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新筑項(xiàng)目還是非常不錯(cuò)了，戶型設(shè)計(jì)，尤其是疊拼，能夠達(dá)到獨(dú)門獨(dú)院，獨(dú)家私立電梯，還是蠻少的，洋房客廳開間最小的是6.3米，大寬廳設(shè)計(jì)，迎合了市場的主流需求

跟雄安比啊

地理位置，是有點(diǎn)靠東了，距離上我并不嫌遠(yuǎn)，因?yàn)槲椰F(xiàn)在已經(jīng)住在東三環(huán)外了，又不喜歡白沙片區(qū)的鬧騰，個(gè)人只喜歡金水東路和平安大道。整個(gè)小區(qū)周圍大環(huán)境還是很好的，東邊只有河南戲院是很低的建筑，南和東L型河畔環(huán)繞著小區(qū)在鄭州是很稀有，只有11層洋房和疊加別墅兩種，小區(qū)很純粹。人無完人，世界上也沒有完美至極的房子，又要求環(huán)境好 學(xué)校 地鐵 商場都有的不可能。差不多根據(jù)自己的生活需求改善就行，沒必要挑刺兒。建業(yè)品牌值得信賴，別黑，和外地那些某創(chuàng)比，本地的開發(fā)商很有良心了。11層洋房戶型好沒毛病，洋房L型圍繞疊加，互不遮擋光線，整個(gè)小區(qū)很整齊。獨(dú)門獨(dú)院私家電梯入戶，真正意義上的疊加別墅，下疊送南花園、地下室，中疊送北花園、地下室，上疊北小院入戶、送露臺(tái)、小間地下室，外立面是香檳色太空鋁板，線條簡單利索耐看，符合我的審美。疊加有種戶型是客廳 主臥兩面采光很有特點(diǎn)，另外窗戶用材細(xì)節(jié)不錯(cuò)。價(jià)格上，2019年開盤的價(jià)格便宜，性價(jià)比高，很好的改善型產(chǎn)品。投資角度來看，價(jià)格不高，如果后面三塊地做得好，出名了，2020年國家調(diào)控放松，那也未可知。別杠綠博片區(qū)怎樣怎樣，眼光長短不一樣的人沒法在一起探討問題，誰都不是預(yù)言家，當(dāng)初燕莊還是郊區(qū)了、CBD還是鬼城了。這個(gè)盤賣的好、去化率高，是事實(shí)。我不是托兒也不是銷售，單純喜歡這個(gè)盤而已。另外幼兒園建筑是真好看，用心了，反正無論買不買都值得一看的盤。(展開全部)

有沒有業(yè)主群？

建業(yè)新筑對標(biāo)的是鄭州東站的建業(yè)天筑，在綠博片區(qū)據(jù)說賣的很不錯(cuò)，真不愧建業(yè)深耕河南地市十幾年，品牌影響力絕對是本土企業(yè)的大哥。
當(dāng)然了，建業(yè)為了賣房子也是所圖甚大，周邊花費(fèi)巨資建設(shè)了，電影小鎮(zhèn)，只有河南，J18商業(yè)綜合體等配套設(shè)施。吃的，玩的，文化娛樂都有了。
但是總感覺建業(yè)和普羅旺世還是有差別的。普羅德配套真真切切是為了自己的業(yè)主，建業(yè)所面對的客戶面更廣泛，更是一種商業(yè)行為。想一下也明白，新筑的業(yè)主也不可能天天區(qū)電影小鎮(zhèn)逛街吧。
作為遠(yuǎn)郊樓盤，必備的生活，教育，醫(yī)療服務(wù)，才是更重要的。
目前新筑賣的還不錯(cuò)，尤其是別墅，案場樣板間有不少客戶在參觀。有錢人買來隨意居住，只能說任性啊。

現(xiàn)在還有房子嗎？看規(guī)劃很漂亮啊

目前白綠形勢:白綠一片打折浪潮，省zf省委搬遷遙遙無期，這代表白綠就是一潭死水么？代表白綠沒有未來么？當(dāng)然也不是，象湖，綠博園，方特游樂園、電影小鎮(zhèn)已經(jīng)存在，鄭汴中央公園已經(jīng)在建，鄭州地鐵第三期的8號線已經(jīng)在建，多個(gè)省級行政單位已經(jīng)陸陸續(xù)續(xù)搬遷至此，省實(shí)驗(yàn)、楓楊外國語沒問題，阜外華中心血管病醫(yī)院也沒問題，海洋公園、以及各種游樂園也在規(guī)劃及落地中，這些都是利好，特別是目前的科技谷拉來了各種業(yè)界大佬企業(yè)，白綠仍然是有未來的，高度上限還是看科技谷的落地程度和發(fā)展高度。
目前大環(huán)境:現(xiàn)在橫盤期剛剛開始，不是投資買房的好時(shí)候，買早了資金成本全部搭進(jìn)去，套牢時(shí)間過長，現(xiàn)階段是買自住改善的好時(shí)候。
新筑項(xiàng)目特點(diǎn):白綠改善自住樓盤，本人基本踏了個(gè)遍，新筑的疊墅是我覺得很有特色的產(chǎn)品。
1.香檳色太空鋁板外立面，容積率開發(fā)商做了部分犧牲，筑系列，建業(yè)高端系。
2.雖然不是傳統(tǒng)的上下疊而是上中下三疊，但中疊和下疊送挑高五米多負(fù)一層（可做成地下兩層），下疊送南向院子，中疊送北向院子，上疊送頂層大露臺(tái)（改成陽光房+景觀休閑露臺(tái)非常巴適）。
3.戶戶獨(dú)立電梯，挑高餐廳，超寬景觀主臥。
4.小區(qū)南側(cè)景觀規(guī)劃已經(jīng)實(shí)施到位，樹植全冠移植，兒童游樂區(qū)，籃球場一應(yīng)俱全，小區(qū)內(nèi)部分景觀到位，呈現(xiàn)度不錯(cuò)，小區(qū)未來會(huì)規(guī)劃會(huì)所，畢竟目前鄭州樓市，無會(huì)所不高端嘛。
項(xiàng)目不足:
1.附近沒有規(guī)劃地鐵，就算平安大道修通后，交通上還是存在硬傷。
2.沒有重點(diǎn)學(xué)校。
3.商業(yè)配套略顯不足，附近除了J18暫時(shí)沒有大型商業(yè)規(guī)劃，J18距離項(xiàng)目依然不算近。
建議:高鐵片區(qū)以東上班，特別是白綠地緣的人群，通勤時(shí)間可以控制在50分鐘以內(nèi)（白綠片區(qū)通勤時(shí)間更短），自住可以考慮建業(yè)新筑疊墅，上疊單價(jià)1.7W以內(nèi)，中疊1.85W左右，整體性價(jià)比要比同小區(qū)洋房合適太多，新筑洋房整體性價(jià)比不如香溪郡，雖然產(chǎn)品要比香溪郡高端，但是價(jià)格差的略多，所以新筑的洋房性價(jià)比略顯中庸。(展開全部)

在綠博樓盤剛需化的同時(shí)，建業(yè)卻在做標(biāo)桿，還是挺有勇氣的。
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目前建業(yè)妥妥的算綠博的一哥，建業(yè)新筑、建業(yè)春天里，建業(yè)橙園，建業(yè)J18，只有河南，建業(yè)華誼小鎮(zhèn)等，樓盤種類多，體量大，品質(zhì)高。
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建業(yè)新筑位于東綠博平安大道與文宗街交匯處西北角，也就是廣惠街以東、平安大道以北的一片區(qū)域。
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這附近的樓盤是碧桂園中央公園，最近八九千在甩貨，康橋香溪郡，也降到9000多，還有普羅理想國，配套好，價(jià)格高。
建業(yè)新筑對標(biāo)的也是普羅，洋房毛坯售價(jià)13500，別墅毛坯售價(jià)18000-25000。
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新筑最大的特點(diǎn)是產(chǎn)品純粹，洋房都是11層小高層，只有140平，160平大三房，疊墅都是6層的，只有190平，230平，戶型都是大面寬，舒適度很高，采光很好。
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個(gè)人認(rèn)為建業(yè)的疊墅比萬科綠地一類的產(chǎn)品力強(qiáng)，上中下疊都各配一個(gè)電梯，每層面寬11米多，二樓主臥套房面寬近8米。所有客廳和主臥全部270度采光，除了南面的采光面，東邊或西邊還有5米多的采光面，而且全部是落地玻璃幕墻。
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據(jù)說上疊價(jià)格1.8萬，中疊1.9萬，下疊2.5萬（下疊送地下5.6米層高地下室和南面庭院），貴不貴自己實(shí)際去看看。

除了戶型，建業(yè)還做了個(gè)4萬㎡的城市公園，有兒童娛樂區(qū)，有球場，有草坪，由于體量比較大，去看房時(shí)還得坐一會(huì)看房車，可惜都是戶外的活動(dòng)場所。
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不過，建業(yè)的房子雖好，但體驗(yàn)感還是比普羅差很多，綠博東還是太荒蕪了，唯一有人氣的地方，還是普羅，如果建業(yè)能多做些室內(nèi)配套，還可以抗衡下。(展開全部)

建業(yè)新筑一期于今年4月20日首開，11層小高層12000-12500元/㎡，疊墅16000-28000元/㎡。隨后上調(diào)價(jià)格，接下來一兩個(gè)月大賣，去化很快。自6月份后，有點(diǎn)啞火趨勢，到訪和成交都不樂觀。

作為建業(yè)集團(tuán)第五代產(chǎn)品，在1.6容積率下，規(guī)劃11層小高層和6層疊墅，產(chǎn)品也實(shí)在沒得說。不僅有高顏值的金屬鋁板外立面搭配大規(guī)模的玻璃幕墻，還有60m的櫻花夾道、70m的山杏夾道、100m的玉蘭夾道等樹木交相輝映。

11層小高層只有兩種戶型，140平米三室兩廳三衛(wèi)和163平米3+1室兩廳三衛(wèi)，均價(jià)13000元/㎡，對外宣稱洋房。

疊墅戶型面積段在190—247平米之間，意味著總價(jià)基本上350萬起步，甚至七八百萬。從投資角度來講，這種房子絕對碰不得，但自住起來著實(shí)很舒服。

上疊為5-6層，贈(zèng)送空中露臺(tái)，可改造成陽光房；
中疊為3-4層，送地下室和北向庭院；
下疊為負(fù)1-2層，地下挑高，送南向庭院，面寬達(dá)到7.9米，單價(jià)最高。

和亞新紫藤公館一樣，均為唐忠漢所設(shè)計(jì)，個(gè)人認(rèn)為產(chǎn)品設(shè)計(jì)感很不錯(cuò)，比紫藤稍強(qiáng)些。

另外整個(gè)新筑配套1300m2的老年活動(dòng)中心，1200m2的便民中心以及1100m2的食材市場，足球場、籃球場、全齡少兒活動(dòng)區(qū)等。項(xiàng)目東側(cè)的只有河南也將于今年正式開啟。

只是目前周邊很是荒涼，除了在建工地還是工地，甚至小賣部都不好找。唯一可以稱之為商業(yè)的還是幾公里外的杉杉奧特萊斯。沿著門口的平安大道一路西至前程路，也只有康橋香溪郡、建業(yè)春天里、翰林雅苑等幾個(gè)商品房小區(qū)和幾個(gè)安置房小區(qū)。

不可否認(rèn)平安大道將來的重要功能，但現(xiàn)在確實(shí)不中！(展開全部)

沒啥宣傳，位置和碧桂園中央公園一路之隔，服務(wù)及其差勁，去了兩次沒人接待，可能確實(shí)看著年輕不像是買房的，景觀明顯不如理想國走心，看來建業(yè)似乎并不會(huì)建低密住宅，看不出老胡比其他開發(fā)商有什么神奇的地方，先向信和看齊吧