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聽說這房子5999起，真的這么便宜？

項目距離地鐵6號線賈峪鎮(zhèn)站700米左右，后期公共交通便利，地鐵口的賣點實打?qū)?；距離賈峪鎮(zhèn)zf算是比較近了，鎮(zhèn)級的生活配套也是有的，教育資源有賈峪鎮(zhèn)小學和中學，高端一點的，吉拉新田城實驗幼兒園，距離1.2公里左右，香港吉拉教育集團和河南省實驗幼兒園聯(lián)合辦學，目前開設8個教學班，不過屬于蹭新田城的配套；宣傳的宇華實驗學校，說白了也是人新田城的，距離2.3公里，而襄垣外國語小學和北大附中附小都還在規(guī)劃中，教育配套上沒啥亮點。滎陽賈峪鎮(zhèn)片區(qū)本就是打著休閑游樂主題，而目前建成的松鼠部落、海豚灣等，要么臨近恒大山水城，要么臨近新田城，項目自身沒有太亮眼的附加配套。

項目自身來說，開發(fā)商遠洋，在鄭州有點不太起眼，開發(fā)的項目中，遠洋萬和四季在中牟，遠洋風景在新鄭，遠洋中能榮府在南港，好不容易金水區(qū)有個挨著和昌優(yōu)地的榮寓，卻是個公寓項目，在洞林湖片區(qū)恒大、碧桂園、萬科、新田等一眾房企中，的確沒啥競爭優(yōu)勢。

項目總占地117畝左右，容積率1.99，新中式建筑風格中規(guī)中矩，共規(guī)劃9棟18層小高層、14棟洋房和1所幼兒園，高層面積段82-117㎡，戶型沒太大亮點，目前均價7100-7200；洋房戶型面積段138-180㎡，其中138㎡戶型四開間朝南，14.8米的開間加上橫廳設計，值得一看。(展開全部)

遠洋沁園是遠洋在鄭州即將進入市場的第4個項目，是遠洋山水系列在鄭州的首個項目，也是目前遠洋在鄭州已開發(fā)項目中，規(guī)劃占地相對較大的項目。

項目位于滎陽洞林路與五龍路交匯處，臨近地鐵6號線首站（在建），距6號線首站賈峪站約500米。項目整體規(guī)劃總占地約117畝，總建筑面積約20.8萬平方米，其中住宅總建筑面積為15萬平方米，地下建筑面積5.3萬平方米，配套約0.5平方米。容積率為1.99，綠地率高達35%。

項目由9棟18層小高層、14棟花園洋房、1棟幼兒園組成。整個社區(qū)采用圍合式設計手法，圍繞地塊的三個方向為18層的小高層，中心居住區(qū)為14棟花園洋房。外圍的小高層可以將中心居住區(qū)有效的隔離開，同時，小高層也可享受到不錯的視野。

值得注意的是地鐵6號線是鄭州在建地鐵線路中，規(guī)劃里程最長的，所跨的城區(qū)，也是最多的。沿線的樓盤有：遠洋沁園、萬科湖與城、永威西郡、康橋玖璽園、中博城、金茂如意府。

就鄭州目前而言，四環(huán)建設中，五環(huán)已規(guī)劃，城市向外圍擴張的同時，主城區(qū)地鐵網(wǎng)絡也在不斷豐富，而地鐵沿線的樓盤也逐漸成為購房者比較看重的一類。對于購房者來說，在對比主城板塊和遠郊地鐵盤時要明白一個原則：并不是所有區(qū)域的地鐵盤都適合所有的購房者。對于資金緊張的群體，主城區(qū)地鐵口的小戶型仍舊比郊區(qū)地鐵口遠大新要更適合，當你買入之后，樓盤在建設，地鐵在建設，區(qū)域配套也在完善，而遠郊可能更適合康養(yǎng)和一部分就近擇業(yè)的人選擇。(展開全部)