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綠地雙子塔，一座被賦予更多意義的建筑物。它如冉冉上升的新星，照亮了高鐵商務區(qū)，無人能及，曾經一花開百花失色。它作為鄭州的窗口，意義已經超出建筑物的本身。那么到現(xiàn)在銷售情況如何呢？我從鄭州樓市截取了近6個月房管局備案數(shù)據(jù)，一共備案幾套，均價20000元左右。為什么會這樣？
1、? 整體大環(huán)境不行，產業(yè)結構正在發(fā)生轉變，由第二產業(yè)逐漸再向第三產業(yè)轉變，全國經濟GDP增長在7%左右，經濟環(huán)境處于下行通道，雖然鄭州經濟GDP增長在9.8%左右，但是寫字樓金主制造業(yè)、貿易、擔保公司等慘淡。
2、? 產能過剩，目前鄭州寫字樓庫存量，還夠消化28個月（按近三個月），供需嚴重失衡。、
3、? 綠地雙子塔，低首付大大透支了未來一段時間的客戶。
4、? 寫字樓這幾年如雨后春筍一般出來，該有的都有了，沒有的在經濟環(huán)境不好的時候也會選擇租賃。
5、? 綠地中心寫字樓價格從低區(qū)12000左右到高區(qū)30000左右，價格也是首屈一指的高。
總結：經濟疲軟，實體經濟難做，供應量大于需求量，客戶兜里沒錢，寫字樓消化困難，更何況是30000左右的價格。
通過觀察備案數(shù)據(jù)得出幾個結論：
1、寫字樓成交均價在15000左右居多，也就是說15000以下的寫字樓是可以入手的。
2、寫字樓均價20000基本就到天花板了，也就那么幾家，所以購買20000以上就要非常謹慎。
3、15000-20000之間的寫字樓也需要小心對待。
4、買美盛中心投資的都是炮灰。