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再來一波圖，能打嗎？

這品質(zhì)如何

——大正水晶森林二期——
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之前外界傳的大正把二期地塊賣掉了，但看來一期還是給了大正信心。
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一期真的蓋的不錯(cuò)，介紹了好幾個(gè)朋友去看了建成的小區(qū)，沒有不滿意的，但可惜現(xiàn)在沒啥房源了，價(jià)格也不像之前那么優(yōu)惠了。
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二期是今年8月份拿的地，鄭州瑞信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司超10億元拿下了高新區(qū)13號(hào)地塊，溢價(jià)率0%，每畝地價(jià)738萬元，成交樓面價(jià)3077元/㎡。
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而一期2018年的地價(jià)是6.48億，491.46萬元/畝，樓板價(jià)2000多點(diǎn)。
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二期相比一期來說，不分伯仲吧。
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二期位于高新區(qū)冬青西街南、須水河西路西，而一期位于冬青西街南、須水河西路西，真是三年河?xùn)|，三年河西。不過二期北部為賈莊安置房，西邊挨著冬青路小學(xué)，算是人氣比較足吧。

二期占地144畝，容積率3.6，一期131畝，容積率3.5，可以看出二期的規(guī)模更大，但個(gè)人感覺不如一期了，因?yàn)橐黄诤么踹€做了點(diǎn)小高層，整體看著天際線有起伏，二期則全弄成了33-34層高層，密不透風(fēng)。
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雖說二期的風(fēng)格變化了，但設(shè)計(jì)理念沒變，都是北邊地塊做兩排，空出中間大片景觀園林，南側(cè)小地塊做一個(gè)小的組團(tuán)。
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個(gè)人感覺大正可以在戶型方面做一些亮點(diǎn)，把沿河的一排樓東邊戶做成橫廳，河景最大化。

其實(shí)大正二期照搬一期也不錯(cuò)，但一期為了打口碑成本確實(shí)太高了，二期為了賺錢，估計(jì)沒那么驚艷了。
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如果大正能把沿線的須水河整好了，就更好了。(展開全部)

大正水晶森林位于科學(xué)大道與須水河?xùn)|路交匯處，為高新區(qū)賈莊改造項(xiàng)目，總占地面積843畝，是許昌開發(fā)商進(jìn)駐鄭州的第一個(gè)樓盤，目前一期建設(shè)中，根據(jù)開發(fā)商的實(shí)力從顏值來看還是略帶驚喜的。
二期待入市，為8月28日摘得的地塊，位于冬青西街南、須水河西路西，占地143.89畝，容積率3.6，建筑密度25%，綠地率35%，規(guī)劃17棟33層高層住宅及1棟12班幼兒園，后期會(huì)以一條街坊路將社區(qū)分為兩期進(jìn)行建設(shè)和銷售，總規(guī)劃戶數(shù)3333戶，機(jī)動(dòng)車停車位3333輛（其中地上333輛，地下2990輛），非機(jī)動(dòng)車停車位5300輛（地上3195輛全為充電車位，地下2105輛），社區(qū)體育活動(dòng)場(chǎng)地3191㎡，集中綠地10634㎡，戶型同樣兩梯四戶為主，中間戶通風(fēng)連廊設(shè)計(jì)，戶型總體談不上太多亮點(diǎn)，但全為方正且南北通透，槽點(diǎn)較少，甚至要優(yōu)于某些外來一線大開發(fā)商的“湊合”戶型。
二期北側(cè)為規(guī)劃小學(xué)，西側(cè)為后期住宅用地及規(guī)劃中學(xué)，東側(cè)為須水河與一期隔河相望，西南緊鄰項(xiàng)目同樣為規(guī)劃小學(xué)用地，所以周邊教育資源是不缺的，未來就看具體落實(shí)情況了。
參照目前一期的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，作為首盤，能否樹立品質(zhì)就看此盤了，所以開發(fā)商還是非常重視的，不惜重金打造，大師級(jí)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)孫虎+孫勝利全力打造，內(nèi)部設(shè)計(jì)三大公園及風(fēng)雨連廊、潮流圖書館等，當(dāng)初夸下海口的對(duì)標(biāo)建業(yè)天筑的外立面及具有藝術(shù)特色的主大門也已初見錐形，有種小開發(fā)商大驚喜的感覺，以上所有的優(yōu)點(diǎn)，希望二期能繼續(xù)延續(xù)甚至超越。
雖為四環(huán)外，也完美的與雙湖科技城擦肩而過，但沿著須水河?xùn)|路一路向北即為萬科城項(xiàng)目，各種生活配套一應(yīng)俱全，也算是彌補(bǔ)了其周邊配套不足的缺點(diǎn)。臨近科學(xué)大道及西四環(huán)，自駕方便，但目前公共交通欠佳，地鐵8號(hào)線在建階段，距離項(xiàng)目最近站點(diǎn)為輕工業(yè)學(xué)院站，2024年開通運(yùn)營，周邊工廠較多，也有點(diǎn)煞風(fēng)景。
顏值希望能與品質(zhì)成正比，剛需和剛改及地緣可以關(guān)注。(展開全部)

大正·水晶森林目前施工進(jìn)度

大正威武！大正優(yōu)秀！

下雨天的大正

9月家書，11號(hào)樓的情況附的14號(hào)樓？？？這錯(cuò)誤過分了吧

蓋勒不慢

#房產(chǎn)曝光臺(tái)# 許昌大正壹品藍(lán)灣交房多年消防栓沒水，119和120進(jìn)不去！還假造業(yè)主簽名？業(yè)主怒斥，大正物業(yè)：都是正常程序！