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很想看看平原新區(qū)各大樓盤交房時(shí)的盛況

長島和雍錦王府簡直兩個(gè)廢品樓盤。誰買誰上當(dāng)。內(nèi)部消息工抵房。只降2000。這種都是跑路的前奏。在籌跑路費(fèi)。

現(xiàn)在4700了

藍(lán)光能偽造購房合同和客戶簽字，底線何在？項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不和業(yè)主認(rèn)真協(xié)商，一拖再拖，把我們維權(quán)的30多個(gè)業(yè)主晾在售樓部，還報(bào)警抓我們維權(quán)業(yè)主，我們出言不遜辱罵你們了？還是我們打砸售樓部影響你們工作了？你們的情懷何在？還指望河南人民支持藍(lán)光嗎？我們第一批業(yè)主最清楚了，東區(qū)會(huì)展中心選房到底定了幾套房子，大家心里清楚，虛假宣傳，虛假承諾，藍(lán)光，請(qǐng)你給我們一個(gè)回復(fù)！

藍(lán)光鳳湖長島國際社區(qū)這個(gè)項(xiàng)目，買了以后非常后悔，承諾的樓間距40多米，結(jié)果房子蓋起來了才發(fā)現(xiàn)根本就沒有40多米。最初告訴我們中間樓層房子賣完了，忽悠著簽了一個(gè)低樓層。簽了之后才發(fā)現(xiàn)十幾樓多的是。后來慢慢發(fā)現(xiàn)，真牛逼的是藍(lán)光居然偽造了一份購房合同，偽造的我和我妻子的簽名，偽造的我們的手印，筆跡明顯不一樣，指印更加不可能相同！合同內(nèi)容也做了一部分修改，其他鄰居詢問這個(gè)問題，藍(lán)光的回復(fù)居然是規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，我想知道規(guī)避的是什么風(fēng)險(xiǎn)？是不是合同中更加有失公允？藍(lán)光刷新了我的三觀！只要求退房！首付交了一年多了，沒有網(wǎng)簽備案沒有申請(qǐng)貸款，藍(lán)光一直都在壓著錢不給退，置業(yè)顧問明言:這批維權(quán)的，我們公司不打算處理！這種開發(fā)商還要怎么對(duì)待業(yè)主？(展開全部)

聽說降到6000了？

藍(lán)光·雍錦王府，藍(lán)光在平原新區(qū)的第二個(gè)項(xiàng)目，位于平原新區(qū)嘉陵江路與華山路交會(huì)處。

總占地86畝，容積率1.93，綠化率35％。共分為兩個(gè)地塊開發(fā)，總共規(guī)劃24棟樓，分別是3棟高層，21棟洋房，共798戶。

具體為1棟20層高層，1棟23層高層，1棟15層小高層、17棟9+1層洋房、4棟7+1層洋房組成。

其中高層2梯4戶，面積為：113㎡、133㎡、144㎡； 洋房1梯2戶，面積為:132㎡、152㎡。

毛坯交付，但宣傳有基礎(chǔ)內(nèi)容為 刷墻、地暖、走好水電。 如果能夠落實(shí)，對(duì)于市面上的毛坯還算可以。

4個(gè)月前的3月16日，各中介在瘋狂轉(zhuǎn)發(fā)推薦這個(gè)項(xiàng)目，據(jù)稱首開300多套房，直接清盤。

價(jià)位高層7100左右，洋房7800左右，整體差價(jià)700元左右，洋房首層12500-13000，送地下室。

亮明觀點(diǎn)：中介瘋狂轉(zhuǎn)發(fā)推介的都是高傭金、渣渣項(xiàng)目，為什么有高傭金？ 因?yàn)椴缓觅u??！

前幾年，平原新區(qū)的客群70-80%都是鄭州方向的客戶，到19年的現(xiàn)在已經(jīng)占比不到50%。

前一段聽某開發(fā)商老總說，平原新區(qū)呀，三條巨鯨都折騰不動(dòng)了。藍(lán)光、碧桂園、恒大都巧婦難為無米之炊，更何況其他？

平原新區(qū)距鄭州十幾公里，距新鄉(xiāng)市中心45公里，焦作市中心35公里。

看著離鄭州最近，而且平原新區(qū)早晚劃歸鄭州的聲音不絕于耳，但這牽扯的各方勢(shì)力過于龐大，中牟、新鄭、滎陽劃區(qū)還未成形，哪能輪的上遠(yuǎn)在黃河對(duì)岸的平原新區(qū)？

平原新區(qū)各開發(fā)商各樓盤難過是既定事實(shí)，購房投資在這里還是遠(yuǎn)離吧。(展開全部)

這兩個(gè)該項(xiàng)目屬于藍(lán)光的剛需盤，地點(diǎn)為平原新區(qū)與正弘的項(xiàng)目一路之隔。但是離平原新區(qū)的核心區(qū)鳳湖有一定的距離。還好就是該項(xiàng)目中間也有一個(gè)湖。地塊內(nèi)有王府井購物中心。
屬于遠(yuǎn)郊中的大盤。

示范區(qū)很氣派，妥妥的法式建筑。適合拍婚紗照，呵呵

建筑中規(guī)中矩，交通還算便利，距離鄭州正好有也算方便，有黃河新橋，黃河老橋兩條路，規(guī)劃中還有一個(gè)鳳什么路，這個(gè)路通了以后可能距離會(huì)更近，與鄭州的聯(lián)系更加緊密。
該項(xiàng)目是精裝交付的，精裝的的水平和用材屬于中等。沒有什么特殊的亮點(diǎn)，也沒有什么缺陷。
該項(xiàng)目有個(gè)比較大的亮點(diǎn)就是它的陽臺(tái)設(shè)計(jì)，L型陽臺(tái)。
戶型設(shè)計(jì)的還是中規(guī)中矩的，包括3房4房動(dòng)靜分離，尚可。
有一個(gè)比較大的問題就是精裝修的全部的材料、品牌啊，沒有約定清楚。給后期留下操作的空間比較大。(展開全部)

項(xiàng)目地址在長江大道與中州大道北延長線交會(huì)處，與正弘悅云莊一路之隔

總占地約507畝，包含住宅用地391畝、商業(yè)用地116畝。產(chǎn)品類型有高層、洋房、疊墅、商墅等。一期以96-180平高層、129-166平洋房、180-240平疊墅為主。整個(gè)項(xiàng)目沿內(nèi)湖而建，臨水打造的有環(huán)湖跑道、音樂噴泉、觀景平臺(tái)等休閑場(chǎng)所。緊鄰?fù)醺虡I(yè)小鎮(zhèn)，包括奧萊購物中心

藍(lán)光地產(chǎn)也算是TOP30，旗下有長島系、雍錦系、黑鉆系、芙蓉系四大產(chǎn)品系。在平原新區(qū)就有一個(gè)雍錦系，藍(lán)光雍錦王府，地址在嘉陵江路與華山路交會(huì)處，產(chǎn)品類型有小高層、洋房，還未入市，這個(gè)產(chǎn)品系比長島系高端

今年7月6日，藍(lán)光的產(chǎn)品發(fā)布會(huì)在會(huì)展中心舉辦，當(dāng)時(shí)還請(qǐng)了許巍過來，大概和其代表作藍(lán)蓮花有關(guān)。當(dāng)時(shí)，藍(lán)光定的今年目標(biāo)是20個(gè)億。時(shí)至今日來看，定2個(gè)億還是比較現(xiàn)實(shí)的。。。

今年8月底，首次開盤高層8000左右，賣的一般。最近估計(jì)要沖刺自己的小目標(biāo)，也找了好多分銷，價(jià)格7500起，降價(jià)了(展開全部)

藍(lán)光的產(chǎn)品還是有一些亮點(diǎn)的，建筑立面和傳統(tǒng)的線條不同，采用不規(guī)則的平滑線條，整個(gè)立面?zhèn)€人感覺簡單明快，就看后期交付的效果了。
基本每個(gè)戶型都有陽光房設(shè)計(jì)，這個(gè)在平原新區(qū)贈(zèng)送的也算較多了，特別是188㎡大平層的轉(zhuǎn)角聯(lián)通大陽臺(tái)，瞰景效果極佳，不知道報(bào)批怎么通過的。為了實(shí)現(xiàn)觀湖效果把客廳設(shè)計(jì)在最外側(cè)，這樣一進(jìn)門先通過的就是臥室區(qū)，算是有得有失吧。不過主臥的設(shè)計(jì)體驗(yàn)感極佳，主衛(wèi)就單獨(dú)給了2.55米的面寬，臥室的衛(wèi)生間鏈接處作為衣帽間，尊貴感爆棚。
另外戶型內(nèi)部空間的規(guī)劃也都挺合理，沒什么硬傷。
高層的精裝交付標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)比較簡單，外面能看到的硬件都有，但是內(nèi)置的一些都省了，比如廚柜的拉籃等。畢竟平原新區(qū)的房價(jià)在那，肯定比不了市區(qū)項(xiàng)目的精裝。洋房和大平層的精裝有多提升。大平層設(shè)計(jì)的是入門雙玄關(guān)柜設(shè)計(jì)，不過樣板間的柜子顏色略深，個(gè)人不喜歡。
除了高層、洋房和疊墅，還規(guī)劃的有商墅，就是售樓部所在地塊和東側(cè)的兩塊地，后期規(guī)劃都是商業(yè)街區(qū)和商墅，商墅做的是板板正正的江南徽派建筑，贈(zèng)送院子也夠大，內(nèi)部空間感十足，但是總感覺和項(xiàng)目整體的風(fēng)格不搭，不知道是不是結(jié)合了商業(yè)街的整體風(fēng)格。
再說說示范區(qū)，示范區(qū)面積夠大，進(jìn)去時(shí)候做的觀光車，繞了一大圈，畢竟是大盤，示范區(qū)該有的也都有，但是細(xì)節(jié)上做的不行，種的樹成活率較低，草皮也有斑禿，可能和季節(jié)有關(guān)吧，北方不好成活。
最后說說賣的情況，首開價(jià)格定高了，加上銷售管理也不行，去化較差，現(xiàn)在價(jià)格有所回調(diào)，高層精裝在7500-8000，洋房標(biāo)準(zhǔn)層精裝9500左右。這也和平原新區(qū)近期整體價(jià)格下探保持一致了。(展開全部)