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1.地產(chǎn)狗真的應該感謝瀚海，足不出戶讓我們看到這種項目
私想一下，在鄭州，能拋開區(qū)位價值、配套、環(huán)境等因素，以及所謂的情懷、匠人，能夠踏踏實實做產(chǎn)品，兢兢業(yè)業(yè)做設計，純以產(chǎn)品取勝的，瀚海晴宇，現(xiàn)在看來大概也無出其右了吧。
在歐式立面滿街竄的鄭州，看到這樣一個超現(xiàn)實主義的建筑終歸讓人眼前一亮，鄭州人也第一次看到了，生態(tài)怎么融入建筑，無邊界泳池如何進入高層，只有在南方海濱城市才能看得見的瞰景房如何把陽臺做的優(yōu)雅動人。如果只是說外形做到吸睛，那讓我們再進入建筑內(nèi)部，也許對于600㎡的豪宅戶型來說，動線規(guī)劃及格局布置才是最終的考驗，而瀚海晴宇做到了，餐客廳的分離，家庭廳與會客廳的隔離，活動區(qū)與生活區(qū)的動線分割，尺度與動線真正做到了大中有序。就產(chǎn)品設計來說，晴宇比天筑高了遠不止一階。
2.現(xiàn)實總是事與愿違
其實，很多圈內(nèi)人都說過，鄭州現(xiàn)階段不適合大平層，尤其是像晴宇這樣的大平層。城市還未發(fā)展到回歸中心的階段，近郊別墅還是終極置業(yè)的首選，大陽臺不適合鄭州這樣多風多塵的城市，未來室內(nèi)泳池的維護和管理難度大，周邊還有污水處理廠。也許正是因為這樣多的現(xiàn)實原因，造成17000的均價，依然賣的不溫不火，但無論如何這種創(chuàng)新精神和設計理念，終歸還是讓我們在有客人抵鄭考察時，可以驕傲的說一句，我們這有個項目做的不錯，你們可以去看看。就沖這個，瀚海足以贏得掌聲和贊揚。
深以為，客戶其實是需要好的產(chǎn)品去教化的，假如一直沒有這樣的產(chǎn)品出現(xiàn)，可能我們還在坐井觀天。現(xiàn)在出現(xiàn)了，接受只是時間的延長。
3.土豪們能不能買
沒住過近郊別墅的人，還在猶豫該選擇高層大平層還是別墅，那我推薦別墅，畢竟這種產(chǎn)品從居住空間舒適度上，還是不如別墅。
在別墅里，考慮回歸城市，正在選擇大平層的客戶，我推薦首選瀚海晴宇，除了外形，還有戶型功能空間、尺度空間、動線分配的合理科學，而且17000的價格，配得上這樣的區(qū)位、配套、戶型、設計。(展開全部)

思念旗下地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)，資力深厚。規(guī)劃設計是本項目一大亮點，超現(xiàn)代建筑風格，超大陽臺贈送。180以上大平層產(chǎn)品線，與天筑共同構建東區(qū)兩個地標型建筑。外部資源優(yōu)勢也不錯，有河景，臨近主干道，對于追求形象及昭示感的豪客絕對是不二選擇。綜合而言，在鄭州整個城市都在走剛需跑流量的態(tài)勢下，思念劍游偏鋒，也著實讓人欽佩。這個項目個人感覺值得購買。

關于項目南側的王新莊污水處理廠其實不用太在意，在高鐵站東廣場這個寸土寸金的地方，它離搬遷的日子也不會太長，以后將規(guī)劃為金融廣場，為項目的價值背書。

翰海晴宇，項目本身的設計在鄭州可謂獨樹一幟，目前也是無出其右，夠震撼！這種超越常規(guī)的設計最終要接受時間的檢驗，但無論如何，思念的這種創(chuàng)新精神和不走尋常路的設計理念，足以贏得我們的掌聲。
項目地塊約98畝地，形狀不算周正，9棟27~32層的高層，一所3層的幼兒園，一座3層的配套商業(yè)。樓間距在60~90米，不錯了。4號樓的朝向是西南向的，這點要注意。容積率為3.84，稍高一點，但對于一個近百畝的盤子，還是能接受的。綠地率30%，中規(guī)中矩。總戶數(shù)1146戶，機動車停車位2084個，地上122個，地下1962個，配比足夠。地上車位分布在近金水路的小區(qū)邊圍處，不知最終會不會啟用，因為地下車位數(shù)量也是足夠的。
項目緊挨金水路，向西距107輔道1.1公里，向東距東四環(huán)2.7公里，距京港澳高速鄭州新區(qū)站3.5公里，自駕出行很便利。只不過目前周邊公交線路較少。
項目距地鐵1號線博學路站和市體育中心站的步行距離約為1.9公里，有點遠了。
項目距高鐵鄭州東站約2.5公里，很近，方便日后的遠程出行。
項目東臨東風渠，河邊的景觀綠化帶能夠為環(huán)境加點分。項目最北的樓棟距金水路130米左右，如果未來沒有其他建筑物阻隔的話，多少會有汽車噪音直線傳播的滋擾。
項目南側，是王新莊污水處理廠，東西長500米，南北長600米，占地近450畝。這是翰海晴宇最大的失分項，試想：當好友拜訪，站在高樓陽臺，面對這一碩大的廠區(qū)，你該如何介紹呢？環(huán)境方面，真的一般了。
項目離龍子湖約1.8公里，日后去龍子湖玩?；蛘呷ツ沁叺母咝Ｌ咛咔蜻€是很方便的。
項目本身配套有一些商業(yè)，但體量不算很大。目前，周邊的小學中學教育配套比較匱乏。項目距鄭大一附院東區(qū)分院（在建）、鄭州兒童醫(yī)院東區(qū)分院（已投入使用）的行車距離約為5公里，不算遠，這兩所醫(yī)院在鄭州乃至省里都是名列前茅的。
14年內(nèi)購的時候，價格還是可以的。但目前的價格，已經(jīng)處在高位了，房源也很少了。以這樣的價格，更大的是為翰海晴宇的標新立異、獨一無二來買單吧！(展開全部)