日韩在线精品特黄,2017亚洲欧美性爱,日韩不卡在线视频,精品99精品在线观看

龍湖得逗***快10000啦?；厝ノ业枚址恳惨獫q3000

價(jià)格需要更新。已經(jīng)9500了

現(xiàn)在8000能買(mǎi)到嗎

位于新鄭市繞城高速以北、十八里河以東、鄭新快速路西側(cè) 總建筑面積2540036.56㎡，容積率2.49，紫荊山南路地鐵2號(hào)線旁教育配套有鄭州外國(guó)語(yǔ)學(xué)校中小學(xué)，毛坯交付，精裝入戶大堂，公共步梯，過(guò)道精裝修，水電、暖氣/天然氣免費(fèi)安裝入戶。
項(xiàng)目涵蓋洋房和高層，目前在排卡，三期21、22、23、25號(hào)樓，八月份均價(jià)8000元/平米，洋房均價(jià)10000元/平米。
作為遠(yuǎn)郊剛需大盤(pán)，智慧城的銷(xiāo)售一直非?；鸨粌H滿足新鄭人居住，也有鄭州偏改善需求在此買(mǎi)房，一般性的樓盤(pán)，無(wú)硬傷，無(wú)特別亮點(diǎn)，適合剛需置業(yè)。

正商智慧城目前的戶口屬于新鄭，在未來(lái)商都新區(qū)的規(guī)劃范圍內(nèi)，相比南龍湖的單氣，這個(gè)項(xiàng)目有雙氣。智慧城到處打著地鐵2號(hào)線的旗號(hào)，2號(hào)線最南邊的站點(diǎn)是南四環(huán)站，這個(gè)項(xiàng)目離南四環(huán)還遠(yuǎn)著呢。通過(guò)樓盤(pán)位置分布圖可以看出，倒是離南延線十八里河站更近一點(diǎn)。

最近市場(chǎng)比較火熱，連南龍湖都是如此，而正商智慧城相比其他龍湖鎮(zhèn)項(xiàng)目，由于更靠近鄭州，銷(xiāo)售的自然比較火爆。在此不談龍湖鎮(zhèn)的具體項(xiàng)目，大致談?wù)匌埡?zhèn)市場(chǎng)。
龍湖鎮(zhèn)早期政府定位為“宜居教育城”，引進(jìn)了諸如升達(dá)、中原工學(xué)院等院校，而現(xiàn)在的龍湖鎮(zhèn)個(gè)人認(rèn)為與宜居的屬性越來(lái)越遠(yuǎn)了。隨著地鐵2號(hào)線的建設(shè)，以及相比鄭州市區(qū)較低的房?jī)r(jià)和距離鄭州最近的衛(wèi)星鎮(zhèn)的區(qū)位，龍湖鎮(zhèn)導(dǎo)入了大量的剛需客戶。龍湖鎮(zhèn)房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士就這樣描述龍湖鎮(zhèn)市場(chǎng)：現(xiàn)在龍湖鎮(zhèn)高層賣(mài)的很快，尤其是小三房產(chǎn)品，在龍湖鎮(zhèn)打造的高層產(chǎn)品面積段只要不超過(guò)120㎡都好去化；但是別墅和洋房產(chǎn)品去化相對(duì)不樂(lè)觀，尤其是別墅產(chǎn)品。
隨著華南城的進(jìn)駐，龍湖鎮(zhèn)道路上難免會(huì)有很多大車(chē)?，F(xiàn)在進(jìn)出龍湖鎮(zhèn)主要依靠老107和鄭新快速路，以后紫荊山南路也會(huì)打通到龍湖鎮(zhèn)。在南龍湖買(mǎi)房的絕大部分都是鄭州客戶，當(dāng)中確有投資客，但是更多的是以自住客居多?，F(xiàn)在很多小區(qū)都未交房，在這兩三年內(nèi)龍湖鎮(zhèn)在售的很多小區(qū)都會(huì)接連交房，未來(lái)大家都會(huì)經(jīng)由以上幾條道路每天進(jìn)出鄭州市區(qū)。交通狀況難免堪憂。
龍湖鎮(zhèn)市場(chǎng)客戶更多是屬于被動(dòng)外溢群體，以年輕人為主。在郊區(qū)買(mǎi)房，未來(lái)通勤的時(shí)間成本會(huì)比較大，而交房后是否會(huì)入住又是另一個(gè)問(wèn)題。所以對(duì)于打算置業(yè)龍湖鎮(zhèn)的朋友們不妨多思考思考以上問(wèn)題，再?zèng)Q斷是否適合在龍湖鎮(zhèn)買(mǎi)房。(展開(kāi)全部)

項(xiàng)目在鄭州四環(huán)與繞城高速之間，臨近鄭州，臨近南水北調(diào)運(yùn)河、十七里河和十八里河，濱水景觀效果比較好，項(xiàng)目規(guī)劃有洋房和高層，容積率為2.49，低密生態(tài)住宅。

目前在售2期，據(jù)2號(hào)線南四環(huán)站1.3公里，但覺(jué)得沒(méi)有那么近。，目前高層在售52號(hào)樓，剩余40套左右房源，2梯4，有89、126㎡的，價(jià)格在8000-8200元/㎡，洋房在售44號(hào)樓，一梯兩戶，均價(jià)11000元/㎡。據(jù)置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)，因?yàn)?號(hào)線即將開(kāi)通，智慧城也要大幅度調(diào)價(jià)，最近會(huì)調(diào)價(jià)到9000-9300，地鐵開(kāi)通前后會(huì)加推46號(hào)樓，具體時(shí)間不定，置業(yè)顧問(wèn)一會(huì)兒說(shuō)12號(hào)，一會(huì)兒說(shuō)2號(hào)線開(kāi)通前。目前二期要清盤(pán)，三期高層樓王要開(kāi)到1萬(wàn)。

據(jù)置業(yè)顧問(wèn)介紹說(shuō)智慧城目前在管城區(qū)的規(guī)劃范圍內(nèi)，未來(lái)幾年會(huì)劃到鄭州，戶口這是鄭州，其實(shí)這個(gè)問(wèn)題也是置業(yè)顧問(wèn)滿嘴跑火車(chē)，我們問(wèn)了一下附近樓盤(pán)別的的置業(yè)顧問(wèn)，他們說(shuō)其實(shí)智慧城只有幾棟是劃到管城區(qū)的，房本其實(shí)還是新鄭的，如果真的已經(jīng)確定劃到鄭州，智慧城也不會(huì)賣(mài)到這個(gè)價(jià)格了。

學(xué)校方面整體規(guī)劃有5個(gè)幼兒園，2所小學(xué)，1所中學(xué)，引進(jìn)的是鄭州外國(guó)語(yǔ)小學(xué)和中學(xué)，屬于是鄭州市外國(guó)語(yǔ)教育集團(tuán)托管的學(xué)校，據(jù)說(shuō)是只讓業(yè)主的孩子上。

項(xiàng)目可以首付分期，可分一年或兩年，目前周邊生活配套較少，很荒涼，都是工地，公共交通較少，這應(yīng)該是新鄭樓盤(pán)的通病。在新鄭樓盤(pán)里，智慧城離鄭州算是比較近的一個(gè)了，在南區(qū)上班的剛需族或者預(yù)算不多的剛需客可以考慮，開(kāi)車(chē)去市區(qū)也方便，也有地鐵，但是如果價(jià)格持續(xù)上漲，還不如看看紅河谷，價(jià)格更便宜一點(diǎn)，離2號(hào)線延長(zhǎng)線站點(diǎn)更近，就是面積都比較大。(展開(kāi)全部)

在正商看過(guò)三次，107的戶型置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)沒(méi)有。最后時(shí)間磨了半天終于說(shuō)還有一套。頂層。雖然對(duì)樓層高各種不滿意，最后還是因?yàn)閮r(jià)格妥協(xié)了。剛需！唉希望正商的顧問(wèn)靠譜，希望正商的房子靠譜。

正商智慧城位于新鄭快速路與南繞城高速交匯處西北角；
目前在售房源以3房116㎡、127㎡、132㎡戶型為主，均價(jià)為8800-9000元/㎡，
梯戶比2梯4戶，目前項(xiàng)目有首付分期低首付5%，半年付一次，交房前付清；
教育配套：小區(qū)自帶幼兒園、小學(xué)、中學(xué)，目前已成功簽約鄭州外國(guó)語(yǔ)學(xué)校（包含小學(xué)至中學(xué)），規(guī)劃有新鄭市的中學(xué)（學(xué)校名稱(chēng)未定）。
交通配套：距離地鐵2號(hào)線站南四環(huán)站約1公里，緊鄰新鄭快速路和南繞城高速，但公共交通暫時(shí)缺乏。
項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：南龍湖唯一雙氣項(xiàng)目；臨近南水北調(diào)運(yùn)河、十七里河和十八里河，主打低密生態(tài)?處于鄭州和龍湖交界處，價(jià)格較兩區(qū)域都有優(yōu)勢(shì)。
劣勢(shì)：位于四環(huán)外，近幾年內(nèi)生活配套短缺，項(xiàng)目體量巨大,開(kāi)發(fā)進(jìn)度緩慢，且規(guī)劃存在變動(dòng)，附近多工地。(展開(kāi)全部)

關(guān)于正商智慧城有幾點(diǎn)需要說(shuō)明一下：
1 在售的房源還挺多的，五證齊全，均價(jià)在6800每平，2018年底交房，以89的小三房為例，總房?jī)r(jià)差不多才61萬(wàn)，這個(gè)價(jià)格現(xiàn)在在北三環(huán)內(nèi)只能買(mǎi)個(gè)最大40平的房子，而且是位置非常一般的，在南三環(huán)差不多能買(mǎi)個(gè)60平的。首套房首付可以20%，當(dāng)然，你也可以付更多。
2 為什么要買(mǎi)正商智慧城？很簡(jiǎn)單，它的名字已經(jīng)說(shuō)明了一切。雖然遠(yuǎn)在南四環(huán)，雖然已經(jīng)屬于新鄭市，但是它小區(qū)自建有外國(guó)語(yǔ)中小學(xué)，而且是公辦的。如果是私立中小學(xué)的話，很多家庭面對(duì)每學(xué)期的學(xué)費(fèi)都會(huì)肉疼一次，公辦的就限制了它的學(xué)雜費(fèi)不會(huì)很高。如果你在這里買(mǎi)房，因?yàn)橹行W(xué)都在社區(qū)里，按照劃片上的可能性還是很大的，當(dāng)然最好能在簽約的時(shí)候標(biāo)明，不然后期可能會(huì)出現(xiàn)變故。 關(guān)于這個(gè)外國(guó)語(yǔ)，其實(shí)是鄭州市外國(guó)語(yǔ)教育集團(tuán)托管的學(xué)校，跟鄭東新區(qū)、平原新區(qū)的外國(guó)語(yǔ)學(xué)校一樣，由外國(guó)語(yǔ)集團(tuán)派遣老師提供教學(xué)指導(dǎo)，雖然不及總校和直屬那么厲害，但也絕對(duì)不是只打個(gè)幌子。這點(diǎn)鄭州樓市app曾經(jīng)詳細(xì)談過(guò)，感興趣的可以關(guān)注鄭州樓市app查閱。
3 正商智慧城的配套。周邊配套非常非常差，可以用荒涼來(lái)形容。不過(guò)小區(qū)自身配套有商業(yè)，將來(lái)滿足最基本的生活需要應(yīng)該沒(méi)問(wèn)題。來(lái)鄭州的公交只有551，552,553三輛高價(jià)公交，去火車(chē)站還要轉(zhuǎn)車(chē)，而且它距離2號(hào)線南四環(huán)站其實(shí)挺遠(yuǎn)的，有差不多3公里。所以買(mǎi)輛車(chē)還是很有必要的。

綜上所述，如果你在南區(qū)上班，或者在附近上班，這個(gè)樓盤(pán)還是可以考慮的。(展開(kāi)全部)