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一期今年能交房嗎

藍(lán)光雍錦香頌
藍(lán)光，一線(xiàn)房企，進(jìn)駐鄭州后的各個(gè)項(xiàng)目好像都不靈光，本身進(jìn)駐區(qū)域就非核心區(qū)域，加上自身品牌滲透力不夠，品牌認(rèn)可度就會(huì)大大折扣。又趕上遠(yuǎn)郊區(qū)域調(diào)整，機(jī)不逢時(shí)，平原新區(qū)就一直賣(mài)的不溫不火，這次，藍(lán)光雍錦香頌，雖是雍錦系首進(jìn)鄭州，但是在南龍湖區(qū)域，各家房企價(jià)格混戰(zhàn)，優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品又很多，藍(lán)光雍錦香頌開(kāi)盤(pán)，只能說(shuō)是慘淡。
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整個(gè)項(xiàng)目總占地139畝，規(guī)劃12棟高層+8棟洋房，高層面積段為88-118㎡、洋房面積段為110-126㎡，整體定位偏剛需。項(xiàng)目位于南龍湖南板塊，與南龍湖核心商業(yè)圈直線(xiàn)距離在4.5km左右，周邊配套暫不成熟，社區(qū)自身規(guī)劃約3000㎡幼兒園及約2000㎡社區(qū)商業(yè)。
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首開(kāi)推出高層1、3#、洋房14#樓，共計(jì)推出276套，去化不足50套，高層均價(jià)7200－7300元左右，洋房8500－8900元左右，竟品孔雀城高層6900元左右，洋房7500元左右，價(jià)格優(yōu)勢(shì)不明顯。
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此次開(kāi)盤(pán)不順的原因第一、開(kāi)盤(pán)價(jià)格優(yōu)勢(shì)不明顯，特別是洋房?jī)r(jià)格；第二、周邊核心競(jìng)品孔雀城推出特價(jià)房，降價(jià)幅度較大，造成一定客戶(hù)分流；第三、項(xiàng)目自身品牌、周邊公共配套資源不足，造成客戶(hù)認(rèn)可度不高。(展開(kāi)全部)

最近的市場(chǎng)反應(yīng) 平原新區(qū)的二手房市場(chǎng)價(jià)比新房還要低。平原新區(qū)的別墅基本都是一萬(wàn)出頭，這個(gè)樓盤(pán)斜對(duì)面正弘灣的聯(lián)排別墅350平的 現(xiàn)在最低的二手房才280萬(wàn)。8000一平的70年產(chǎn)權(quán)別墅是什么概念 業(yè)主賠本拋售還得看天意

藍(lán)光地產(chǎn)，房企百?gòu)?qiáng)，名列第21位，藍(lán)光發(fā)源和興起地——成都，目前開(kāi)發(fā)了六大產(chǎn)品系：雍錦系、長(zhǎng)島系、芙蓉系、未來(lái)系、黑鉆系、商辦系。2019年，藍(lán)光在河南迅速布局了新鄉(xiāng)、洛陽(yáng)、開(kāi)封、漯河、信陽(yáng)等城市。
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鄭州藍(lán)光雍錦香頌位于鄭新快速路與107國(guó)道連接線(xiàn)交叉口西南，是進(jìn)駐鄭州的首個(gè)項(xiàng)目，總占地139畝，建筑面積29.7萬(wàn)方，容積率僅有2.49，采用新中式的建筑風(fēng)格，一共規(guī)劃有12棟小高層和8棟洋房，總戶(hù)數(shù)約為2140戶(hù)，但依然難逃高低配錯(cuò)落排布。
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雍錦系算是藍(lán)光產(chǎn)品系中較為高端類(lèi)的產(chǎn)品，以宋代美學(xué)為主的中國(guó)府邸文化為原型，強(qiáng)調(diào)建筑對(duì)仗的序列感以及東方園林設(shè)計(jì)的儀式感。
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在整個(gè)片區(qū)內(nèi)，不缺乏一線(xiàn)房企及本土企業(yè)，龍湖、越秀、本土的康橋、正商，不卻反優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，只看誰(shuí)家能把產(chǎn)品做得更加精細(xì)化，而藍(lán)光一直以戶(hù)型優(yōu)為產(chǎn)品特色，確實(shí)是名不虛傳。
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小高層戶(hù)型為88-108㎡的三房，118㎡的3+1房；洋房戶(hù)型有兩個(gè)，分別為110㎡的三房和126㎡的四房。
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88m2的三房做到了南北通透，三面朝南，U型廚房設(shè)計(jì)，兩臥室?guī)в酗h窗，對(duì)于小戶(hù)型來(lái)說(shuō)，戶(hù)型絕對(duì)算上是極品。
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目前項(xiàng)目售樓部剛剛開(kāi)放，預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)將在9月份左右，關(guān)注南龍湖項(xiàng)目的朋友可以對(duì)比留意一下。(展開(kāi)全部)

呵呵