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這個(gè)樓盤體量也都不大，目前在售的是公寓，價(jià)格在9700，位置算是比較不錯(cuò)的，地鐵8號線丁香里站，住宅目前只有一棟樓，2t3戶，看著又是要做大面積，目前119戶型的已經(jīng)出來，其他的還都不確定，鄭報(bào)開發(fā)商有背書，能不能賣要看價(jià)格，目前住宅具體信息沒有出來，可以再等等，想要買這里可以多多關(guān)注下，因?yàn)楹苡锌赡芮那牡亩假u沒有了。
公園世家，這個(gè)也是以前金水電纜的工廠的位置，金水電纜把生產(chǎn)基地搬到平原新區(qū)后，留下的土地，是要建設(shè)河南省電線電纜交易中心，然后也有一部分住宅。河南電線電纜交易中心也是一個(gè)省重點(diǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目的批復(fù)文件也有相關(guān)要求。“項(xiàng)目總占地面積31.73畝，總建筑面積約11萬平方米。其中地上建筑面積8.4萬平方米：主要分為電線電纜交易大廳，建筑面積3000平方米，用于企業(yè)展示、產(chǎn)品展示、電子信息及金融服務(wù)等；商務(wù)辦公區(qū)面積12000平方米；剩余69000平方米主要為商品房開發(fā)。企業(yè)自持不低于地上建筑面積的20%用于交易中心建設(shè)，其余按開發(fā)商品房銷售”。
這個(gè)項(xiàng)目的位置還是很好的，位于科學(xué)大道石楠路，地鐵口附近，升龍又一城對面，與公園道一號緊鄰。首次開盤的價(jià)格是一萬三左右，對比公園道一號的價(jià)格是低好多。但這個(gè)項(xiàng)目住宅很少，配套需要依靠周邊的建設(shè)。周邊目前已經(jīng)比較成熟了，商業(yè)、學(xué)校、地鐵等配套也是比較成熟，而且與鄭州大學(xué)距離很近 。
這個(gè)項(xiàng)目比較突出的一點(diǎn)就是物業(yè)費(fèi)有點(diǎn)貴，3元每平米的物業(yè)費(fèi)在高新區(qū)應(yīng)該是最高的了，當(dāng)然中海萬錦熙岸2.98元的價(jià)格也差不多了。
這個(gè)和周邊的一個(gè)項(xiàng)目鄭報(bào)玉蘭先禾很像，都位于科學(xué)大道沿線，項(xiàng)目都不大，住宅都是幾百套，兩個(gè)項(xiàng)目的距離也不遠(yuǎn)。兩個(gè)項(xiàng)目可以相互對比參考下。(展開全部)
我不是有意抨擊這個(gè)項(xiàng)目. 這個(gè)項(xiàng)目真的很小很爛.品牌沒有價(jià)格不低 周邊對比 有保利 萬科 公園道 而且沒有燃?xì)膺B暖氣都沒有. 說等預(yù)售下來賣 結(jié)果工程進(jìn)度跟蝸牛死的 也不知道啥時(shí)候才能下來預(yù)售. 我感覺要爛尾的節(jié)奏啊.真是靠不住啊
住附近. 奉勸三思
玉蘭先禾
這塊地是2017年2月中旬拿下的，原來叫融媒信息港，鄭報(bào)集團(tuán)的，也算是高新區(qū)招商引資進(jìn)來的吧。
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該地塊位于高新區(qū)玉蘭街北、銀屏路西，面積12312.06平方米，折合18.47畝，規(guī)劃最大容積率小于4.0，建筑密度小于30%，建筑高度大于100米，綠地率大于30%，為商務(wù)金融兼容住宅用地，被鄭州鄭報(bào)豫美置業(yè)有限公司以起始價(jià)9770萬元競得，每畝地價(jià)528.97萬元，樓面價(jià)折合每平方米1984元。
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18畝小地塊，容積率沒滿，做到3.95，一共6.7萬方的建面，規(guī)劃了3棟建筑。
1#是辦公性質(zhì)，分為AB兩座，A座27層筒子樓，B座6層，AB之間通過架空走廊連接。
2#住宅性質(zhì)，7層
3#住宅性質(zhì)，29層兩個(gè)單元2T3
其中住宅房源建面約75-125平米，公寓房源建面約33-45平米的LOFT和平層公寓。
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高新區(qū)不少這種小地塊，位置都是極好的。
項(xiàng)目位于高新數(shù)碼港西邊，東邊正弘的配套都差不多了，西邊升龍的商業(yè)也營業(yè)了，整個(gè)高新區(qū)最成熟的核心區(qū)域了。
可惜就是項(xiàng)目太小了，估計(jì)賣不上價(jià)，西邊裕華的丁香里也是小小的，當(dāng)時(shí)還是樓市TG的，六七千。
個(gè)人感覺鄭報(bào)把戶型做大了，120多的改善戶型誰買這啊，還不如都弄成60-70平的，這樣投資客也愛買。
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綜上，就是優(yōu)地段小項(xiàng)目，就看開的價(jià)格了。(展開全部)
純新盤受限制比較少，并且一般開發(fā)商都是低開高走，所以很多人也都對它比較關(guān)注。今天我們就來說說2019年即將入市的純新盤。...
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