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春江觀瀾 - 樓盤動態(tài)

【12.9-12.13預售前&規(guī)劃公示】保利上城/坤悅居/豫發(fā)豫園/萬祥紫廬/映江河/迎賓瑞景園/凱田秀水灣/蝶湖書院/春江觀瀾

發(fā)表時間：2024-12-14 10:02:06 來源：鄭州樓市

2024年12月3-9日，鄭州城區(qū)共計7個項目、1371套房源進行了預售許可前信息公示，建筑面積189583.08㎡，另有2個項目進行規(guī)劃公示。

二七區(qū)

1

保利云瑞苑

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公示日期：2024/12/13

是否首次拿證：是

預售樓棟：5#、6#

預售套數(shù)：316套（成套住宅）

預售面積：32490.83㎡

項目坐落：二七區(qū)金海路（雙鐵路）南、恒春路（永和路）東

點評：此次預售前公示的是保利云瑞苑項目，項目建設(shè)用地面積36958.5㎡，總建筑面積166890.87㎡，容積率2.99，綠地率32.94%，社區(qū)內(nèi)共規(guī)劃有8棟20層高小高層住宅，規(guī)劃總戶數(shù)1059戶，機動車停車位1480輛。保利云瑞苑項目位于二七新區(qū)，臨西三環(huán)和西四環(huán)，周邊有鄭密路、長江路，自駕出行方便，周邊都是綠地的項目，臨近盛安路小學。

管城區(qū)

1

鑫生坤悅居

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公示日期：2024/12/13

是否首次拿證：是

預售樓棟：3#、1#

預售套數(shù)：34套（成套住宅）

預售面積：4790.53㎡

項目坐落：管城回族區(qū)魏莊西街西、二里崗南街北

點評：此次預售前公示的是鑫生坤悅居項目，項目建設(shè)用地面積約33畝，建筑面積46420㎡，容積率1.43，社區(qū)內(nèi)共規(guī)劃有6棟6+1層洋房、1棟5+1層洋房，純洋房社區(qū)，規(guī)劃總戶數(shù)202戶。項目具體位于魏莊西街西、二里崗南街北，緊挨著佳田未來新城項目，主城二環(huán)內(nèi)的核心地段，各種配套一應俱全，緊鄰在建地鐵6號線，交通便利。

金水區(qū)

1

豫發(fā)豫園???????

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公示日期：2024/12/11

是否首次拿證：是

預售樓棟：3#、5#、6#

預售套數(shù)：96套（成套住宅）

預售面積：14121.04㎡

項目坐落：金水區(qū)奧克路、索克路

點評：此次預售前公示的是豫發(fā)豫園項目，項目建設(shè)用地面積13004.08㎡，約合19畝，總建筑面積63976.53㎡，容積率3.494，綠地率25.1 %，建筑密度24.93 %，社區(qū)內(nèi)共規(guī)劃有5棟住宅，其中包括1棟34層高層，4棟14-17層小高層，規(guī)劃總戶數(shù)323 戶，停車位394 個。項目位于金水主城區(qū)，三環(huán)內(nèi)，地段優(yōu)質(zhì)，周邊各種配套已經(jīng)相當完善，項目東側(cè)緊挨著文化路一小文渠校區(qū)。

經(jīng)開區(qū)???????

1

蝶湖書院

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公示日期：2024/12/13

是否首次拿證：是

預售樓棟：1#、3#、5#、6#、7#、10#、11#

預售套數(shù)：304套（成套住宅）

預售面積：65895㎡

項目坐落：經(jīng)開第十三大街西、經(jīng)南十一路南

點評：此次預售前公示的是蝶湖書院項目，該項目建設(shè)用地面積39321.5㎡，約58畝，容積率1.99，社區(qū)內(nèi)共規(guī)劃有8棟16層小高層，規(guī)劃總戶數(shù)368戶。項目具體經(jīng)開第十三大街西、經(jīng)南十一路南，臨近蝶湖，周邊景觀資源非常好，甚至有部分樓棟能直接觀賞湖景，定位改善，非常稀缺。

2

萬祥紫廬???

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公示日期：2024/12/6

是否首次拿證：否

預售樓棟：3#、5#、7#、8#

預售套數(shù)：134套（成套住宅）

預售面積：16541.83㎡

項目坐落：經(jīng)開第四大街以東、經(jīng)南六路以南

點評：此次預售前公示的是萬祥紫廬項目，項目建設(shè)用地面積21766.79㎡，約合32.65畝，總建筑面積70823.84㎡，容積率2.49，綠地率35.1%，建筑密度19.78%，社區(qū)內(nèi)共規(guī)劃有7棟住宅樓，其中2棟26層，2棟18層，1棟15層，2棟13層，部分樓棟設(shè)置有架空層，機動車停車位476輛，非機動車停車位732輛。項目地塊南側(cè)緊鄰南三環(huán)，向東東三環(huán)，向西機場高速，北有航海東路，緊鄰多條城市主干道，同時臨近地鐵12號線梁湖站，出行便利。

惠濟區(qū)

1

招商時代映江河

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公示日期：2024/12/6

是否首次拿證：否

預售樓棟：1#、3#

預售套數(shù)：333套（成套住宅）

預售面積：34173.95㎡

項目坐落：惠濟區(qū)水委路北、河鼓路西

點評：此次預售前公示的是招商時代映江河項目，該項目使用權(quán)面積18404.36㎡，約合27.61畝，總建筑面積97292.1 ㎡，容積率3.99，建筑密度19.24%，綠地率30.01%。社區(qū)內(nèi)共規(guī)劃有4棟34層高層，規(guī)劃總戶數(shù)696，規(guī)劃機動車停車位716輛，社區(qū)內(nèi)配套有社區(qū)便利店，一所三班制幼兒園。項目地塊位置不錯，西側(cè)臨近賈魯河，生態(tài)景觀環(huán)境非常不錯，距離地鐵4號線老鴉陳站約300米。

2

春江觀瀾

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公示日期：2024/12/13

是否首次拿證：否

預售樓棟：1#、19#、8#、12#、9#

預售套數(shù)：198套（成套住宅）

預售面積：27798.98㎡

項目坐落：惠濟區(qū)紀元路（蘇屯路）南、魯河路東

點評：此次預售前公示的春江觀瀾項目，該項目總建設(shè)用地面積43153.95㎡，約合64畝，總建筑面積118316.77㎡，容積率1.99，綠地率30.01%，建筑密度24.05%，社區(qū)內(nèi)共規(guī)劃有12棟小高層，規(guī)劃總戶數(shù)592戶，機動車停車位700輛，非機動車停車位1108輛。項目南側(cè)與賈魯河僅一路之隔，生態(tài)環(huán)境非常不錯，周邊教育資源也豐富，惠濟外國語中學、錦藝實驗小學，附近有融創(chuàng)瓏府和錦藝四季城等成熟社區(qū)，居住氛圍濃厚。

規(guī)劃公示

1

迎賓瑞景園

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項目名稱：迎賓瑞景園

用地位置：開元路北、桂圓路西

建設(shè)單位：鄭州惠通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

點評：此次規(guī)劃公示地塊為迎賓瑞景園項目，是鄭州首批現(xiàn)房銷售試點項目，建設(shè)用地面積18802.09㎡，約合28畝，總建筑面積43577.32㎡，容積率1.59，建筑密度24.9%，綠地率30.01%，社區(qū)內(nèi)共規(guī)劃有6棟10層小高層產(chǎn)品，規(guī)劃總戶數(shù)140戶，規(guī)劃機動車停車位297輛，小區(qū)內(nèi)配建有一所6班制幼兒園。項目位于開元路北、桂圓路西，周邊是迎賓路3號、九郡弘等這些傳統(tǒng)別墅區(qū)，居住環(huán)境低密改善。

2

凱田秀水灣

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項目名稱：凱田秀水灣東苑（二期）

用地位置：眾志街西、愛民路北

建設(shè)單位：鄭州凱田置業(yè)有限公司

點評：此次規(guī)劃公示地塊為凱田秀水灣項目，項目總用地面積49714.97㎡，建設(shè)用地面積32368.32㎡，總建筑面積175832.23㎡，容積率3.69，綠地率30.05%，建筑密度24.35%，社區(qū)內(nèi)共規(guī)劃有8棟住宅，規(guī)劃總戶數(shù)798戶。項目具體位于眾志街西、愛民路北，屬于常西湖新區(qū)板塊，北側(cè)就是在售華瑞紫韻城和孫莊南苑安置房，距離已經(jīng)通車的地鐵14號線市民中心站約300米，同時臨近西四環(huán)和建設(shè)西路、長椿路等城市主干道，出行交通便捷。

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2024年12月3-9日，鄭州城區(qū)共計7個項目、1371套房源進行了預售許可前信息公示，建筑面積189583.08㎡，另有2個項目進行規(guī)劃公示。

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春江觀瀾
開盤時間:
交房時間: 暫無信息
地址: 惠濟區(qū) 紀元路（蘇屯路）南、魯河路東
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