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信達管城儲備，尚義路（騰飛路）西、長江東路北。

鄭政出〔2024〕15號（網(wǎng)）地塊位于管城區(qū)尚義路（騰飛路）西、長江東路北，使用權面積23617.18平方米（大概是35畝），容積率是小于3.5，建筑密度小于20%，10月10日，鄭州達諾置業(yè)有限公司以底價35944萬元摘得，折合畝單價1015萬元/畝，折合樓面價4348元/平方米。

鄭州達諾置業(yè)有限公司，背后的股東是天津信同康橋企業(yè)管理合伙企業(yè)（45%）、信達投資有限公司（30%）、安徽基石置業(yè)有限公司（20%）、河南安格置業(yè)有限公司（5%）……背后就是信達，恭喜信達！

地塊也是屬于三環(huán)內，算是2.5環(huán)，距離地鐵4號線果樹所站100米，北側是騰飛路小學和盛澳金尊府，南側是鄭州四中和管城回族區(qū)陽光實驗小學，這個地方也是比較尷尬以前有石化路三兄弟，現(xiàn)在這個是騰飛路三金剛，盛澳金尊府、陽光城、信達，這三金剛也是比較苦，盛澳的價格也是一路再跌，陽光城也是苦苦支撐，現(xiàn)在又進來一個。

咱們看看周邊的二手房你就知道了，美景鴻城三期，現(xiàn)在是掛了130套房源，二手房價格便宜的是八九千塊錢，最貴的時候可能賣到一萬六七，房價已經(jīng)腰斬了；陽光城5號院，現(xiàn)在掛的也有100多套房子，九千多的有，一萬多的時候也有，總之價格上不去。

信達來了估計也會陷入尷尬，一手房的價格上不去，二手房的價格又比較便宜，就是如此尷尬。(展開全部)

信達一直對外透露將在管城區(qū)布局新項目，對號入座應該就是這個項目了。

15號地位于尚義路（騰飛路）西，長江東路北，35.426畝，容積率3.5，建筑密度20%，建筑高度100米，綠地率35%。為管城區(qū)柴郭合村并城項目二期開發(fā)用地，鄭州達諾置業(yè)有限公司底價競得，成交總價3.59億元，折合樓面價4348元/㎡。

鄭州達諾置業(yè)有限公司為信達子公司，信達一直以白衣騎士的身份出現(xiàn)，先后拯救過康橋天樾九章、泰禾東府大院等項目，這也是它首次在鄭州市場上摘地。

地塊指標條件只能算是中規(guī)中矩，但位置倒是還可以，位置該怎么說呢，中州大道東、南三環(huán)北、機場高速以東就是經(jīng)開主城區(qū)，乍一看這不就是管城三環(huán)主城區(qū)嗎？這也確實是三環(huán)范圍內，只是這個區(qū)域的三環(huán)內跟其他區(qū)域的三環(huán)內多少有點不太一樣呢，這個區(qū)域是近幾年才快速發(fā)展起來的區(qū)域，社區(qū)主要有陽光城、美景鴻城、金尊府等，剛需偏多，優(yōu)勢主要就是距離市區(qū)近，周邊有長江東路、尚義路、航海路、中州大道、機場高速等，除此之外地鐵4號線果樹所站與15號地塊是緊鄰，出行非常的便利，南側為鄭州四中管城校區(qū)，雖然沒有主城區(qū)那么齊全的生活配套，但周邊配套是絕對能滿足日常生活需求的。

信達地產(chǎn)為央企，實力還是比較強大的，只是品牌力相對弱了一點。

這個位置改善就不要想了，大概率還是剛需盤，信達第一個主導開發(fā)的項目，可以關注。(展開全部)

鄭政出〔2024〕15號（網(wǎng)）

土地基礎信息——

鄭政出〔2024〕15號（網(wǎng)）地塊位于管城區(qū)尚義路（騰飛路）西、長江東路北，使用權面積23617.18平方米，容積率＜3.5，建筑密度＜20%，建筑高度＜100米，綠地率＞35%，起始價35944萬元。

土地成交信息——

2024年10月10號，鄭州達諾置業(yè)有限公司以底價35944萬元摘得鄭政出〔2024〕15號（網(wǎng)）地塊，折合畝單價1015萬元/畝，折合樓面價4348元/㎡，0溢價。

其中鄭州達諾置業(yè)有限公司背后，信達地產(chǎn)持股30%，恭喜信達！

地塊周邊配套——

周邊小區(qū)有陽光城小區(qū)1號院，北側東側都是盛澳金尊府小區(qū)。

距離地鐵4號線果樹所站100米，現(xiàn)已通車，項目北側100米為鄭州市管城區(qū)騰飛路七里河小學，項目南側100米市鄭州四中管城校區(qū)，陽光實驗小學，東側150米有管城區(qū)創(chuàng)新街小學團結路校區(qū)。(展開全部)