龍湖作為鄭州郊區(qū)化發(fā)展的典型地區(qū)，目前已經(jīng)成為鄭州外溢人群的重要承接地
龍湖鎮(zhèn)項目較多，產(chǎn)品類別較為豐富，涵蓋高層、小高層、洋房、別墅和專業(yè)市場。
一、綠都丹石街區(qū)
位置：新鄭市龍湖宜居教育城祥云路湖濱路交匯處向北200米
電話：0371-85957666
分四期規(guī)劃，一期洋房，二期小高層，均已售罄，三期、四期均為30層的高層，目前在售的為四期。
首次開盤時間：2013年10月
在售產(chǎn)品：85㎡兩房，95㎡小三房，128㎡三房，均價5500-6000元/㎡
二、正商紅河谷
位置：新鄭市中州大道（老107）與繞城高速交匯處南500米
電話：0371-66822666
項目分三期規(guī)劃，一期是6層的退臺洋房和聯(lián)排別墅，剩余不多，后期將推出二期的雙拼別墅和大平層產(chǎn)品。
項目內(nèi)部配套：商業(yè)街及大型商超，同時配置9班幼兒園、24班小學、醫(yī)院，5000㎡7個國際標準網(wǎng)球場，1萬㎡的會所，150畝的主題濕地公園，配套較好。
一期產(chǎn)品：洋房-一梯兩戶，140㎡戶型為主，1、2層均贈送地下室，3、4層退臺設(shè)計，5、6層為復式，1層價格1.3-1.4萬，2層價格1.2萬，其他層均價8000； 別墅—6聯(lián)排，面積200-240㎡為主
二期產(chǎn)品：別墅-雙拼，面積360㎡左右，贈送面積可達100㎡，價格在800萬左右；大平層28層，一梯一戶，面積320㎡，精裝修，價格待定。
三、永澤龍湖上公館
位置：鄭州南龍湖宜居教育城湖濱路與祥和路交叉口（龍湖鎮(zhèn)管委會旁）
電話：電話：0371-55600000/55622222
規(guī)劃10棟18.5層和2棟27層的高層，2013年11月份首次開盤，推出18層的高層產(chǎn)品，開盤當天基本售罄，27層的高層產(chǎn)品預計4月份開盤
產(chǎn)品：54-61㎡的一房，80-87㎡的兩房，114-127㎡的三房，產(chǎn)品有兩梯六戶、兩梯三戶和兩梯兩戶的設(shè)計。
價格：5300-5500元/㎡
內(nèi)部配套：風情商業(yè)街以及社區(qū)會所，內(nèi)部配套一般，但緊鄰龍湖鎮(zhèn)管委會，處于區(qū)域較為成熟的地區(qū)，外部生活配套基本滿足。
四、國瑞城（地鐵二號延長線經(jīng)過）
位置：新鄭市龍湖大道（原107）與祥云路交會處向東1.6公里
電話：0371-69906666
項目分四期規(guī)劃，一期推出聯(lián)排、雙拼別墅、高層、小高層，二期推出200套洋房，三期高層，其余的西北邊的高層和東南邊的別墅產(chǎn)品待定。
內(nèi)部配套：總面積7500㎡豪華會所，80000㎡集中商業(yè)+80000㎡商業(yè)街配套，幼兒園+九年義務教育配套
主力產(chǎn)品：高層產(chǎn)品為80-140㎡，洋房產(chǎn)品130—200㎡，別墅聯(lián)排、雙拼面積區(qū)間240—480㎡
各組團產(chǎn)品細分
類別 | 產(chǎn)品類型 | 規(guī)模 | 銷售狀態(tài) |
組團一 | 商業(yè)組團 | 共16萬㎡，包含集中商業(yè)、街鋪、公寓 | 未售 |
組團二 | 高層組團 | 共10棟高層，約20萬㎡ | 14年推售 |
組團三 | 教育組團 | 幼兒園+小學+初中 | 開發(fā)商運營 |
組團四 | 高層組團 | 共14棟高層、小高層，約20萬㎡ | 尾盤 |
組團五 | 洋房組團 | 共11棟洋房，約6萬㎡ | 在售 |
組團六 | 小高層組團 | 共13棟小高層，約13.5萬㎡ | 已交房 |
組團七 | 別墅一期 | 共330套，主要為聯(lián)排、雙拼（類獨棟產(chǎn)品） | 已交房 |
組團八 | 別墅二期 | 在售 | |
組團九 | 別墅三期 | 未售 |
價格：高層價格5500—6000元/㎡；洋房產(chǎn)品均價7000—8000，首層價格約10000元/㎡
五、康橋溪月
位置：新鄭市龍湖鎮(zhèn)鄭新快速路與祥和路交會處向西200米
電話：0371-55987777
項目分兩期開發(fā)，一期包含9棟11層小高層和2棟18層高層；二期包含8棟18層高層及1棟11層小高層，以及一所幼兒園
產(chǎn)品：在售：兩梯三戶，戶型為91-94㎡的兩房和106-135㎡的三房，目前僅剩余30多套房源，成交均價6800
預售：二期最后兩棟2014年3月15日開始認籌，預計5月份開盤，產(chǎn)品為80-135㎡的兩房和三房
六、正商瑞鉆（地鐵二號延長線經(jīng)過）
位置：龍湖鎮(zhèn)雙湖大道與文昌路北100米路東
電話：0371-62569333
項目共規(guī)劃17棟樓，9棟7層的多層電梯洋房，8棟27層高層
產(chǎn)品：高層：兩梯三戶設(shè)計，戶型為88㎡兩房，129㎡三房，洋房：一梯兩戶，146-158㎡四房，三個或者四個單元設(shè)計
動態(tài)： 2014年2月15日第二次開盤，推出產(chǎn)品為剩余幾棟洋房和上次開盤剩余高層，當天88㎡高層去化較快，洋房一層價格在8400，均價7200，高層均價5800.
七、嘉業(yè)龍湖壹品
位置：鄭州·南龍湖107與淮河路交叉口向西500米
電話：0371-85019888、85905222
項目整體規(guī)劃了6棟18層的高層，樓間距40-70米，坡地景觀及中央水系，項目內(nèi)部除了底商，無其他配套
目前動態(tài)：1、2、3#已推出，目前剩余部分房源，目前4#正在進行認籌排號
產(chǎn)品：85㎡的純男兩房，114-125㎡的通透三房，目前均價4800-4900，因位置相對較為偏遠，所以價格此片區(qū)最低。
八、富田興龍灣（地鐵二號延長線經(jīng)過）
位置：位于南龍湖宜居教育城核心，鄭新快速路與泰山路交叉口西500米
電話：037162431111/62437777/62439999
項目整體分為東西、兩個組團。東組團以洋房、小高層、高層為主。西組團臨近十七里河，打造高檔居住區(qū)，產(chǎn)品以別墅為主。項目2012年4月21日東組團一期房源首次入市。截止目前，東區(qū)團洋房、小高層基本售罄，僅余少量洋房及6棟高層。西組團現(xiàn)尚未入市，仍處于宣傳階段
目前動態(tài)：
1. 2014年3月份推出53#，28層，兩梯四戶，面積86-118㎡，預計均價6000元/㎡
2.目前推出西組團的別墅，雙拼面積321㎡，聯(lián)排面積201-259㎡，目前正在認籌，認籌方式為10萬抵20萬。
九、龍湖御景
位置：鄭州龍湖鎮(zhèn)雙湖大道與鴻鵠路（原泰山路）交叉口
電話：037160392222
項目分四期開發(fā)，目前前三期均已陸續(xù)推出，即將推出最后一批4棟18層的高層產(chǎn)品
產(chǎn)品：
1. 7層電梯洋房僅剩余部分樓棟的7、8套房源，面積區(qū)間116-125㎡，均價6500-6600元/㎡
2.四期的高層產(chǎn)品目前正在排號，共4棟，兩梯兩戶、兩梯三戶和兩梯四戶設(shè)計，產(chǎn)品為80-100㎡的兩房和小三房。
配套：健身區(qū)、兒童游樂場、底商，內(nèi)部配套非常一般。
十、德豐麥卡倫
位置：鄭新快速路與龍泊南路交叉口往西500米
電話：0371-62503666/62535555
項目分兩期規(guī)劃，一期8棟9層洋房（8、9層為復式），臨街3棟11層小高層，二期規(guī)劃8棟高層，項目內(nèi)部配套底商，配套一般
目前動態(tài)：目前在售的一期的一棟臨街11層小高層和兩棟洋房，洋房剩余12套左右，二期高層即將推出
產(chǎn)品：一期洋房產(chǎn)品，一層面積168㎡，贈送花園和地下室，贈送面積達130㎡，二層贈送花園和地下室，贈送面積達140㎡，標準層（3-6層）面積135㎡，頂層復式面積125㎡，贈送60㎡閣樓和50㎡露臺，目前均價6600元/㎡。
二期高層，兩梯四戶，面積80-117㎡
十一、維也納湖畔
位置：南龍湖鄭新大道與龍泊南路交匯處西1000米（鄭州一中對面）
電話：037162695555
龍湖鎮(zhèn)低密度項目的代表樓盤，首個音樂主題社區(qū)，以優(yōu)秀的產(chǎn)品設(shè)計、豐富的產(chǎn)品線和優(yōu)質(zhì)的教育配套成為龍湖區(qū)域的標桿項目，項目內(nèi)部有雙語幼兒園、私人會所、美式風情商業(yè)街
動態(tài)：首次開盤2013年10月19日，一期12棟洋房、3棟小高層全部開盤；二期預計3月份開盤
產(chǎn)品：項目的洋房產(chǎn)品分為6層和9層兩種產(chǎn)品，頂層均為復式戶型設(shè)計，其中6層為層層退臺、9層為3層退臺，整體產(chǎn)品的舒適度較好。9F洋房底部三層退臺，8F、9F為復式設(shè)計，1F送花園和一半-1F地下室，2F送露臺和一半-1F地下室，頂層復式送南北大露臺，其余樓層送露臺
項目的洋房產(chǎn)品面積區(qū)間為105㎡-178㎡，小高層戶型面積為77㎡-142㎡；項目戶型設(shè)計以小戶型為主
價格：洋房一層10000，平層6500-6700，頂層復式7100，小高層價格5300-5500
十二、康橋九溪郡
位置：新鄭龍湖宜居教育城鄭新快速路與雙湖大道交叉口西南角
電話：037163389999
項目占地358畝，分四期開發(fā)，一期為別墅和洋房，二期為高層，三期和四期以大型商業(yè)為主，配套部分住宅，具體規(guī)劃待定
產(chǎn)品：目前在售別墅和洋房，別墅下疊面積主要在300-400㎡，上疊面積在200-400㎡之間，別墅主要面積在210、220㎡，價格在200-500萬之間，目前僅有少量剩余
洋房產(chǎn)品主要是7、9層，一梯兩戶，面積區(qū)間在90-130㎡，以三房為主，僅有頂層為2層，目前均價7000元/㎡
預售：二期高層已開始認籌，預計先推出4棟，一梯一戶、一梯兩戶和兩梯四戶設(shè)計，面積區(qū)間80-147㎡，以130-147㎡為主，100㎡一下戶型較少，預計價格價格7000元/㎡。
十三、林溪灣（地鐵二號延長線經(jīng)過）
位置：新鄭市鄭州龍湖鎮(zhèn)軒轅路與學府路交匯處
電話：55626666/7777
林溪灣共分為三期開發(fā)，首期產(chǎn)品為雙拼、聯(lián)排及退臺洋房。二期首批產(chǎn)品2012年9月開盤，目前在售，推出疊加、聯(lián)排、類獨棟產(chǎn)品，三期規(guī)劃有小高層產(chǎn)品。開發(fā)產(chǎn)品檔次為中高低。先開中部中檔產(chǎn)品，再開南部景觀資源最好的產(chǎn)品，最后為北部小高層產(chǎn)品
產(chǎn)品及動態(tài)：前兩期基本售罄，僅有少量剩余
洋房產(chǎn)品：80-150㎡三房，數(shù)量較少；別墅：雙拼面積190-450㎡之間，聯(lián)排面積190-210㎡
價格：別墅1.3-2.5萬元/㎡，洋房7000-8500元/㎡
十四、龍湖錦藝城
位置：鄭州南龍湖鄭新快速路與雙湖大道交界處東北角
電話：0371-85123333
錦藝集團在鄭州南龍湖打造135萬㎡首席全能地中海風情大盤，憑借巨大的品牌優(yōu)勢和完備的配套及創(chuàng)新的產(chǎn)品取得較好的口碑
項目分3期開發(fā)，共有27棟洋房和31棟高層組成，項目首批推出花園電梯洋房
產(chǎn)品：洋房有墅質(zhì)洋房和普通洋房，其中墅質(zhì)洋房為退臺洋房，中間有中央景觀帶和普通洋房隔開，普通洋房有91-95㎡的兩房，108㎡的小三房，127-156㎡的三房，墅質(zhì)洋房面積區(qū)間在162-226㎡，預計3、4月份開始認籌
本項目的墅質(zhì)洋房產(chǎn)品創(chuàng)新性較強：地下一層，一層和二層為一戶，把普通洋房升級為了墅質(zhì)產(chǎn)品，客廳和地下室連通增加了挑高，空間感更強
十五、領(lǐng)地公園1857
位置：雙湖大道與鄭新快速路交匯處東100米處（華南城1#小商品交易館東側(cè)）
電話：0371-69972222/62601111
項目共分兩期規(guī)劃，1-6#為一期，7-12#為二期，項目為華南城配套住宅部分，最大的特色為華南城的商業(yè)配套和超寬樓間距（東西樓間距達200米，南北樓間距達100米）
動態(tài)：項目與2014年1月11日推出了1#、4#的一個單元和5#的一個單元，共計300余套房源，目前剩余12套頂層房源
產(chǎn)品：31-32層，兩梯三戶、兩梯四戶設(shè)計，戶型有85-88㎡的兩房，105-106㎡小三房，125㎡的三房
十六、基正唐寧一號
位置：新鄭市龍湖鎮(zhèn)龍泊南路與鄭新快速路叉口向西500米路南
電話：0371-55607777
項目共規(guī)劃12棟33層的高層和37棟4層的別墅，內(nèi)部有幼兒園、會所以及社區(qū)中央露天劇場
產(chǎn)品：高層，31-33層，1-2個單元，兩梯四戶設(shè)計，項目于2013年12月8日首先推出了3、4、5、6#，高層產(chǎn)品面積89㎡的兩房，115、125㎡的三房以及137㎡的四房，均價5200元/㎡
別墅：面積220-380㎡，3+1層，送地下室，送停車位
（完）
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