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正商林語溪岸（住宅）2016年度全年銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)：共銷售1258套，總銷售金額共13.9494億，總銷售面積共144302.53平，全年均價(jià)9667元，附月度數(shù)據(jù)，供參考。
正商林語溪岸（洋房或別墅住宅）2016年度全年銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)：共銷售484套，總銷售金額共6.4769億，總銷售面積共55087.91平，全年均價(jià)11757元，附月度數(shù)據(jù)，供參考。
正商林語溪岸（高層產(chǎn)品住宅）2016年度全年銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)：共銷售774套，總銷售金額共7.4724億，總銷售面積共89214.62平，全年均價(jià)8376元，附月度數(shù)據(jù)，供參考。
今天朋友陪買的林語溪岸3號院交房，仔細(xì)觀察了一圈！正商還是以前的正商，正商還是‘果然很正商！各種 細(xì)節(jié)問題多如繁星！一樓帶院的業(yè)主收房第一件事情估計(jì)是先清理院子里面的建筑廢品，走近看建筑外墻非常粗糙不平，路邊擺的迎客小花都凍死了，實(shí)在不明白浪費(fèi)這些錢又什么用？綠化都不用說了，看起來就是粗糙應(yīng)付！車庫地坪接口處縫隙處理也很難看！不說了，總之一句話總結(jié)，以后不要說正商的盤便宜，便宜一定有便宜的道理！不過我看到朋友老婆的臉上還是露出了真實(shí)的幸福笑容！畢竟這是她們?nèi)松谝惶追浚@一點(diǎn)還是要感謝正商！
12月17日正商林語溪岸開盤加推四期8-9#洋房，價(jià)位在12500-13000元/平米，當(dāng)初四月份探盤該項(xiàng)目，依稀記得置業(yè)顧問傲嬌地對購房者聲稱，“萬科天倫紫臺4月開盤一期賣到10000-11000了，我們才7800元，他們總高25層，我們可是11-13層的小高層，紫臺帶花園的一樓洋房賣到兩萬二到兩萬六啊?！?br/>
如果是去年，北四環(huán)附近片區(qū)多便宜的價(jià)位，你也不會多看一眼，車輛快速并頻繁穿行，塵土飛揚(yáng)，噪音擾民。正商林語溪岸從今年年初的七千漲到一萬三，而且去化率達(dá)到76%，并且看房者絡(luò)繹不絕。在此回歸地產(chǎn)的本質(zhì)，如今已從開發(fā)商從政府低價(jià)買地，然后高價(jià)賣出的本質(zhì)轉(zhuǎn)為開發(fā)商從政府高價(jià)買地，然后更高價(jià)賣出的本質(zhì)。最終還是購房者來為其中的高房價(jià)買單。
在今年鄭州房價(jià)市場水漲船高的背景下，一些早期拿地的開發(fā)商大賺了一筆漲價(jià)紅利。這樣一漲并漲的房價(jià)，如果開發(fā)商還拿當(dāng)初的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)來建房，那后期購房者也不會買賬。
除去紫臺的精裝和萬科的大品牌，正商林語溪岸拿地要比萬科早幾年，正商地產(chǎn)2013年拿到此地塊，480畝，80萬方，分為四個地塊，其中一塊為安置房，另外三塊為商品房，商品房一期明年九月交房，每個地塊配有一所幼兒園，整個項(xiàng)目共三所幼兒園和一所小學(xué)，小學(xué)從去年九月對外招生。
從正商林語溪岸本次的高去化率來看，整個北區(qū)的確處于無房可買的真實(shí)現(xiàn)狀，購房者在面對供遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于求的鄭州房產(chǎn)市場，可選擇的購房余地實(shí)在太小了。(展開全部)
12月17日，正商林語溪岸在售樓部加推洋房8-9#樓，共計(jì)房源96套，截止到15:30，大定73套，去化率為76%。
標(biāo)準(zhǔn)層87㎡售罄，剩余部分一層87㎡、頂層113㎡，140㎡。
成交均價(jià)
12500-13000元/㎡
優(yōu)惠方式
按揭97％，一次性96%。
客戶情況
前期認(rèn)籌約200余組；北區(qū)客戶為主，客戶多居住在惠濟(jì)區(qū)和金水區(qū)，年齡在25-40歲。
開盤點(diǎn)評
正商林語溪岸已經(jīng)低調(diào)了很久，產(chǎn)品斷檔了一段時間，本周末開盤屬于洋房加推，售價(jià)13000元/㎡左右，正商的產(chǎn)品總是比區(qū)域內(nèi)其他同類產(chǎn)品售價(jià)低，這就是正商的策略，不服不行。
正商林語溪岸在售公寓房源建面約37-54平米，均價(jià)大致為9400元/平
正商林語溪岸在售公寓房源建面約37-54平米
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