推薦 
- 鄭州區(qū)縣樓盤(pán)
- 鄭州二手房
- 友情鏈接
真替西棠業(yè)主悲哀啊，鄭州爛尾樓盤(pán)問(wèn)題樓盤(pán)多如牛毛，西棠的問(wèn)題在外人看來(lái)真的不值一提，到最后西棠還是永威退出金橋找新人接盤(pán)，最好的結(jié)果是交房用永威物業(yè)。你們要想永威不退出，想依靠自媒體輿論？人家都是蹭流量的，沒(méi)一個(gè)辦事管事的。依靠zf？前面說(shuō)了爛尾樓都管不過(guò)來(lái)，西棠是太高看自己還是低看zf？你們努力錯(cuò)方向了知道嗎，現(xiàn)在要的是全面復(fù)工，現(xiàn)在要的是交房標(biāo)準(zhǔn)的確定。全鄭州的房企都資金困難，永威到嘴的肉不會(huì)吐出來(lái)，讓永威妥協(xié)不可能的，金橋又沒(méi)有違約的地方，兩家鬧成這樣后續(xù)又沒(méi)有合作項(xiàng)目怎么可能再在一起……
有位有志青年，素有打造無(wú)瑕美玉之志，經(jīng)過(guò)自己的艱辛努力，尋得一方絕美璞玉。但青年知道自己雕琢玉石之名尚淺、之技尚未為人所知，遂誠(chéng)心拜訪(fǎng)業(yè)內(nèi)傳奇匠人尋求合作，欲聯(lián)袂為世人貢獻(xiàn)傳奇佳作。
匠人把玩璞玉后內(nèi)心竊喜，深以為然，內(nèi)心恨不能獨(dú)自專(zhuān)項(xiàng)，但又要保留前輩、高手等卓然風(fēng)姿，遂與青年商議曰：“此等璞玉，經(jīng)我之手，必出美玉，我欲全力負(fù)責(zé)雕琢；璞玉取得乃你之功，你可仍代表雙方共持此玉；待璞玉打造成美玉，交付世人，你我皆可不負(fù)眾望，可否？”
青年以為覓得高人、遇到知音、尋得恩師，遂滿(mǎn)心歡喜點(diǎn)頭答應(yīng)。
所有相遇起于相見(jiàn)時(shí)的美好，歸于柴米油鹽的平淡，同時(shí)希望終于雙方、親朋及世人的幸福。
時(shí)光如水、歲月如梭，此方璞玉不斷雕琢成型，為世人認(rèn)可。青年在努力學(xué)習(xí)雕琢之技的同時(shí)，也在努力找尋其他璞玉，蒼天不負(fù)，青年又覓得一方璞玉。出于對(duì)匠人的信任和尊敬，再邀匠人一并把玩并共同謀劃雕琢方案，欲再造絕世美玉以不負(fù)世人。
然不為青年所知的是，此刻匠人突然后院起火：自己手中已無(wú)璞玉，普通玉石市場(chǎng)持續(xù)下滑，債主頻頻逼債?？粗矍盁崆樯线M(jìn)但稚嫩的青年，匠人計(jì)上心來(lái)：“何不將此兩方璞玉盡皆歸我所有，以紓緩我之危局？”
匠人想做天下大不韙之事，但又不想丟掉多年來(lái)苦心孤詣得來(lái)的口碑，因匠人深知這個(gè)口碑也是他舒緩危局不可或缺的。
于是針對(duì)新覓得的璞玉，匠人要自己定游戲規(guī)則、要把控全局，匠人和青年溝通合作的態(tài)度從和藹可親逐漸變成面目猙獰、兇相畢露，從苦口婆心到威逼利誘，到后來(lái)甚至避而不見(jiàn)，他要逼死、拖死這個(gè)上進(jìn)青年。
青年看著眼前的匠人，這還是我認(rèn)知的世人敬仰的大哥么，還是我認(rèn)知的能夠打造完美玉石的“老師”么？?jī)?nèi)心由不解、難過(guò)、委屈逐漸變得憤恨，他要跟匠人理論，跟匠人抗?fàn)帯Ｒ?jiàn)青年遲遲不肯屈服讓步，匠人又心生一計(jì)，他要利用道德制高點(diǎn)威壓青年屈服，他要利用世間輿論威壓青年屈服，他要利用部分已經(jīng)認(rèn)可購(gòu)買(mǎi)美玉的世人威壓青年屈服。
隨后，一張精心編制的雀占鳩巢的大網(wǎng)便一步步撒了開(kāi)來(lái)。不知何時(shí)，雕琢美玉雙方鬧矛盾的傳言在坊間傳開(kāi)了，世人慌了，不斷向雙方討要說(shuō)法。
恰巧某時(shí)，匠人抽空把自己打造美玉的能力、已經(jīng)打造的美玉、對(duì)世人的美好承諾展示給公眾，展示的時(shí)候，匠人“哭了”；正在此時(shí)，匠人把自己的“委屈”、“無(wú)助”、“無(wú)奈”全面展現(xiàn)給世人，把青年的“不懂事”、“不聽(tīng)話(huà)”、“不配合”告訴世人，要青年給世人一個(gè)交代！剎那之間，青年成為了千夫所指的對(duì)象：世人罵他太貪心，媒體逼他快表態(tài)，連官府都勸他：受點(diǎn)氣就受點(diǎn)氣，差不多得了，別讓世人把你吃了。
呵呵?。?！
匠人，挾裹世人向青年施壓，你做到了！
匠人，煽動(dòng)媒體向青年潑臟水，你做到了！
匠人，引導(dǎo)zf逼青年就范，你做到了！
匠人，你夠了，利用公器為你私用，你可真高明！
好個(gè)雀占鳩巢，一石二鳥(niǎo)之計(jì)，干得好！其實(shí)你根本不必裝弱者博同情，你是長(zhǎng)者、是大哥，你以為天下人都會(huì)被你蒙蔽？你根本無(wú)須如此處心積慮，挾天下為你所用來(lái)打擊一個(gè)有志青年。
挾大眾為己所用或許可以達(dá)到自己一時(shí)目的，歷史也有成功案例，但長(zhǎng)遠(yuǎn)最終結(jié)果恐怕不是你能把控的，是非曲直自由公論，天道有輪回，蒼天饒過(guò)誰(shuí)！
匠人，曾經(jīng)的大哥、師長(zhǎng)，真心懇求你勿要再挾裹大眾，青年懇求你來(lái)跟他談?wù)勅绾伟训谝粔K璞玉順利、妥善的打造下去，給世人一個(gè)滿(mǎn)意的交代；也請(qǐng)你不要再指望染指第二塊璞玉，即使你依舊能夠?qū)⑺蛟斐擅烙竦男?，她的靈魂也是骯臟不堪的；也請(qǐng)你更不要將兩塊璞玉混為一談，捆綁處理。請(qǐng)你為了世人，也為了你匠人那高聳于世的“好口碑”保留最后的尊嚴(yán)和底線(xiàn)。(展開(kāi)全部)
永威一發(fā)聲明，一群人事不關(guān)己的旁觀者給永威叫好。請(qǐng)問(wèn)這洋洋灑灑上千字，除了還是那句“我們不會(huì)主動(dòng)退出”還有什么新的內(nèi)容、新的態(tài)度、新的動(dòng)作？
從目前所有的事實(shí)說(shuō)明，永威在該項(xiàng)目上并沒(méi)有實(shí)際出資，而是提供了品牌和后期代建，并以永威做擔(dān)保，獲得了鄭州銀行的貸款支持。
核心的焦點(diǎn)就是，永威雖然并沒(méi)有實(shí)際出資，但正是由于有永威的加持，才能獲得鄭州銀行的貸款資金。那這筆貸款，算不算永威的出資呢？
從投資的角度看，是因?yàn)槲业钠放萍映?，獲得的金融支持，算我方的實(shí)際出資，“大廠”都是這理論。
但有些地主方往往會(huì)認(rèn)為：貸款是項(xiàng)目承擔(dān)利息的，錢(qián)也是銀行出的，作為品牌方，一分錢(qián)不出，肯定不能算你的實(shí)際投資！
這，就是永威和金橋在西棠項(xiàng)目的核心矛盾。說(shuō)到底，還是錢(qián)的事情，利益分成的問(wèn)題。
有業(yè)內(nèi)人士爆料：由于永威強(qiáng)大的品牌溢價(jià)能力，周邊項(xiàng)目平均銷(xiāo)售價(jià)格在1.3萬(wàn)左右，西棠項(xiàng)目銷(xiāo)售價(jià)格達(dá)到1.7萬(wàn)左右，致使永威根據(jù)合同，將分走了項(xiàng)目大頭利潤(rùn)，而作為大股東的金橋，將獲得小部分利潤(rùn)，與其大股東身份不符！
金橋也覺(jué)得自己冤屈：錢(qián)都是自己投的，銀行貸款是項(xiàng)目承擔(dān)利息，項(xiàng)目總包也是永威方的，工程、園林等施工方也可以預(yù)先鎖定一部分利潤(rùn)，最終項(xiàng)目分紅，卻不能體現(xiàn)大股東身份？
永威也覺(jué)得冤屈：如果沒(méi)有我永威，房子能賣(mài)到1.7萬(wàn)嗎，能在短時(shí)間內(nèi)銷(xiāo)售2500套房子嗎？業(yè)主不沖著“永威”兩個(gè)字，能有多少業(yè)主買(mǎi)房？不是因?yàn)槲矣劳?dān)保，能獲得銀行貸款嗎？！
也許是金橋在地產(chǎn)方面的零基礎(chǔ)，也許是2020年那一場(chǎng)酒太上頭，致使簽訂的合同，確保了永威在合作過(guò)程中的優(yōu)勢(shì)地位，后知后覺(jué)的金橋后來(lái)突然發(fā)現(xiàn)：明明我也是老板，怎變成一個(gè)打工的了？！
金橋覺(jué)得合同不公平，想盡辦法解除以前的“婚約”，引進(jìn)新的合作人。(展開(kāi)全部)
永威在高新區(qū)
1*保利永威西溪花園：開(kāi)發(fā)商天之東置業(yè)
變更記錄：大起立房地產(chǎn)100%變?yōu)橛劳急?1%，保利后來(lái)加入了，然后保利又退出了。變成了永威100%控股，所以就是永威西溪花園，和保利沒(méi)關(guān)系了。
2*永威金橋西棠：開(kāi)發(fā)商鄭州金威實(shí)業(yè)。
金橋置業(yè)占比51%，永威占比49%，51%和49%，這股權(quán)設(shè)計(jì)很厲害了。
永威西棠和永威西溪花園剛好相反。
永威西棠和保利文化廣場(chǎng)還是相距不遠(yuǎn)的兩個(gè)項(xiàng)目。
永威和新合鑫
永威和新合鑫的訴訟也是持續(xù)了很久。2018年9月5日，原告永威公司與被告新合鑫公司簽訂《高新區(qū)項(xiàng)目投資合作協(xié)議書(shū)》，其主要內(nèi)容為：新合鑫與鄭州華晶金剛石股份有限公司簽訂了《定向拿地協(xié)議》，約定鄭州華晶金剛石股份有限公司現(xiàn)有約105畝工業(yè)工地已被zf收儲(chǔ)，收儲(chǔ)后該工業(yè)用地變?yōu)槎?lèi)居住用地，容積率小于3.0，建筑密度小于25%，建筑高度低于100米，綠地率大于30%，然后這塊地并沒(méi)有定向出讓?zhuān)埡谕僚闹心孟聛?lái)了，開(kāi)發(fā)了龍湖景粼玖序。
永威和保利合作保利永威西溪花園，
金橋和永威合作永威金橋西棠
同樣的股權(quán)結(jié)構(gòu)，不過(guò)這次永威變成了49%，保利和永威合作也比較短，保利就退出了，不過(guò)保利作為央企和永威也沒(méi)有那么多糾紛，也沒(méi)有多大的輿論。
相關(guān)資料對(duì)51%股權(quán)的介紹，如果你擁有51%的股權(quán)，公司一般性事項(xiàng)的決議，只要你同意，該決議就可以通過(guò)。決定公司的經(jīng)營(yíng)方針和投資計(jì)劃、選舉和更換董事等等事關(guān)公司發(fā)展的重要事項(xiàng)等等。
西溪花園永威獲得51%的股權(quán)，西棠永威獲得49%的股權(quán)，過(guò)程就大不相同了。很多人都是沖著永威的品牌買(mǎi)的永威金橋西棠，業(yè)主的訴求也應(yīng)該有回應(yīng) 。這樣持續(xù)下去后續(xù)的銷(xiāo)售和交付也會(huì)受到很大影響。(展開(kāi)全部)
閱讀提示：1、橫向?qū)Ρ雀鱾€(gè)樓盤(pán)的去化意義不大，去化結(jié)果和推盤(pán)量、蓄客周期等都有一定的關(guān)系，僅能代表該樓盤(pán)此次推盤(pán)量條件下...
開(kāi)盤(pán)數(shù)據(jù)
在線(xiàn)客服
官方微信
客戶(hù)端下載
