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現(xiàn)在15500呀都是大面積的首付能分期了，樓下都是隧道進出口，容積率有點高，投資還是可以的

02年拿的地，現(xiàn)在土地使用年限短了一些。但是價格低呀。

就在小區(qū)對面住，在樓上可以看到很多工人在干活。

中州府
項目位于中州大道與福元路交叉口西北角，是之前爛尾項目被接手后繼續(xù)開發(fā)的，地塊不大小區(qū)總共4棟樓，1、3號樓為之前內(nèi)購樓盤，目前在售為2號樓，4號樓隨后開。
項目高度：
1、地塊不大，容積率高6.1，戶型有2T5戶也有2T3戶
2、外立面升級后為真石漆+石材的組合
3、物業(yè)引進為康橋，但是你別指望和康橋自持小區(qū)同價位的物業(yè)質(zhì)量完全一樣
4、景觀啥的規(guī)劃也非常普通，項目沙盤上還能看見內(nèi)部瀝青車行道，或許開發(fā)商也懶得改成硬鋪了吧
學(xué)校：
周邊學(xué)校相對比較普通
交通：
小區(qū)交通區(qū)位較好，福元路地下隧道可直達東區(qū)，中州大道為主交通要道，距離4號線（在建）商鼎路站較近，500米左右。
商業(yè)：
距離凱德廣場1.2KM左右，距離永威木色，丹尼斯7天地亦不遠
優(yōu)勢：小區(qū)地段位置較好，臨熊耳河水系
劣勢：老牌爛尾樓項目，目前只接受全款和全款分期，價格不算貴，全款分期1.5W+，全款1.4W+
綜合點評：小區(qū)屬于剛需盤，而且是老牌爛尾樓，如果比較在意項目高度的話，就別選這了，唯一優(yōu)勢就是地段位置較好，雖然價格不算貴但是目前只接受全款和全款分期，增加了自住剛需的上車難度。(展開全部)

這個項目是從爛尾樓的狀態(tài)一年的時間達到可銷售狀態(tài)，是一件非常值得說的好事。
那么過去12月究竟發(fā)生了什么？
第一、先對1、3號樓提出整體的升級方案，包括外立面、內(nèi)墻、窗材、入戶門、入戶大堂、地庫、智能配套、園區(qū)景觀等。
第二、處理了這個項目存在的相關(guān)債務(wù)問題，并快速使得進入正常的施工建設(shè)中。
第三、一直保持和老客戶頻繁的項目進度溝通，讓老業(yè)主看到自己的房子一點點的具備交付條件的過程。
第四、通過各種努力，克服各種困難，5月份取得了一期（1、3號樓）的預(yù)售證，業(yè)主們目前已開始辦理網(wǎng)簽；

第五、12月初，中州府取得2號樓預(yù)售證。

有沒有價格差不多比這個好的推薦下

中州府開售了，目前可售的房源是2號樓230套，主力戶型116-144平米。

目前政策有兩種：
1、全款，單價14000起
2、全款分期，單價15000起，首付50%，剩余50%兩年兩次付清。
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這個價格確實不貴，項目所處的中州大道福元路，往東不到1公里就是CBD內(nèi)環(huán)，周邊廣匯二手房都19000起，新盤鑫苑金水觀城單價21000。
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優(yōu)惠歸優(yōu)惠，但這項目也是有硬傷的。

1、體量小，項目總占地約40畝，容積率高達6.1，總建筑面積18.6萬方，只有四棟高層組成，一般小社區(qū)單價都會便宜些。

2、產(chǎn)品較差，目前在售的2號樓，144平的竟然是純北戶，只有東西朝向采光。

3、爛尾歷史及產(chǎn)權(quán)縮水，2002年拿的土地證，2005開始，一直拖到現(xiàn)在，15年時間風(fēng)風(fēng)雨雨、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量讓人擔(dān)憂，房屋產(chǎn)權(quán)年限縮水近20年。

如果考慮到項目的諸多不利因素，即使是參考市場價銷售，也不可能賣出19000的單價，16000-17000還差不多。
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所以，目前全款分期15000，優(yōu)惠也不能算特別大。
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當(dāng)然，這個項目能順利銷售是很好的，起碼一期的業(yè)主有救了，目前開發(fā)商做出一系列包括外立面、內(nèi)墻、窗材、入戶門、入戶大堂、地庫、智能配套、園區(qū)景觀等方面的品質(zhì)提升計劃，還是值得表揚的。
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可能是因為年限或者歷史原因，項目只接受全款，但還是希望可以按揭，畢竟愿意買這里的還是以剛需客戶為主，有實力全款的改善客戶可能買這里的太少了。(展開全部)

只能全款，你就知道啥情況了，還要買那就只能說不差錢了

相對這個面積段和價位空間，可選樓盤實在太多，難道非要當(dāng)東區(qū)的鳳尾嗎？

我親戚這幾天給我說200w全款買個房，讓他買這個真怕爛尾了\ud83d\ude13\ud83d\ude13