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永威上和郡一期房源剩余不多，目前主要在賣二期。
二期與一期產(chǎn)品規(guī)劃一致，李瑋珉、呂永中兩位大師聯(lián)手打造。疊墅+洋房+小高層組合，8棟疊墅、7棟洋房、4棟小高層。
產(chǎn)品沒得說，永威上和系，以目前來看，上和郡可以稱為綠博扛把子。
當(dāng)然，價(jià)格也是最高。小高層也要16000左右，洋房20000+，疊墅3打頭。
這個(gè)價(jià)位值嗎？
價(jià)位完全對(duì)得起產(chǎn)品，毋庸置疑。 只是，在綠博這個(gè)區(qū)域，而且上和郡并非綠博核心區(qū)，這個(gè)價(jià)位是有點(diǎn)高了。
最近綠博片區(qū)有點(diǎn)熱鬧，各大樓盤爭(zhēng)相“降價(jià)”“特價(jià)房”，吸引了十足的眼球，
但這些與永威無關(guān)。
不管是白沙的森林花語，還是綠博的上和郡，甚至西區(qū)的永威西郡，價(jià)格都是區(qū)域高點(diǎn)，但并沒有影響銷售， 這從森林花語及前兩天西郡的開盤可以看出，永威在鄭州購(gòu)房者心中的認(rèn)可度還是很高的。
上和郡二期銷售有難度，但降價(jià)可能不現(xiàn)實(shí)，好的產(chǎn)品不怕沒人欣賞，只是靜待佳人。(展開全部)
先來打個(gè)預(yù)防針，綠博片區(qū)非10年之功不能起來。
想當(dāng)年，越王勾踐“十年生聚、十年養(yǎng)訓(xùn)”，耗費(fèi)了整整一代人的光景，才率領(lǐng)3000越甲吞吳。那任何一個(gè)新區(qū)的發(fā)展也是如此，需要時(shí)間沉淀、也需要時(shí)間檢驗(yàn)，這樣的新區(qū)才是可持續(xù)、能走得長(zhǎng)遠(yuǎn)，急不得！
對(duì)于整體綠博片區(qū)而言，萬科、融創(chuàng)、建業(yè)、康橋、雅居樂、金科、亞新、碧桂園、信和、永威、中電建等十余家一線房企扎堆進(jìn)駐，開發(fā)實(shí)力、開發(fā)前景可見一斑。
除此以外，安置房建設(shè)、廣惠街立交、文創(chuàng)園正在穩(wěn)步推進(jìn)，如果將綠博片區(qū)放在中原城市群的范疇里，綠博片區(qū)也還是不錯(cuò)的。
永威沒啥可說的，這幾年大家對(duì)其可謂敬若神明，不論多高的溢價(jià)，其去化率都是杠杠的，圈粉眾多呀。
上和郡這個(gè)項(xiàng)目對(duì)標(biāo)的是北龍湖的永威上和院，整體略低一個(gè)檔次，涵蓋高層、洋房、疊墅。就進(jìn)入項(xiàng)目而言，撲面而來的就是慢慢的工藝氣息，純銅打造的沙盤、區(qū)位圖，亮瞎所有人的鈦金眼，不可謂不用心。
對(duì)于這個(gè)項(xiàng)目總結(jié)來說：
“好是真好呀，貴是真貴呀！”
你要是不差錢，絕對(duì)可以買；你要是覺得溢價(jià)太高，找到最合適的就行。
一句話，看個(gè)人需求和錢袋子了，沒啥值不值得。(展開全部)
價(jià)格小高1.5-1.6，洋房2.0，疊墅2.5
優(yōu)點(diǎn)：品質(zhì)高
戶型明顯進(jìn)步了
樓棟布局賞心悅目，7米下沉花園依照東棠的格調(diào)預(yù)期很出彩
售樓部也是素雅風(fēng)范。
缺點(diǎn)：位置在綠博也是偏的，交通基本靠車
遠(yuǎn)啊
毛培（對(duì)于有品質(zhì)意識(shí)的開發(fā)商，還是期待它的精裝的）
貴啊
曾有意去過上和郡的售樓部，雖然售樓部條件一般，但項(xiàng)目確實(shí)是值得推薦的，比較高端，再加上永威的品牌，房子應(yīng)該不愁賣，只是位置確實(shí)有一點(diǎn)偏了，而且價(jià)錢也確實(shí)不便宜，適合高端改善及終極置業(yè)。聽說今天開盤依然比較火爆…
個(gè)人認(rèn)為綠博組團(tuán)目前在售的項(xiàng)目，從產(chǎn)品角度認(rèn)為上合郡絕對(duì)是第一梯隊(duì)，講真，地段優(yōu)勢(shì)不覺得明顯，太靠南了，但是只有1.6的容積率，產(chǎn)品在區(qū)域中絕對(duì)有優(yōu)勢(shì)，大寬廳、落地窗，開窗率做到極高、三開間朝南。6棟洋房，8棟疊拼，5棟小高層，疊拼當(dāng)然是最喜歡的產(chǎn)品，洋房170的戶型也不錯(cuò)。看好綠博組團(tuán)的未來，北三環(huán)高架和隴海高架都延伸至萬三路以后，還是很方便滴，在綠博買房可以多看看選選，沒有太差的，只有相對(duì)差的項(xiàng)目，根據(jù)預(yù)算選適合自己的就好！
蒼蠅腿上的肉也是肉，無論大小都要搶。
首先恭喜永威，綠博組團(tuán)又一塊土地收入囊中。
土地信息：
牟政出（2017）133號(hào)，該地塊占地面積為12711平方米（約19畝），位于綠博組團(tuán)富貴十路南、牡丹二街東，容積率小于2.5，限高60米，規(guī)劃建筑面積31777平方米。
最終永威以總價(jià)8150.5865萬元拿下，單價(jià)約427.4萬元/畝，折合樓面價(jià)約2565元/平方米。這塊地的位置不錯(cuò)，在名門紫園的東南側(cè)，西邊是高中，東側(cè)是商業(yè)用地。
小20畝地也是香餑餑，眾房企也是躍躍欲試，據(jù)悉有金科、天地、名門、亞新參戰(zhàn)，但是地塊確實(shí)是太小，蓋不了幾棟樓啊。
土地現(xiàn)在已經(jīng)成為戰(zhàn)略物資，奇貨可居，房企不拿地死，拿地了遇到現(xiàn)在的政策慢點(diǎn)死！
鄭州拍地有幾大怪現(xiàn)象，我就是不讓吃瓜群眾看拍地過程，你能怎么樣？
要么就是老停電、系統(tǒng)出現(xiàn)事故，這一招屢試不爽。
要么就是我拍下來，然后系統(tǒng)終止，最終不知道被誰拿了。
劇情又發(fā)生翻轉(zhuǎn)了，這塊地被終止！應(yīng)該是永威搶了名門的地，還好不是停電啥的理由。(展開全部)
永威【詠春行動(dòng)】開啟，開啟時(shí)間即日起-2020年3月31日。
說明：以下信息僅供參考，具體以開發(fā)商發(fā)布為準(zhǔn)。點(diǎn)擊文章左下角閱讀原文可進(jìn)入米宅查閱相關(guān)樓盤點(diǎn)評(píng)。開盤：6個(gè)1、管城區(qū) ·...
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