鄭東新區(qū)綠地中心,東風南路與創(chuàng)業(yè)路交匯處。
最近幾天朋友圈也是被綠地中心給刷屏了,為什么呢?因為綠地中心簽約富士康集團、賽伯樂、戴德梁行,強強聯(lián)合。富士康集團作為這幾年進駐綠地商辦物業(yè)里面最知名的企業(yè),也是給綠地集團大大的增彩,簽約現(xiàn)場鄭東新區(qū)管委會、富士康、賽伯樂、綠地集團的領導悉數(shù)到場,這也是商辦物業(yè)圈的大事。綠地中心的各種就不給大家多說了,上面各位老師寫的非常清楚,就讓鄙人帶著大家來看看三月份的商辦物業(yè)數(shù)據(jù)。
1、3月份月內(nèi)的商辦物業(yè)土地供應5宗126.79畝,同比下跌了47.16%,環(huán)比下跌了20.44% ; 而且主要集中在金水區(qū),惠濟區(qū)和高新區(qū)次之。
2、月辦公暫無新增供應,環(huán)比-100%;歷經(jīng)年末扎堆入市后,市場再次進入間歇期;本月無辦公項目入市。
3、量升價跌:3月辦公成交8.61萬方,環(huán)比+72%,成交均價9871元/㎡,環(huán)比- 2%;辦公市場寫字樓主力備案項目:綠地中心和金水建業(yè)凱旋廣場;公寓項目: 正商城、高新數(shù)碼港和錦藝國際輕紡城。
4、3月份辦公市場鄭東新區(qū)依舊主力擔綱備案3.48萬方,高新區(qū)憑借高新數(shù)碼港和華強城市廣場公寓項目集中備案成交1.72萬方;鄭東新區(qū)辦公市場均價12739元/㎡,引領市場。
綜上所述目前整個辦公市場的主流區(qū)域還是大鄭東,整體的商辦物業(yè)市場價格上漲但是銷售面積同比下降,商辦物業(yè)還有一段很艱難的去庫存之路。