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今天來聊一聊美景東望的聯(lián)排戶型。
從建筑風(fēng)格上看，東望屬于中式別墅，而中式別墅產(chǎn)品的打造相對西班牙風(fēng)格/英倫風(fēng)格/法式風(fēng)格等來說卻沒那么容易，因中式對園林、建筑細(xì)節(jié)、色彩搭配等的要求比較高。
東望聯(lián)排別墅為地下一層，地上三層設(shè)計。邊戶產(chǎn)權(quán)面積為300㎡，贈送面積351㎡，其中地下贈送110㎡、庭院贈送195㎡、露臺贈送46㎡；中間戶產(chǎn)權(quán)面積為260㎡，贈送面積260㎡，其中地下贈送57㎡、庭院贈送110㎡、露臺贈送93㎡。
聯(lián)排的南側(cè)為地下車庫，北側(cè)為下沉式庭院，邊戶面寬8m，中間戶面寬6.9m。
一層邊戶側(cè)庭院入戶，中戶南側(cè)入戶，庭院贈送尺度較大。同時室內(nèi)均預(yù)留玄關(guān)空間，邊戶玄關(guān)挑空，中戶客廳挑空，可充分保證入戶的闊綽空間感。
二層邊戶兩臥室設(shè)計，每臥室均設(shè)置獨(dú)立衣帽間、衛(wèi)生間，外窗均為大尺度落地窗，衛(wèi)生間窗外設(shè)置片墻遮擋，保證私密性。
三層邊戶主臥層三露臺設(shè)計，可根據(jù)主人需求更改為功能房間，房屋空間功能可變性比較強(qiáng)。
東望的產(chǎn)品設(shè)計是比較用心的，又處在白沙組團(tuán)，與象湖相距不遠(yuǎn)，個人認(rèn)為終極置業(yè)者可予以關(guān)注。(展開全部)

看房快一年了吧，東望去年給客戶說疊拼總價不到400，一直拖到今年三月內(nèi)部選房，結(jié)果是高開均價達(dá)450,個人感覺這個價位不如在北龍湖選洋房，東望我去年交的定金，到現(xiàn)在也未退到賬戶……開發(fā)商定選房時間一拖再拖，和售樓態(tài)度，選房需謹(jǐn)慎。

個人一直比較看好東望這個項(xiàng)目，首先是該項(xiàng)目屬于鄭東鄭開大道沿線好地段中的低密產(chǎn)品，另外，其屬于低密中做的比較純粹的好產(chǎn)品。好地段、好產(chǎn)品，再加上美景屬于有一定情懷的開發(fā)商，好的屬性加上一定的靈魂，產(chǎn)品吸引力自然大大上升了。距離未來省政府、象湖2000米，區(qū)域定位為省級政務(wù)區(qū)，省直機(jī)關(guān)單位聚集，配置各項(xiàng)市政配套及生活配套集中省內(nèi)優(yōu)質(zhì)資源現(xiàn)代中式風(fēng)格，在居住舒適度上兼顧通風(fēng)采光和私秘性兩者。每戶均贈送2-4個停車位，贈送負(fù)一層地下室、私密露臺及私家庭院。劣勢是周邊生活配套較為匱乏，一段時間內(nèi)缺乏居住氛圍。

這個項(xiàng)目的風(fēng)格是新中式，幾乎沒有學(xué)習(xí)的樣本，很多元素都是美景自己加上去的，很多用材也是定制的。并且用材也非常的大膽，青石就采自伏羲山中，和美景素心園用的是同一種，需要將石材運(yùn)到上海之后再進(jìn)行加工。非常的用心。

整個項(xiàng)目最重要的元素是高墻大院窄巷，很重視業(yè)主的空間，為了加大院子的空間，寧愿減少公共空間的部分。這一點(diǎn)也許與別墅客戶群體的需求更契合。

中式別墅的理念在鄭州的市場上還是比較獨(dú)特，新鮮和有創(chuàng)意的，只是灰色的外立面看起來有些壓抑，一個別墅挨著一個，而且道路看起來不是很寬闊。每戶的大門看起來很高大上，有富人區(qū)的樣子，小區(qū)的景觀做的是西式的，五顏六色，看起來讓沉悶的內(nèi)部有了生機(jī)。

美景是個喜歡挑戰(zhàn)的開發(fā)商，當(dāng)別人都在做城改剛需項(xiàng)目的時候，美景偏偏不走剛需這條路線了，一是城改剛需的住宅已經(jīng)是天量了，二是美景覺得做剛需太沒挑戰(zhàn)性了，美景東望就是這樣一個項(xiàng)目。但是現(xiàn)在白沙區(qū)域的配套是個問題，這些都需要等啊！

美景東望，位于鄭開大道象湖附近，離行政中心等機(jī)關(guān)單位近，十分鐘可抵達(dá)高鐵站，交通便利，風(fēng)景優(yōu)美。
屬于原創(chuàng)的中式建筑，一期是純別墅，包含聯(lián)排、疊墅和雙拼。
后期有高層，26層，限高80米，與別墅間有軟隔斷，不會影響別墅的整體氛圍。
別墅的外立面都是青石，石材都是自采，在上海加工。
聯(lián)排別墅的外面有片墻，片墻有透明玻璃窗，給業(yè)主居住提供采光通透的私密空間。
別墅內(nèi)部宛如園林景觀，因房屋整體基調(diào)偏暗，所以會種植一些顏色鮮艷的花草植物，最打動人心的是別墅會建泳池，因周邊都是別墅建筑，所以在頂層露臺觀景的體驗(yàn)絕佳。
疊拼的別墅是上下疊，下疊送南花園，上疊送北花園。
聯(lián)排別墅也都有南北花園，且其中一個花園式下沉式，很好的利用了光照。
琚賓設(shè)計的售樓部，整個售樓部都是中式風(fēng)，以黑灰為主色調(diào)，屏風(fēng)都是絹制，整體看來是一副山水畫。售樓部內(nèi)置書吧，也宛如小型的咖啡室，沙發(fā)，書架，堆疊的書本，透露出國企的文化。(展開全部)

東望的售樓部在東風(fēng)東路九如路，跟九如府的售樓緊挨著，有點(diǎn)意思。項(xiàng)目地址在于萬三路以東，鄭開大道以南；他的特色是大院子，圍墻也比較高2.7米，深墻大院，新中式的建筑風(fēng)格。龍湖的建筑除了龍湖一號拿地比較早沒有做要求之外，其余的都是新中式的建筑風(fēng)格，東望估計也是政府要求的，否則沒有必要扎堆。干凈明白的白色粉墻，這種風(fēng)格的別墅年紀(jì)稍大些的人會更喜歡些，低調(diào)的奢華，當(dāng)然如果想要一個寧靜的環(huán)境倒還是不錯的，前后都有大院子，還有游泳池，面積非常奢侈，居住起來應(yīng)該非常舒適。但是白沙組團(tuán)總占地面積35平方公里，周邊還在建設(shè)中，如果說龍湖片區(qū)初步成熟還要3-5年，那么白沙區(qū)域至少還要5-8年，周邊購物、醫(yī)療、教育現(xiàn)在的規(guī)劃還沒有成型，一切都是未知的，而且離城區(qū)比較遠(yuǎn)，出入開車非常不方便。而且售價在2萬多，估計很多人都會糾結(jié)是選東望呢還是九如府呢，其實(shí)本質(zhì)上是糾結(jié)選擇將來的省府區(qū)呢，還是將來的金融中心呢。(展開全部)