- 鄭州區(qū)縣樓盤
- 鄭州二手房
- 友情鏈接
綠地雙子塔目前算鄭州最好的寫字樓位置，為什么呢？第一，占據(jù)高鐵站核心位置，寫字樓群中心位置，北有綠地原盛國際、綠地新都匯、楷林，南有海馬公園大體量寫字樓產(chǎn)品，西廣場快速發(fā)展使得目前寫字樓租賃快速發(fā)展；第二，占據(jù)有利交通，地鐵1號線東風(fēng)南路站，高鐵站，鄭汴輕軌等，省域化交通網(wǎng)絡(luò)，使大企業(yè)出行辦公更快捷化；第三，價(jià)格平民化，目前綠地雙子塔并沒有因?yàn)樽约菏青嵵莸谝桓甙褍r(jià)位定很高，這樣使得租金更合理，來此辦公的企業(yè)就會增多；第四，租賃問題，目前鄭州城中心大量的拆遷改造，道路不通暢，交通擁堵，越來越多的企業(yè)來到高鐵站附近辦公，由于出行便利，交通順暢，而且東區(qū)目前已打造完畢，很少道路施工擁堵情況出現(xiàn)，所以以后租賃只要價(jià)格合理，不用擔(dān)心租賃問題。
此雙子塔造型獨(dú)特，目前外立面已呈現(xiàn)，確實(shí)很高大上，整體布局公攤面積非常大，利用率不高(展開全部)
綠地雙子塔比綠地“大玉米”高了，但價(jià)格卻比之接地氣了很多，作為目前的中原第一高，為什么沒有賣到價(jià)格第一高？說到底還是投資客比以前理性了，大玉米當(dāng)年賣到5萬每平想想還是過度瘋狂了。寫字樓這種產(chǎn)品作為投資品，投資回報(bào)率才是最重要的。雙子塔的親民價(jià)格一定程度上還是市場回歸理性的最好例證。
綠地中心整體設(shè)計(jì)思路是以“黃河九曲十八彎”的流水造型為藍(lán)本，雙塔的建筑造型如同黃河兩岸，采用弧形勾勒出柔和、優(yōu)雅的輪廓。大堂霸氣，3700平，相當(dāng)于8.2個(gè)室內(nèi)籃球場，17米挑高，雙重供暖（中央空調(diào)+地暖）。單棟樓體最高配備65部電梯，時(shí)速7米/秒。此外就是四管制中央空調(diào)，無需整層開或者關(guān)，每個(gè)獨(dú)立辦公區(qū)域溫度自行調(diào)節(jié)。240米處設(shè)置無邊界游泳池。另外經(jīng)過保守估計(jì)，9年可回本，其余為收益。作為地標(biāo)，值得投資。
東區(qū)的寫字樓市場，個(gè)人認(rèn)為還是值得期待，原因有三：一商務(wù)土地供應(yīng)放緩；二開發(fā)商信心不足，不敢貿(mào)然拿地；三部分已批為建的調(diào)整了物業(yè)屬性變成了公寓產(chǎn)品。所以未來兩到三年，寫字樓市場量價(jià)必將從新抬頭。
綠地西廣場雙子塔與東廣場的獨(dú)棟超高層遙相呼應(yīng)，綠地地標(biāo)開發(fā)可謂經(jīng)驗(yàn)豐富，但曾經(jīng)也是攪亂了鄭州東區(qū)商務(wù)市場的幕后黑手，辦公市場低迷了三四年，未來一兩年應(yīng)該會有所抬頭，而綠地又在此時(shí)與政策簽訂了東廣場超高層，其用心可見，拭目以待。
高鐵站片區(qū)定位省會商業(yè)辦公核心區(qū)，向西有西廣場建設(shè)，以綠地之窗，綠地中心為地標(biāo)的商務(wù)建筑群，向東延伸有也規(guī)劃的辦公商務(wù)建筑群，整體打造向一線城市并進(jìn)，目前高鐵站區(qū)域快速發(fā)展的商務(wù)區(qū)決定了此方案可行性，租金近幾年會低，隨著發(fā)展遞增較大，希望會好
前幾天剛寫過“綠地在龍湖副CBD和龍子湖等辦公聚集區(qū)的開發(fā)中不見了綠地的身影，預(yù)計(jì)高鐵站東廣場的開發(fā)中少不了綠地”，昨天看到樓市報(bào)道，綠地成功簽約高鐵東廣場360米地標(biāo)（應(yīng)該在博學(xué)路地鐵口附近）。是啊，這個(gè)不給綠地又能給誰呢？ 綠地和政府之間的關(guān)系很微妙,政府需要的時(shí)候，綠地會出現(xiàn)，綠地跟著政府的節(jié)奏，不爭不搶，卻永遠(yuǎn)占得先機(jī)。
不可否認(rèn)，綠地對于鄭州城市加速發(fā)展、城市形象升級作出了很大貢獻(xiàn)，功不可沒。特別是對于東區(qū)來說，綠地寫下濃墨重彩的一筆。綠地中心也許會成為綠地在鄭州的寫字樓開發(fā)的巔峰，之后的龍湖副CBD和龍子湖大量寫字樓開發(fā)過程中卻沒有了綠地的身影，其中原因只能說“你懂的”。但有理由相信，在未來高鐵站東廣場的地標(biāo)開發(fā)中，應(yīng)該不會少了綠地。
中原第一高度雙子塔，鄭州新地標(biāo)，與“大玉米”遙相輝映，高度及交通動線勝于“大玉米”，離地鐵東風(fēng)南路站和鄭州東站站均較近，隨著高鐵片區(qū)的發(fā)展，后期價(jià)值必然會一路走高，由于售價(jià)低于大玉米不少，投資回報(bào)率自然不會像大玉米那么差。
位居高鐵站商圈核心位置，與綠地之窗合稱為商務(wù)地標(biāo)建筑，綠地的到來為鄭州形象大尺度改變，整個(gè)高鐵站商圈越來越走高端快捷化商務(wù)氛圍，在此辦公逐漸成為一種身份的象征，前景要用長遠(yuǎn)的發(fā)展眼光去評判
說直白一點(diǎn)，我們平時(shí)住的房子，容積率5就是一個(gè)極限，超過5的樓盤基本上不能稱作房子。而改善盤的容積率極限就是3.5，超過...
鄭東綠地中心30000元/平方米
鄭東綠地中心項(xiàng)目由2棟285米高樓組成，63層。目前少量寫字樓房源在售，建面約200-450平米，價(jià)格在25000-35...
在線客服
官方微信
客戶端下載
