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與橙園售樓部只有一個置業(yè)顧問不同的是，新筑從停車場直接關(guān)門啦，門口保安亭也是落了不少樹葉。

新筑入市時間比橙園晚了一年，總占地約452畝，住宅原計劃分四期開發(fā)。一期占地面積約159畝，容積率1.6，包含24棟6層疊拼以及11層小高層。位置隨更偏遠，依仗產(chǎn)品優(yōu)勢，價格賣的可不低，小高層13500，疊拼20000多，總價400萬上下，下疊500萬以上。

現(xiàn)在看肯定是不可思議，中間恰好是房地產(chǎn)最黑暗的三年，當(dāng)時賣的可是相當(dāng)好。

一期外立面波浪型線條搭配金屬鋁板和玻璃幕墻，讓人眼前一亮，疊拼產(chǎn)品做的那幾個樣板間，放在今天也是可圈可點，別說美女看了走不動，我看完也是念念不忘。
但位置與產(chǎn)品終究是錯配了，房子買錯比買包代價大的太多。
后來又推出二期，像橙園一樣選擇減配，走低價路線，當(dāng)然也是被迫于市場的無奈。

一期看起來距離交房不遠，工地上也有工人出沒，買過房的也不用擔(dān)心太多，二期則是沒有動靜。據(jù)了解，當(dāng)時二期也沒賣出去多少套，坑的人不多。

位置方面，距離鄭開大道較遠，門口是平安大道。東側(cè)是文旅只有河南戲劇幻城，西側(cè)是去年外遷的學(xué)校鄭州市五十六高級中學(xué)，已經(jīng)蓋好。

周邊也沒其他配套，小學(xué)初中幼兒園商業(yè)都沒有。只有河南倒是很多飯店，譬如肯德基、燴面、西關(guān)味、眷茶等，不知道能否讓業(yè)主自由進出吃喝。

同樣是今年5月份，戲劇幻城的股權(quán)發(fā)生變更，由建業(yè)獨資，變更為建業(yè)占股49%，51%的大股東變?yōu)榱撕幽鲜±霞椅幕糜伟l(fā)展有限公司，最終疑似控制人是河南省財政廳。

放眼整個綠博片區(qū)，建業(yè)是極少做實事的企業(yè)，其余之前被宣傳多年的極地海昌海洋公園、五星級酒店、泰迪城哪個也沒見到。

但現(xiàn)在也得了一場大病，需要猛藥來緩緩，希望能活過來。(展開全部)

在綠博樓盤剛需化的同時，建業(yè)卻在做標(biāo)桿，還是挺有勇氣的。
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目前建業(yè)妥妥的算綠博的一哥，建業(yè)新筑、建業(yè)春天里，建業(yè)橙園，建業(yè)J18，只有河南，建業(yè)華誼小鎮(zhèn)等，樓盤種類多，體量大，品質(zhì)高。
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建業(yè)新筑位于東綠博平安大道與文宗街交匯處西北角，也就是廣惠街以東、平安大道以北的一片區(qū)域。
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這附近的樓盤是碧桂園中央公園，最近八九千在甩貨，康橋香溪郡，也降到9000多，還有普羅理想國，配套好，價格高。
建業(yè)新筑對標(biāo)的也是普羅，洋房毛坯售價13500，別墅毛坯售價18000-25000。
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新筑最大的特點是產(chǎn)品純粹，洋房都是11層小高層，只有140平，160平大三房，疊墅都是6層的，只有190平，230平，戶型都是大面寬，舒適度很高，采光很好。
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個人認為建業(yè)的疊墅比萬科綠地一類的產(chǎn)品力強，上中下疊都各配一個電梯，每層面寬11米多，二樓主臥套房面寬近8米。所有客廳和主臥全部270度采光，除了南面的采光面，東邊或西邊還有5米多的采光面，而且全部是落地玻璃幕墻。
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據(jù)說上疊價格1.8萬，中疊1.9萬，下疊2.5萬（下疊送地下5.6米層高地下室和南面庭院），貴不貴自己實際去看看。

除了戶型，建業(yè)還做了個4萬㎡的城市公園，有兒童娛樂區(qū)，有球場，有草坪，由于體量比較大，去看房時還得坐一會看房車，可惜都是戶外的活動場所。
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不過，建業(yè)的房子雖好，但體驗感還是比普羅差很多，綠博東還是太荒蕪了，唯一有人氣的地方，還是普羅，如果建業(yè)能多做些室內(nèi)配套，還可以抗衡下。(展開全部)

建業(yè)新筑，“只有河南”戲之國的住宅項目，位于平安大道與文宗街交會處西北角，總占地面積452畝，共分四期開發(fā)。

一期占地159畝，容積率1.6，綠化率42%，共規(guī)劃35棟樓，共848戶，車位配比1.77。

建筑立面設(shè)計以傳統(tǒng)屋檐 + 玻璃幕＋金屬鋁板+波浪型線條組成，搭配呈現(xiàn)出的質(zhì)感很強。

具體產(chǎn)品為24棟6層疊拼和11棟11層小高層。

疊拼面積為190-247㎡，戶戶獨門獨院、獨立入戶門廳、獨家入戶電梯；

洋房面積為140㎡、163㎡，戶型完美，大面寬超大陽臺、三開間朝陽，高得房率、高舒適度。
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2015年 建業(yè)啟動新藍海戰(zhàn)略，18年新藍海三周年成果發(fā)布。

“建業(yè)+”涵蓋12板塊，“根植中原 造福百姓”是建業(yè)對外的承諾。

從“房地產(chǎn)開發(fā)商”到“新生活方式服務(wù)商”

而從原本的“讓河南人民都住上好房子”到 “讓河南人民都過上好生活”。

雖說根本上離不開房地產(chǎn)，但對于所有想謀求轉(zhuǎn)型的房企來說，真正的轉(zhuǎn)型談何容易？

關(guān)于建業(yè)的情懷不必多說，單就是老胡對建業(yè)足球的堅持就值得尊敬。

從東區(qū)聯(lián)盟新城、白沙建業(yè)春天里、東站建業(yè)天筑、北龍湖建業(yè)海馬九如府、再到橙園、新筑，還有驚艷的J18，建業(yè)從某個方面來說甚至是區(qū)域拓荒者。

最近又在北龍湖連拿24/25/27號地，首先推出的27號地也相當(dāng)值得期待。

新筑、橙園的產(chǎn)品在綠博絕對屬于第一梯隊，而且因為文旅的關(guān)系甚至可以不限購，橙園目前12000+的價格，就看接下來新筑如何定價了。


Ps：圖4是幼兒園...(展開全部)