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這個(gè)盤(pán)是17年12月份開(kāi)盤(pán)，最初買(mǎi)的交房日期是2020年12月份，現(xiàn)在買(mǎi)交房日期就成了2021年7月份，3年7個(gè)月交房！這估計(jì)是河南省歷史上最長(zhǎng)的期房了（除了爛尾樓）可想而知開(kāi)發(fā)商的資金鏈有多緊張。
榮盛這種大開(kāi)發(fā)商都這么缺錢(qián)了嗎？
開(kāi)發(fā)商違規(guī)使用首付款的是不是普遍現(xiàn)象？
首付交了一直備不了案，然后置業(yè)一般給回復(fù)，都得排隊(duì)，房管局備案名額是有限制的，經(jīng)常有好幾個(gè)月或者一兩年都備案不上得。
作為一根筋專(zhuān)門(mén)去房管局市場(chǎng)科問(wèn)了，回復(fù)最近房管局已經(jīng)深入學(xué)習(xí)習(xí)主席講話，窗口單位更高水準(zhǔn)的為人民服務(wù)，現(xiàn)在備案效率和交契稅效率都已經(jīng)顯著提高，交房即領(lǐng)證也在逐步推廣。
所以就更納悶了，房管局備案沒(méi)有擠壓，首付款也是正常交沒(méi)有，怎么就備不了案呢。
在微信群里看鄰居點(diǎn)撥，才明白，前幾天民工圍堵售樓部要工程款，首付款沒(méi)有打到專(zhuān)業(yè)賬戶(hù)，直接劃撥支付工程款了，現(xiàn)在為了嚴(yán)查首付分期，首付款必須打入監(jiān)管賬戶(hù)拿到銀行回執(zhí)才能正常備案。
正常的流程是【交首付款，首付款打入監(jiān)管賬戶(hù)】--》【網(wǎng)簽】--》【備案】--》【放款】
現(xiàn)在榮盛賬戶(hù)沒(méi)錢(qián)，前期工程陸續(xù)完工需要結(jié)算工程款，資金鏈緊張。
出來(lái)看售樓部門(mén)口那么大的標(biāo)語(yǔ)榮盛滬深上市16強(qiáng)，都已經(jīng)這么缺錢(qián)了。
要說(shuō)已經(jīng)封頂已經(jīng)在陸續(xù)裝修不至于爛尾了吧。
其實(shí)開(kāi)發(fā)商違規(guī)使用購(gòu)房者首付款問(wèn)題的現(xiàn)象應(yīng)該是普遍存在，首付分期就是鉆的這個(gè)路子，開(kāi)發(fā)商惦記的是銀行放貸的那部分。
從監(jiān)管賬戶(hù)劃撥結(jié)算工程款需要相應(yīng)的文件和票據(jù)，好多都是這樣的把首付款劃撥。
可是榮盛作為大開(kāi)發(fā)商，也這樣違規(guī)操作怎么感覺(jué)不太靠譜呢，正規(guī)的上市公司治理不應(yīng)該嚴(yán)格按照規(guī)程。還是榮盛本來(lái)也是家拆東墻補(bǔ)西墻的二流開(kāi)發(fā)商。
茫然的看著小區(qū)連人車(chē)分流都做不到，這會(huì)網(wǎng)簽了，首付款還沒(méi)進(jìn)監(jiān)管賬戶(hù)的還能退房嗎
(展開(kāi)全部)
雖然項(xiàng)目確實(shí)先天不足，徐輝設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的就沒(méi)有人車(chē)分流。
但是榮盛發(fā)展作為A股上市公司，地產(chǎn)16強(qiáng)。榮盛下屬物業(yè)公司榮萬(wàn)家也即將赴港IPO。既然你們這么強(qiáng)。
那么請(qǐng)拿出來(lái)切實(shí)可行的解決方案
怎么可能賣(mài)完，說(shuō)一套做一套，說(shuō)的人車(chē)分流，現(xiàn)在不承認(rèn)。裝修材料說(shuō)換就換。如果再有買(mǎi)這的，一定讓他們白字黑字寫(xiě)上是不是人車(chē)分流。
連人車(chē)分流都做不到，連邊上安置房都不如。拿著十幾年前的規(guī)劃，機(jī)動(dòng)車(chē)在小區(qū)里繞圈才能進(jìn)地庫(kù)，電動(dòng)車(chē)騎到樓棟口才能下地下室。以后小區(qū)汽車(chē)，電動(dòng)車(chē)亂跑還有什么舒適感，老人和小孩的安全怎么保障！??！
難怪天天特價(jià)房還賣(mài)不動(dòng)…
項(xiàng)目大部分樓盤(pán)都已封頂結(jié)束，現(xiàn)在正在進(jìn)行外墻刷漆，剩余的幾棟
樓盤(pán)也在加緊施工中，估計(jì)封頂也快了！
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