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群星閃耀——鄭東綠地雙子塔
今天我做推薦的是鄭東綠地雙子塔，為什么要說綠地雙子塔是傳奇，且聽我娓娓道來。綠地集團的各種光環(huán)我都不說了，我只說一條全球超高層商辦物業(yè)專家，全國各地都是超高層，都是區(qū)域地標，比如我們最愛的大玉米。說說我對鄭東綠地雙子塔幾重含義的理解。
1、? 政治的意義。鄭州需要有一張名片可以代表高鐵片區(qū)，所以鄭東綠地雙子塔應運而生。目前而言最能代表鄭州形象的就是鄭東新區(qū)，無論是道路、還是配套亦或是綠化最能代表鄭州形象，所以大玉米就營運而生?，F(xiàn)在綠地集團已經(jīng)與鄭州市政府簽訂框架協(xié)議，作為城市服務商，逐漸參與到鄭州的城市發(fā)展當中。綠地集團的國企背景、城市發(fā)展的需求、政府的協(xié)調(diào)，各種因素結(jié)合在一起，地標就形成了，雙子塔除了建筑意義，也被賦予諸多的政治含義。
2、? 地標的意義。越高的建筑物，越是充滿了人類對自然的敬畏。人類一直對天空的探索從未停止過，最開始的萊特兄弟的飛機，再到阿姆斯特朗登月，一直再前行。中國古代著名詩句“會當凌絕頂，一覽眾山小”也是對高的一種憧憬。從古至今可以看出人們從未放棄過對高度的追求，高是身份的象征，也充滿的了對自然的征服，對天空的憧憬。地標高聳入云，滿足人們對天空的一切愿望，長久的駐留在天空中，周邊一覽無余，正迎合那句話“風景這邊獨好”。地標的高度，一直是人們追逐夢想之地。
3、? 建筑的意義。對于綠地雙子塔來說，集萬千寵愛于一身，德國GMP建筑事務所、3700㎡大堂、131部芬蘭原裝進口電梯、7米/秒的梯速、室內(nèi)空中花園、3700㎡的單層面積、無邊游泳池等，此項目某些工程技術(shù)上還申請二三十項的專利技術(shù)，一項又一項刷新了我們的認知。建筑本身是承載人們某種功能的空間，建筑的各種設(shè)置只為讓人們更舒服，讓環(huán)境更加適應人們。
關(guān)于雙子塔的銷售，輝煌的時候讓我想起黃巢的一句詩：待到秋來九月八，我花開罷百花殺，沖天香氣透長安，滿城盡是黃金甲。雙子塔入市時一萬二三的價位，橫掃高鐵片區(qū)，整個高鐵片區(qū)全部滯銷，低區(qū)直接被橫掃一空，客戶經(jīng)理簽合同都直不起來腰。當然現(xiàn)在雙子塔也因為價位高，去化十分緩慢，據(jù)說前一段時間富士康集團剛剛買了兩層。雙子塔如明星一般，群星閃耀。
雙子塔之最：
1、? 硬件配套之最。
2、? 高度之最。
3、? 地標之最。
4、? 個人銷售額之最。美女姐姐個人單年銷售額20億元，已經(jīng)成為傳說，實在是讓人汗顏。
……精彩還在繼續(xù)(展開全部)

綠地雙子塔，一座被賦予更多意義的建筑物。它如冉冉上升的新星，照亮了高鐵商務區(qū)，無人能及，曾經(jīng)一花開百花失色。它作為鄭州的窗口，意義已經(jīng)超出建筑物的本身。那么到現(xiàn)在銷售情況如何呢？我從鄭州樓市截取了近6個月房管局備案數(shù)據(jù)，一共備案幾套，均價20000元左右。為什么會這樣？
1、? 整體大環(huán)境不行，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)正在發(fā)生轉(zhuǎn)變，由第二產(chǎn)業(yè)逐漸再向第三產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)變，全國經(jīng)濟GDP增長在7%左右，經(jīng)濟環(huán)境處于下行通道，雖然鄭州經(jīng)濟GDP增長在9.8%左右，但是寫字樓金主制造業(yè)、貿(mào)易、擔保公司等慘淡。
2、? 產(chǎn)能過剩，目前鄭州寫字樓庫存量，還夠消化28個月（按近三個月），供需嚴重失衡。、
3、? 綠地雙子塔，低首付大大透支了未來一段時間的客戶。
4、? 寫字樓這幾年如雨后春筍一般出來，該有的都有了，沒有的在經(jīng)濟環(huán)境不好的時候也會選擇租賃。
5、? 綠地中心寫字樓價格從低區(qū)12000左右到高區(qū)30000左右，價格也是首屈一指的高。
總結(jié)：經(jīng)濟疲軟，實體經(jīng)濟難做，供應量大于需求量，客戶兜里沒錢，寫字樓消化困難，更何況是30000左右的價格。
通過觀察備案數(shù)據(jù)得出幾個結(jié)論：
1、寫字樓成交均價在15000左右居多，也就是說15000以下的寫字樓是可以入手的。
2、寫字樓均價20000基本就到天花板了，也就那么幾家，所以購買20000以上就要非常謹慎。
3、15000-20000之間的寫字樓也需要小心對待。
4、買美盛中心投資的都是炮灰。(展開全部)

綠地雙子塔，286米，63層，總建筑面積65萬方，河南的天際線。綠地集團世界500強，全球排名286，全球超高層專家。雙子塔是政府工程，政治意義大于建筑本身，未來必然會成為鄭州經(jīng)濟、商務交流的核心載體。目前在售58-62層寫字樓、私人會所，54-56層的商業(yè)，均價3萬左右，南塔63層有樣板層可以進行參觀。綠地雙子塔賦予了超高層最新的業(yè)態(tài)含義，大玉米是寫字樓+萬豪，雙子塔是寫字樓+商場+空中花園+泳池，綠地用它最專業(yè)的實力為河南開發(fā)商樹立了典范。硬件配套絕對的牛，3700平的大堂，17米挑高，131部芬蘭原裝進口電梯，7米的梯速，四管制中央空調(diào)，中原無開發(fā)商可以匹敵，站在最頂層真的可以看到黃河邊。吐槽點就是，兩家物業(yè)公司上?？迫鸷蜕虾ＪゾS士，物業(yè)費19元，，還有得房率55%左右，一般公司真的受不了。當時價格低值得考慮，現(xiàn)在不建議，價格太高。會不會出現(xiàn)大玉米的高空置率？有待考證。雙子塔不僅是城市的地標，也刷新了人們對超高層的認識，感謝綠地集團。作為一名銷售員，如果有機會一定要嘗試賣一下超高層，那是職業(yè)生涯的驕傲。(展開全部)