海都資金鏈斷了。售樓部報價13500元，1萬排號抵十個點(diǎn)，劃下來12500左右吧，個人認(rèn)為不如買東區(qū)?；剡w區(qū)旁邊的金水外國語是金水區(qū)重點(diǎn)小學(xué)，但開發(fā)商不敢保證能劃進(jìn)去。當(dāng)然，如果你是具有老城情節(jié)的人可以考慮考慮，東邊建文新世界，第五人民醫(yī)院騎車也就10分鐘，各類衣食住行的小店也很多，生活便利，畢竟你在東區(qū)可吃不到很贊的路邊小吃，還有本身4層集中商業(yè)4，5年后做起來，地鐵也通了，相信會很繁華，而且升值潛力也不錯。溫馨提示:2月份就要啟動選房儀式。(展開全部)

——恒大未來之光——
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精裝修8XXX，這是恒大未來之光放出來的價格，據(jù)悉均價大概在8500左右。
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首批推售房源包含4個地塊，共計31棟，共計3085套房源，均為小高層產(chǎn)品，兩梯三戶或者兩梯四戶，主力面積為75-115㎡，08地塊為5棟15-17F產(chǎn)品，09地塊為11棟16-17F產(chǎn)品，17地塊為6棟23-25F產(chǎn)品，26地塊9棟15-17F產(chǎn)品。
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推出00多套房，注定了恒大短平快的路子。不僅把港區(qū)房價打了8折，戶型也是盡可能的縮小，75-115㎡的戶型占到90%，120㎡的不到10%
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未來之光的產(chǎn)品套路依舊延續(xù)恒大的標(biāo)準(zhǔn)化，每個地塊都有個超大的中心湖景，9A精裝體系，首層與負(fù)一層雙精裝入戶大堂，以及比較差的戶型。
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不過，有一點(diǎn)不同的是，這次的建筑風(fēng)格是簡約現(xiàn)代。建筑筑外立面和正弘中央公園最近推得3號地很像，大片玻璃幕墻，簡潔明快。
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和周邊的樓盤比，恒大的優(yōu)勢是性價比，劣勢是地段不成熟。

北港最像樣的地方還是2號線沿線，綠化、道路、小區(qū)都已成型，隱隱有小城鎮(zhèn)的感覺了，但一離開2號線，就是大片的荒地。
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所以恒大未來之光的情況，本質(zhì)和瀚海航城、和昌盛世城邦沒啥兩樣，都是荒地造城。

恒大的實(shí)力毋庸置疑，一旦造城成功，整個港區(qū)就會形成三足鼎立的局面，北港、東港、南港，競爭更加激勵。
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但個人認(rèn)為，這不算好事，港區(qū)本來鋪的攤子就大，北港發(fā)展這么些年，還是半生不熟，現(xiàn)在力量分散到三個板塊，怎么能集中力量辦大事呢？
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開發(fā)商畢竟賣了房就走了，深耕還是要靠港區(qū)自己，基建配套沒上來，港區(qū)只能是一個鬼城。(展開全部)

幾處文化路，雙河抱城流

這是幾年前瀚宇天悅?cè)胧袝r，打出的廣告，當(dāng)年的瀚宇天悅，憑借恒大式操盤手法，提前打造出中心湖景，開盤一舉熱銷8個億，成為當(dāng)時的神盤。

項(xiàng)目很快就賣完了，瀚宇去滎陽又開發(fā)了瀚宇天悅灣，景觀示范區(qū)也是相當(dāng)贊。

個人很佩服瀚宇的營銷能力，都是大手筆，顛覆式的。
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今年，瀚宇又重回鄭州了，瀚宇天悅城是瀚宇集團(tuán)繼瀚宇天悅之后，又一市區(qū)標(biāo)桿巨作。
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項(xiàng)目位于文化路三全路交會處，屬于金水區(qū)主城區(qū)的核心位置，其實(shí)就是瀚宇天悅的后續(xù)地塊。
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項(xiàng)目占地約700畝，總建筑面積約160萬方，涵蓋高端住宅、SOHO公寓、時尚LOFT、寫字樓、商業(yè)中心、下沉式商業(yè)廣場等，也是個大盤。
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這是個正兒八經(jīng)的地鐵盤，4號線豐慶路站直通社區(qū)地下商業(yè)街和地下停車場，真正實(shí)現(xiàn)地鐵入戶，這一點(diǎn)和富田城有異曲同工之妙，但人流直通自家小區(qū)地下，總感覺會比較雜亂。
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延續(xù)瀚宇天悅的雙河優(yōu)勢，天悅城緊鄰數(shù)千米東風(fēng)渠濱河公園，同時在小區(qū)內(nèi)部重金打造罕見超大水系，先做園林，再做建筑，能夠給購房者呈現(xiàn)最好的看房體驗(yàn)，還容易溢價。
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當(dāng)然，鄭州的房地產(chǎn)市場也在發(fā)展，瀚宇也與時俱進(jìn)，增加了一些配置，比如精裝入戶大堂、鑄鋁裝甲門、指紋密碼鎖、廚房凈水機(jī)、新風(fēng)系統(tǒng)、地暖系統(tǒng)等等，但也都是常規(guī)配置，沒啥可說的。
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一期住宅主要有80、87㎡兩房、98-108㎡精致三房、126㎡品質(zhì)三房和143㎡奢闊四房。戶型很爛，狹長，大概是因?yàn)槭苤朴诔歉牡娜莘e率吧。
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總得來看，瀚宇的地段、展示都不錯，但戶型不好，產(chǎn)品略顯落后，也與瀚宇這些年停滯不前有關(guān)。
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不管怎樣，在北環(huán)買房又多了一個選擇。(展開全部)