2015年的上半年，這么快的就過去了，感嘆時光飛逝之時，讓我們一同來回顧上半年的鄭州地產(chǎn)大事件，不完全統(tǒng)計如下：
1、年初鑫苑自建營銷隊伍，恒輝和中原等代理公司退出。
2、年初恒輝進駐和昌，代理和昌諸多樓盤。
3、年初開始，正商系、和昌系、振興系、恒大系全部實行低首付跑量。
4、建業(yè)4月份春雨行動，鄭西森林半島3500起價開盤，建業(yè)天筑小戶型77折促銷，震動鄭州，也震動了老業(yè)主。
5、利海資金鏈斷裂，旗下鄭州樓盤幾乎全停。
6、6.3日龍湖CBD烏龍地王事件，于6.9日被正弘再加1.85億摘得。
7、年初中原代理公司退出萬科系，世聯(lián)接盤進入。
8、米宅面世，推出二手房交易免中介費、免一切灰色收費，3000元全包的二手房服務(wù)模式。
9、5月份升龍?zhí)靺R廣場發(fā)生業(yè)主與保安械斗事件，引發(fā)全城關(guān)注和轉(zhuǎn)發(fā)。
10、6.6日建業(yè)發(fā)布新藍海戰(zhàn)略，包括平臺化、品牌輸出、文化旅游地產(chǎn)、社區(qū)O2O、互聯(lián)網(wǎng)+、家居等。
11、正商收購恒輝（非鄭州的恒輝地產(chǎn)代理公司），欲借殼上市。
12、5月份建業(yè)森林半島高層一戶發(fā)生火災(zāi)，然后暴露很多小區(qū)的兩個常見問題：一是消防通道因為被私家車占用消防車無法進入小區(qū)，二是樓道里的消防栓居然沒有水！
13、一個“大玉米”稿件把“鄭州樓市”推上了風(fēng)口浪尖，大家沒忘吧？
14、上半年，保利延續(xù)了萬科的“火”，去年底萬科城、萬科美景龍?zhí)?/a>接連著火，今年3月，保利海上五月花在建7號樓著火。
有圖才有真相，挑一些說說吧：
1、5月份瀚宇天悅交房和電梯驚魂事件
2015年5月5日交房，有業(yè)主提前去小區(qū)，發(fā)現(xiàn)怎么地面主密麻密麻弄的都是車位，這怎么辦？
業(yè)主不愿意了，不是人車分流嗎？這以后怎么住？孩子安全如何保障？去找開發(fā)商討說法，交房的時候，車位沒有了，綠地恢復(fù)了。
點評：
問題是如何驗收？如何辦證？在車位配比嚴重不足的情況下以后業(yè)主停車怎么辦？車位還要出售嗎？都賣了業(yè)主以后如何停車？一共1715戶，只有地下920個車位，如何保障業(yè)主停車需求？
2015年6月27日，瀚宇天悅的業(yè)主終于怒了，主要是因為電梯安全，綠化、車位啥的就算了，傷不及人命，但你這電梯整天下墜誰受得了??？
但維權(quán)也要理性，業(yè)主的心情我們也理解，但堵路之法不可取，我們堅決不支持堵路這樣的維權(quán)方式，這是違法！反而會讓業(yè)主的正確訴求得不到保護！
而針對為什么瀚宇天悅的“奧的斯”電梯一直掉的問題，我們咨詢了電梯方面的從業(yè)人員，無非幾個原因：1、為了減成本，采用了低端的型號，減配嚴重，低配的型號在各個方面都會縮水，比如鋼絲繩變細，變細就容易打滑，過載保護設(shè)備有沒有正確安裝到位？2、安裝也可能有問題，這也是電梯很重要的一個環(huán)節(jié)。3、保養(yǎng)和維護有沒有到位？安全檢測有沒有到位？費用有沒有及時給廠家支付？4、歸根結(jié)底，還是要問一下開發(fā)商，這錢能省嗎？
2、4月份鑫苑世家路面塌陷事件
2015年4月3日，鑫苑世家小區(qū)1號樓西-機動車入口至地下室門口樓基和路面嚴重變形，塌陷，拉砂貨車經(jīng)過時再次塌陷導(dǎo)致貨車側(cè)翻！有圖有真相：
點評：
鑫苑，長點心吧。。。。。一輛卡車就把小區(qū)路面給壓塌了，如果真有一天發(fā)生火災(zāi)，消防車進來了呢？消防車也許比這個車還要重呢？
3、4月份上東城保溫層被大風(fēng)刮開事件
2015年4月1日，一場大風(fēng)大雨，鄭開大道旁邊的上東城項目外墻保溫棉和材料漆給吹掉了？這是什么節(jié)奏？
點評：
上東城在2014年交房時就遭遇維權(quán)，說的也是質(zhì)量問題，當(dāng)然，這也是中小開發(fā)商的通病，但外墻能被大風(fēng)掀開，想想也是醉了。開發(fā)商鄰近開發(fā)的南熙府邸還敢買嗎？
4、4月份建業(yè)春雨行動，鄭西建業(yè)森林半島低價開盤，老業(yè)主要求補差價事件
事件：
年前鄭西建業(yè)森林半島業(yè)主買的房子時還是接近4500左右的價格，置業(yè)顧問說的是年后新開盤的價格在4800左右，但是4月份，建業(yè)春雨行動中，鄭西森林半島以3600的價格開盤，比之前預(yù)計的低了1000元，老業(yè)主受不了了，要求補差價。。。
而后，業(yè)主繼續(xù)在建業(yè)總部港周邊拉白布條，建業(yè)在加大安保的同時也送上紅布條寫著：要求不合理，法律不支持。建業(yè)的理性反維權(quán)，也被業(yè)界稱贊。
點評：
業(yè)主的心情真的是可以理解，也許有置業(yè)顧問說年后開盤要漲價啥的，但置業(yè)顧問怎能影響公司決定？自己購房一定要有自己的獨立判斷和辨別能力，買房畢竟是一個純粹的市場行為，我們堅決不支持這樣的所謂維權(quán)！股市這一陣跌慘的股民找誰說理去呢？不是說好的至少6000點嗎？
5、太極旗下順和置業(yè)，藍天空港項目交款5年不能交房事件
點評：
證件不全的小開發(fā)商樓盤，看不透的開發(fā)商樓盤，所有的內(nèi)購統(tǒng)統(tǒng)不要去碰，到時被騙你又哭喊著要維權(quán)？事先的貪圖便宜的動機誰之過？這和把錢放進擔(dān)保公司吃高息被騙有什么區(qū)別？
6、3月份春江花園遲遲不能交房的維權(quán)事件
事件：
臺興地產(chǎn)公司開發(fā)的春江花園項目，本來合同約定的2015年10月份交房，但現(xiàn)在工程基本上處于停工狀態(tài)，業(yè)主感覺交房遙遙無期，于是維權(quán)。
點評：
團購房的常見風(fēng)險，還是那句話：中小開發(fā)商的、看不透的團購房內(nèi)購房一律不要碰！
7、錦繡山河強制交房事件
主要問題：
1、得房率低至67%，無法理解，無法接受。
2、無入戶大門，更別說大堂了，有業(yè)主說回家的感覺就跟狗回窩的感覺一樣。
3、其它一些承諾未兌現(xiàn)問題。
點評：
1、得房率過底確實不可原諒，但簽合同時合同為啥不看？
2、關(guān)于貼磚或吊頂?shù)膯栴}，指責(zé)亞星錦繡山河不作為之時也要想想，一平方7000多的房子能指望太多嗎？你能期待太多高？買剛需盤的時候，自己就要有一些接受剛需盤的心理準備。
3、錦繡山河，長點心吧，這么大一個盤，不要一開始就翻溝里。
4、但連個進入樓棟的大堂都沒有也真說不過去，好歹凸出來一塊遮遮雨啊，這個設(shè)計也真的不可原諒。
請點擊《契約精神：從重視購房合同、尊重合同中的這8條開始！》查閱在簽訂購房合同時一定要看的8項內(nèi)容！
8、2015年5月底，中實潤城延期交房事件
事件：
本來說好的2014年底交房，改為2015年5月30日且沒有賠償，如今到了5月底，再次收到開發(fā)商短信通知延遲交房且沒有賠償，業(yè)主徹底怒了。。。。
點評：
還好一直以來沒有推薦過潤城，從中原桂冠開始就對這個開發(fā)商一直不放心，果然還是沒有讓人放心。
9、和昌悅瀾地上車位事件
原來的沙盤是這樣子的：
后來的沙盤上放了好多小汽車：
因為小區(qū)地上規(guī)劃是這樣子的：
而合同簽的是這樣子的：
后來開發(fā)商是這樣子給業(yè)主承諾的：
點評：
和昌一直是我們推薦關(guān)注的開發(fā)商，也一直以來是我們推崇的開發(fā)商，韓總也一直是我們敬重的企業(yè)家，也真不知道為何悅瀾在戶型設(shè)計上如此用心，但卻在車位設(shè)計上如何失心？韓總，切莫走正弘之老路啊。
10、金水科教園區(qū)偉業(yè)龍湖上城（也有說是巴黎印象）內(nèi)購房強制購買車位事件（5月份）
點評：
在這個事兒上，政府、偉業(yè)、業(yè)主三方都有責(zé)任，政府因為規(guī)劃和政策問題讓項目遲遲不能有進展，讓開發(fā)商的成本逐步增加，如今6500出售是肯定賠錢的，開發(fā)商就不愿意，想逼退或加售車位來彌補成本，在這一點上我理解偉業(yè)，但一樣認為偉業(yè)做的不地道，但業(yè)主不認啊，你們遲遲不能開盤增加成本是你們的事兒，和我業(yè)主何干？但業(yè)主你為啥要去買這些五證不全的內(nèi)購房呢？所有的內(nèi)購房都是風(fēng)險與收益并存的。
再次警告很多去購買不靠譜內(nèi)購房的朋友，逼迫綁定購房車位已經(jīng)不是個案，白沙的省有色地質(zhì)家屬院團購要求購買車位12萬一個也是同樣情況。
11、利海資金鏈斷裂，雁鳴湖壹號、財富廣場、托斯卡納停工事件
利海來自廣州，自2013年以來，利海資金就一直不順暢，到了2015年更是嚴重，表現(xiàn)出來的就是幾個事實：1、托斯卡納三期一再交房延期，停工，業(yè)主幾次維權(quán)無解。2、雁鳴湖壹號停工，有業(yè)主退房，房款半年多了也沒有退回。3、利海財富廣場更是嚴重，排號費1萬元很多人開盤沒有選房都不給退，半年了！看清楚，是排號費不退！2015年6月26日，利海托斯卡納三期的業(yè)主再次維權(quán)：
點評：
公司有困難，大家都理解，雁鳴湖壹號的業(yè)主們大多也不是首套房著急住，但利海托斯卡納的業(yè)主大多都是剛需首套，大家是要用這個房子結(jié)婚、生子、孝敬老人的，不能等了又等啊，而且現(xiàn)在房子只余下最后的收尾工作了，真希望利?？梢韵胂朕k法，先把托斯卡納三期的工程收尾給做了吧，業(yè)主們真的等不起啊，好多都是一輩子、全家人的家當(dāng)，拜托！
12、升龍?zhí)靺R廣場保安與業(yè)主互毆事件（5月份）
升龍?zhí)靺R廣場一期2013年開盤，不管有意無意，售樓過程中購房者了解的是人車分流，購房合同上也確實沒有體現(xiàn)有地上車位，但接近交房時有業(yè)主發(fā)現(xiàn)地面上加了好多地上車位，業(yè)主擔(dān)心不安全、綠地減少等影響，找升龍交涉，升龍說:1、這是公示的規(guī)劃不能改，改了就辦不下房產(chǎn)證。2、合同上的“X”代表不明確，不代表就沒有。雙方陷入僵持，自4月上旬的維權(quán)開始，業(yè)主一直在堅持，一直沒有間斷，最終于5.10日雙方發(fā)生口角并打斗，一段保安拿著棍子追打業(yè)主的視頻刷爆了朋友圈，升龍被推上了風(fēng)口浪尖。
針對該事件，鄭州樓市做過全面的解讀和分析，指出升龍公司維權(quán)事件一直不斷，天匯廣場發(fā)生該大事件不是偶然，同時指出人車分流一潛在風(fēng)險并非升龍?zhí)靺R廣場，天匯也不是個案，同時我們指出了在這個事件背后的法律、政策、業(yè)主、開發(fā)商、大環(huán)境等諸多問題，并期待一些變革。
詳請點擊鏈接《升龍?zhí)靺R廣場械斗事件的背后：不是偶然！不是個案！期待變革！》查閱當(dāng)初的文章。
13、金林中心物業(yè)砸車事件（1月份）
事件回放：1、從元旦開始，福元路未來路交匯處金林中心小區(qū)，開發(fā)商規(guī)定小區(qū)地下停車位一律不再租賃，開發(fā)商只售不租。因售價過高，遭到業(yè)主抵制。
2、1月5日晚，業(yè)主私家車封堵地下車庫入口，數(shù)十輛車從地下車庫入口處開始排隊，一直排到福元路上，擋住了近一半的道路。
3、1月13日下午3點多，金林中心一名寶馬車業(yè)主在小區(qū)被五六個壯年男子暴打?qū)е略摌I(yè)主住院。
4、1月13日晚上11點半，多輛停在小區(qū)內(nèi)的業(yè)主私家車被砸，包含一輛捷豹、一輛寶馬和一輛別克。三輛車無一幸免，周身均遭嚴重破損。5、1月16日晚，金林業(yè)主怒了，聲討物業(yè)討說法：
該事件，鄭州樓市也進行了全程跟蹤，詳請點擊《1.13日的驚魂：未來路金林中心業(yè)主被暴打，寶馬捷豹被砸事件》查閱當(dāng)時的報道。
六月再見，你好七月：
下半年已然到來，今天是2015年下半年的第一天，下半年會有哪些大事件要發(fā)生？有哪些是我們期待的？有哪些是我們擔(dān)心的？
1、CBD丹尼斯四五天地改造后能給我們帶來驚喜嗎？
2、大玉米下面G-box開業(yè)會讓人驚喜嗎？
3、熙地港能開業(yè)嗎？
4、華南城開業(yè)一年之后現(xiàn)狀如何？
5、龍湖CBD里面再拍的土地給誰了？
6、經(jīng)開濱河新城的土地開始賣了，誰要拿？
7、綠博文化組團能有進一步的動靜嗎？
8、3號線真的可以動工嗎？
9、鄭機城鐵年底開通，要不要去坐坐？
10、鄭州碧桂園首次開盤效果如何呢？
11、還有，好多樓盤下半要交房了，咱能不能別交房就出事兒??？
等等的一系列大小事件，我們數(shù)落著，我們期待著，我們拭目著。。。
（完）
