“據(jù)米宅不完全統(tǒng)計，2016年4月份，鄭州市場預計有19個樓盤進行開盤或加推，分別是：吉地瀾花語、鄭東尚庭、和昌灣景國際、中原新城、保利心語、五建新街坊、正商金域世家、東方駿景、陽光怡景花園、華潤大廈、江泰天宇國際、橄欖城潤澤園、宏光合園、碧桂園翡翠灣、龍湖熙岸、龍湖華庭、豫發(fā)大運城·國園、璞麗中心、謙祥萬和城。
鄭東新區(qū)
地址：鄭東新區(qū)鄭開大道與雁鳴路交叉口往東500米路南
電話：037156587777
歷史均價：7350元/平米
開盤信息：吉地瀾花語預計2016年4月推出新房源，具體為一期1、2、5、6號樓，目前處于前期咨詢中。首批房源已封頂，具體樓棟為1號樓、2號樓、5號樓、6號樓，戶型為80.05平米兩房、102.97平米兩房、120平米三房、133.3平米三房。
米宅點評：白沙片區(qū)，臨鄭開大道，賈魯河，交通景觀有一定優(yōu)勢，開發(fā)商首個項目，目前證件不全。
地址：商都路與通惠路交叉口向北600米路東
電話：037155355666
歷史均價：無
開盤信息：預計2016年4月份一期1號樓、2號樓開盤，預計推出87-118平米三房，主推戶型87平米三房兩廳一衛(wèi)、113平米三房兩廳兩衛(wèi)。目前會員招募進行中，可享1000抵10000優(yōu)惠。
米宅點評：白沙片區(qū)，區(qū)域有一定潛力，臨商都大道，周邊氛圍噪雜，小體量，開發(fā)商一般，周邊配套欠缺。
中原區(qū)
地址：中原區(qū)隴海路與西三環(huán)交叉口
電話：037163621111
歷史均價：8800元/平米
開盤信息： 目前17號樓正在認籌，主推75-89平米兩房、三房，預計4月底開盤。首付分期2年優(yōu)惠1個點，分期1年優(yōu)惠3個點，正常按揭優(yōu)惠5個點；公積金客戶不參與分期，優(yōu)惠1個點。
米宅點評：西三環(huán)隴海高架交會處，交通便利，互助路小學學區(qū)房，二期容積率稍高，品質(zhì)一般。
地址：中原區(qū)隴海路與桐柏路交匯處
電話：037165318888
歷史均價：11000元/平米
開盤信息：開盤時間預計4月底，預計推出80-86平兩房，106-134平三房，目前認籌優(yōu)惠：5000抵20000。
米宅點評：位置較好，配套全，價位較高，開發(fā)商維權較多，物業(yè)一般。
地址：中原區(qū)中原路與華山路
電話：037155339999
歷史均價：兩房均價:9000元/平米 三房均價:9500元/平米 四房均價:9800元/平米 一房均價:9800元/平米
開盤信息：保利心語預計4月9日營銷中心開放，預計4月底推出6號樓、7號樓新房源，面積以76-88平米中小戶型為主，輔以少量136-142平米四居。
米宅點評：保利品牌，臨中原萬達，學區(qū)房，容積率較高。
五建新街坊
五建新街坊"/>
地址：建設路與華山路向西200米路北
電話：037169107777
歷史均價：內(nèi)購：7000元/平米
開盤信息：五建新街坊一期推出1、9、18號樓，面積56-130平，首付2萬起，預計2016年4月下旬開盤，具體價格待定。目前0元入會享2000元優(yōu)惠。
米宅點評：三環(huán)內(nèi)，地鐵房，周邊配套齊全，交通便利，環(huán)境略噪雜，開發(fā)商一般。
地址：中原區(qū)西站路冉屯東路交叉口西北角
電話：037186106777
歷史均價：高層:9000元/平米 洋房:13000元/平米
開盤信息：正商金域世家預計4月中旬左右推出高層16號樓、小高層21號樓。16號樓預計推出88平米兩房，21號樓預計推出88平米兩房、122平米三房。
米宅點評：三環(huán)內(nèi)，配套齊全，交通便利，臨鐵路，周邊環(huán)境略噪雜，品質(zhì)一般。
二七區(qū)
東方駿景
地址：二七區(qū)大學路康復前街交匯處（老鄭大東門對面）
電話：037166296100
歷史均價：無
開盤信息：項目具體開盤時間待定，處于前期咨詢階段。項目開盤預計推出40-125平米房源，主力戶型為40-68平米一房，69-75平米兩房，89-125平米三房。
米宅點評：位置優(yōu)越，老城區(qū)，配套全，證件不全，內(nèi)購時間較長，品質(zhì)一般。
陽光怡景花園
地址：二七區(qū)航海路與鄭密路交叉口西北角
電話：037153377666
歷史均價：無
開盤信息：陽光怡景花園一期A座和B座目前排號中，優(yōu)惠為1萬抵2萬優(yōu)惠。一期預計2016年4月份開盤，主推76.06平米兩房、89平米和130.36平米三房。
米宅點評：位置好，周邊配套全，體量小，只有兩棟樓，開發(fā)商一般，有一定風險。
華潤大廈
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地址：二七區(qū)銘功路以東、西太康路以南、民主路以西、自由路以北
電話：037186518068
歷史均價：18000元/平米
開盤信息：華潤大廈寫字樓2-12層認籌中，主推150-2000平米房源，預計2016年4月底開盤。
米宅點評：華潤品牌，二七廣場核心位置，配套成熟，周邊商務氛圍不夠。
江泰天宇國際
地址：二七區(qū)京廣快速路與長江路交匯處向北50米
電話：037165895555
歷史均價：寫字樓均價:10000元/平米
開盤信息：項目商鋪目前排號中，排號享受2萬抵5萬優(yōu)惠，商鋪面積為30-1000平米，預計2016年4月份開盤。
米宅點評：位置尚可，開發(fā)商商業(yè)運營經(jīng)驗欠缺，拿地時間較早，產(chǎn)權只剩30年。
橄欖城潤澤園
地址：二七區(qū)南三環(huán)與碧云路交會處向南100米
電話：037160276666
歷史均價：9000元/平米
開盤信息：橄欖城潤澤園主推77-129平房源，87.93平米小三房、128平米大三房，4月2日已選房，現(xiàn)購房優(yōu)惠為：全款優(yōu)惠1%。
米宅點評：南三環(huán)與碧云路交會處，交通便利，項目有一定品質(zhì)，品牌優(yōu)勢不足。
經(jīng)開區(qū)
地址：經(jīng)開區(qū)航海東路與第七大街交匯處東南角
電話：037165577722
歷史均價：公寓北戶：6500元/平米 公寓南戶：7000元/平米 住宅均價：7500元/平米
開盤信息：宏光合園二期10號樓、11號樓住宅預計2016年4月份開盤，主力戶型為70-143平米的一居、兩居，預計2017年年底交房。
米宅點評：富士康返租公寓，價位低，現(xiàn)房，容積率較高，開發(fā)商一般，品質(zhì)低下，謹慎。
碧桂園翡翠灣
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地址：經(jīng)開區(qū)航海路與前程路交匯處向東200米路南
電話：0371-67706666
歷史均價：無
開盤信息：項目首期推出房源包括：110平洋房、160-245平雙層、300平雙拼，目前處于前期咨詢中，具體開盤時間待定。
米宅點評：經(jīng)開新城，碧桂園品牌，精裝，北大附中附小學區(qū)房，臨河臨公園，區(qū)域整體發(fā)展等待周期較長。
新鄭
地址：新鄭市龍湖鎮(zhèn)鴻鵠路與泰山路向東200米
電話：037156592222
歷史均價：6000元/平米
開盤信息：洋房4號樓認籌中，1萬抵2萬元，開盤時間待定。
米宅點評：南龍湖，臨地鐵，臨湖景，交通景觀有優(yōu)勢，小開發(fā)商，唯一項目，品質(zhì)一般。
地址：新鄭市梅山路與淮河路交匯處向北500米
電話：037162432222
歷史均價：無
開盤信息：龍湖華庭目前主推84-115平米的新品房源，均價待定，目前處于認籌階段，現(xiàn)認籌交5千享5萬購房優(yōu)惠，預計3月底或4月開盤。
米宅點評：南龍湖，位置無優(yōu)勢，體量較小，周邊配套欠缺，開發(fā)商一般。
航空港區(qū)
豫發(fā)大運城·國園
地址：航空港區(qū)綜合實驗區(qū)鄭港三街與盛錦路交匯處
電話：037160870000
歷史均價：無
開盤信息：豫發(fā)大運城國園即將推出127-206平新中式戶型房源，預計2016年4月開盤，價格待定。
米宅點評：港區(qū)，位置不錯，周邊配套尚可，品牌沒什么優(yōu)勢，品質(zhì)也一般。
金水區(qū)
地址：黃河路與經(jīng)二路交匯處東北角
電話：037186539999
歷史均價：商鋪：40000元/平米
開盤信息：璞麗中心預計2016年3、4月份商業(yè)街商鋪入市開盤。目前 1-3層商業(yè)街商鋪全面咨詢中， 具體商鋪面積待定。
米宅點評：公寓寫字樓產(chǎn)品，位置較好，周邊配套成熟，交通便利，王弄極大師設計。
高新區(qū)
地址：高新技術開發(fā)區(qū)長椿路與蓮花街交匯處北100米
電話：037155909999
歷史均價：高層均價：8300元/平米
開盤信息：祥萬和城公寓及LOFT前期咨詢中，預計4月中旬開盤。公寓戶型面積為32.28平米和46.9平米；LOFT面積為43.33和57.8平米，首付1萬，開盤時間待定。
米宅點評：地鐵房，臨大學城，高新區(qū)由于科教用地較多，公寓投資收益有一定壓力。
（完）
謹慎 
