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建業(yè)·新筑小高層在售價(jià)13000元/平，疊墅16500-29000元/平，比首次開盤價(jià)有所上漲。
項(xiàng)目共四個(gè)地塊，總占地約452畝。項(xiàng)目一期占地159畝，容積率1.6，包含24棟6層疊拼以及11層小高層。小高層面積包含140平和170平兩種戶型，疊拼面積包含190平和230平兩種戶型。
項(xiàng)目主打疊墅產(chǎn)品，外立面采用波浪型線條+金屬鋁板+大面積玻璃幕墻設(shè)計(jì)，上中下三疊產(chǎn)品，實(shí)現(xiàn)了每戶都有院子和獨(dú)立電梯。下疊產(chǎn)品贈(zèng)送南向花園和地下室，中疊贈(zèng)送北向花園和地下室，上疊送屋頂花園。
贈(zèng)送花園，其實(shí)只是把原有屬于公共空間的綠化劃分給私人單獨(dú)使用而已。這也是目前開發(fā)商喜歡規(guī)劃疊墅的原因。傳統(tǒng)的花園洋房只能把一樓的院子賣出溢價(jià)，并且還可能遭受維權(quán)?，F(xiàn)在我把院子都賣給你們，每家都還樂呵呵，何樂而不為。
個(gè)人感覺，其疊墅的亮點(diǎn)就是外形和7.9m的寬廳設(shè)計(jì)。目前，已經(jīng)有一棟樓的外立面呈現(xiàn)出來。說實(shí)話看到之后很是失望，沒有任何驚艷。而寬廳設(shè)計(jì)，相對(duì)很多200平左右疊墅呈現(xiàn)出來的空間使用感，要優(yōu)秀很多。
建業(yè)今年在綠博的銷售目標(biāo)壓力蠻大的，也可以說整個(gè)鄭州區(qū)域都寄希望于新筑和橙園兩個(gè)項(xiàng)目中。但目前的價(jià)格，已然不低。
新筑在綠博片區(qū)的位置很一般，前著村，后著店。項(xiàng)目東側(cè)“只有河南”主題樂園的員工宿舍已經(jīng)開建，項(xiàng)目南側(cè)的海昌極地海洋公園還沒什么動(dòng)靜，只有幾棟樓和挖溝渠等進(jìn)展，附近的安置房社區(qū)部分已經(jīng)封頂。
最近，康橋香溪郡的維權(quán)應(yīng)該給其和普羅理想國帶來一定機(jī)會(huì)。畢竟，這在曾經(jīng)也是強(qiáng)有力的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。希望，建業(yè)堅(jiān)守初衷，讓業(yè)主住上好房子。(展開全部)
建業(yè)新筑4月20日開盤，推出洋房5#（11F2D2T2）6#（11F2D2T2）共88套；疊墅2#（6F3D2T2）4#（6F2D2T2）7#（6F2D2T2）8#（6F2D2T2）9#（6F2D2T2）部分房源共63套，合計(jì)推出151套，去化130套。
洋房
140㎡三室推出44套
163㎡三室推出44套
共計(jì)推出88套，去化75套。
疊墅
200㎡四室推出21套
240㎡四室推出42套
共計(jì)推出63套，去化55套。
均價(jià)（毛坯）：
洋房
首層均價(jià)17000元/㎡
標(biāo)準(zhǔn)層12000-12500元/㎡
疊墅
下疊24000-28000元/㎡
中疊均價(jià)18000-19000元/㎡
上疊16000-17000元/㎡(展開全部)
建業(yè)新筑位于平安大道與文宗街西北側(cè)，隸屬于綠博片區(qū)。片區(qū)以往的標(biāo)簽以低密、文化社區(qū)，未來東區(qū)核心區(qū)域等等。
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確實(shí)是受到鄭汴一體化、城市外溢的影響，受到很多客戶及開發(fā)商的青睞。從最早進(jìn)駐的信和（普羅理想國）康橋、名門、亞新甚至碧桂園、金科等一線房企，整個(gè)片區(qū)那也是異常的熱鬧。
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但無可厚非，周邊生態(tài)環(huán)境確實(shí)好，綠博園、方特公園、中央公園、海昌海洋世界等，就綠化上說是天然氧吧也不為過，所以，各家?guī)缀踉谄瑓^(qū)齊刷刷的做的都是改善低密產(chǎn)品。也是很多首改、改善客戶首選的區(qū)域。
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建業(yè)這樣一個(gè)本土老大哥，當(dāng)然也不會(huì)放過這么好區(qū)域位置，也力爭(zhēng)在片區(qū)周邊拿到足夠多的土地，熟知的華誼電影小鎮(zhèn)，已經(jīng)配套的橙園，都是近兩年建業(yè)的重點(diǎn)項(xiàng)目。
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而在19年建業(yè)在這片區(qū)給橙園再添一兄弟——建業(yè)新筑。這也是建業(yè)重回鄭州的重點(diǎn)項(xiàng)目，也是繼建業(yè)天筑項(xiàng)目后又一個(gè)“筑”系列產(chǎn)品；項(xiàng)目總體分為四期，土地早在17年就已經(jīng)完成部分土地的土拍，現(xiàn)開發(fā)一期分為兩個(gè)地塊，均于2017年8月競(jìng)得，成交價(jià)280萬，樓面價(jià)1680元/m2。
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總占地面積452畝，目前開發(fā)的一期產(chǎn)品為6層疊拼、11層小高層；一期占地159畝，總建面256364㎡，容積率1.59，綠化率42%，包含疊拼和11層小高層兩種物業(yè)類型；小高層面積包含140平和170平兩種戶型，疊拼面積包含190平和230平兩種戶型；外立面采用波浪型線條+金屬鋁板+大面積玻璃幕墻設(shè)計(jì)，大氣、柔美又更具現(xiàn)代感。
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自建的4萬方的運(yùn)動(dòng)公園，含有櫻花、山杏、玉蘭主題夾道，甚至足球、籃球場(chǎng)地，滿足各個(gè)年齡層一年四季的生活?yuàn)蕵沸枨?，而且自身?guī)劃的有1300m2的老年活動(dòng)中心，1200m2的便民中心以及1100m2的食材市場(chǎng)，后期將有建業(yè)蔬菜基地直供，保證業(yè)主的生活更加綠色健康。
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在戶型也比較方正，大面寬，采光效果好，居住舒適還是比較高的，下疊贈(zèng)送南向花園和地下室，中疊贈(zèng)送北向花園和地下室，上疊送屋頂花園，餐廳6.4米挑空，每戶都有花園贈(zèng)送；
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4月13日售樓部開放，目前處于前期排號(hào)階段，4月20日預(yù)計(jì)首開，首開價(jià)格在13000-17000元/m2、疊拼在16000-24000元/m2不等；這個(gè)價(jià)格在片區(qū)算不是有很大優(yōu)勢(shì)，但也還算合理，因?yàn)楸坦饒@中央公園、金科等幾家定價(jià)都不高，而且綠博近一年左右市場(chǎng)受政策沖擊還是比較嚴(yán)重的；
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建業(yè)新筑，“只有河南”戲之國的住宅項(xiàng)目，位于平安大道與文宗街交會(huì)處西北角，總占地面積452畝，共分四期開發(fā)。
一期占地159畝，容積率1.6，綠化率42%，共規(guī)劃35棟樓，共848戶，車位配比1.77。
建筑立面設(shè)計(jì)以傳統(tǒng)屋檐 + 玻璃幕＋金屬鋁板+波浪型線條組成，搭配呈現(xiàn)出的質(zhì)感很強(qiáng)。
具體產(chǎn)品為24棟6層疊拼和11棟11層小高層。
疊拼面積為190-247㎡，戶戶獨(dú)門獨(dú)院、獨(dú)立入戶門廳、獨(dú)家入戶電梯；
洋房面積為140㎡、163㎡，戶型完美，大面寬超大陽臺(tái)、三開間朝陽，高得房率、高舒適度。
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2015年 建業(yè)啟動(dòng)新藍(lán)海戰(zhàn)略，18年新藍(lán)海三周年成果發(fā)布。
“建業(yè)+”涵蓋12板塊，“根植中原 造福百姓”是建業(yè)對(duì)外的承諾。
從“房地產(chǎn)開發(fā)商”到“新生活方式服務(wù)商”
而從原本的“讓河南人民都住上好房子”到 “讓河南人民都過上好生活”。
雖說根本上離不開房地產(chǎn)，但對(duì)于所有想謀求轉(zhuǎn)型的房企來說，真正的轉(zhuǎn)型談何容易？
關(guān)于建業(yè)的情懷不必多說，單就是老胡對(duì)建業(yè)足球的堅(jiān)持就值得尊敬。
從東區(qū)聯(lián)盟新城、白沙建業(yè)春天里、東站建業(yè)天筑、北龍湖建業(yè)海馬九如府、再到橙園、新筑，還有驚艷的J18，建業(yè)從某個(gè)方面來說甚至是區(qū)域拓荒者。
最近又在北龍湖連拿24/25/27號(hào)地，首先推出的27號(hào)地也相當(dāng)值得期待。
新筑、橙園的產(chǎn)品在綠博絕對(duì)屬于第一梯隊(duì)，而且因?yàn)槲穆玫年P(guān)系甚至可以不限購，橙園目前12000+的價(jià)格，就看接下來新筑如何定價(jià)了。
Ps：圖4是幼兒園...
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4月20日開盤，推出洋房5#（11F2D2T2）6#（11F2D2T2）共88套；疊墅2#（6F3D2T2）4#（6F2...
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