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賣點：高新區(qū)核心位置（所謂的門戶地段），交通便利。乘坐公交極為便利。丹尼斯入駐。業(yè)態(tài)豐富商業(yè)，住宅，loft，公寓應有盡有。
不利因素：高新區(qū)兩條主干道的交叉口，嘈雜是難以避免的。作為投資，應該謹慎，雖然此盤是鄭大，工大去市區(qū)必經(jīng)之路，但是升龍又一城與東史馬小區(qū)分別承接了兩個學校學生的租房需求，中原廣告產(chǎn)業(yè)園已經(jīng)成為一些大學生創(chuàng)業(yè)的基地，數(shù)碼港又有多大的優(yōu)勢？并且距離地鐵一號線不近，乘坐地鐵不便。

高新數(shù)碼港是正弘比較重要的一個項目，整體體量也比較大，目前開發(fā)的是科學大道南側的部分，科學大道北側具體什么時候開發(fā)還沒有定。
毫無疑問高新數(shù)碼港項目擔負著高新區(qū)形象提升的重任，高新區(qū)地標性的酒店，規(guī)模較大的集中商業(yè)，和不少體量的寫字樓，這其實是一個更加偏向于商業(yè)的項目，自然位置也非常好，科學大道和瑞達路交匯處，目前高新區(qū)兩條最重要的主干道交匯處，可謂真正的黃金位置。
住宅采用目前正弘最新的法式建筑風格，在學習綠城法式建筑的基礎上又融入了自己的一些特點，戶型豐富多樣選擇性多，但是樓間距稍窄，40年產(chǎn)權商住公寓目前LOFT已經(jīng)售罄SOHO還又一些，位置是比較好，但是個人仍然感覺在高新區(qū)投資這種產(chǎn)品還是有些顧慮。
同樣因為位置比較好，以后的交通也會擁擠，并且個人覺得隨著高新區(qū)的發(fā)展，未來10年高新區(qū)的核心可能會發(fā)生遷移或者會形成多個中心。(展開全部)

記得第一次去看這個項目的時候，一邊驚嘆綜合體大盤的氣勢，一邊擔憂這么大體量的商辦類物業(yè)怎么銷售。
但是不得不贊嘆正弘獨到的眼光，這個項目的確每一步都踏對了節(jié)奏，伴隨項目開發(fā)節(jié)奏的深入，高新區(qū)越來越火，不僅供應量把區(qū)域炒的越來越熱，動則單盤年均10多萬㎡的去化量讓人也不由得贊嘆剛需的力量。越往后看，越覺得正弘開發(fā)經(jīng)驗的扎實，10多萬㎡的商辦類物業(yè)，也一點一點被肢解拆分成不同的定位，有SOHO，有LOFT，有WE+互聯(lián)網(wǎng)，也都一點一點的銷售著。目前公寓以及住宅算徹底進入尾聲，預計從2016年開始，商業(yè)和寫字樓開始逐步推出市場。
針對商業(yè)物業(yè)，個人有一些提醒——
首先，這種城市新區(qū)門戶型的商業(yè)價值究竟如何，從現(xiàn)在的周界商業(yè)氛圍來看，是不可預判的，因為現(xiàn)階段常駐人口太少，且不說未來如何，現(xiàn)階段養(yǎng)鋪是必須的，但是目前來看，高新區(qū)綜合體橫行，未來消費客戶的分流也是必然存在的，客戶不可能因為你是門戶，就舍近求遠，跑過來你這消費；
其次，個人判斷，這個項目的商業(yè)，外向型商業(yè)不如內(nèi)向型商業(yè)，也就是，臨大路輻射周邊社區(qū)的商業(yè)街，不如社區(qū)內(nèi)部道路內(nèi)向型的服務性社區(qū)商業(yè)，承接上面一個原因，目前高新區(qū)在售項目，各個都是綜合體，各個都由大商業(yè)，消費者被地緣商業(yè)分流，這個項目真正的消費客戶還是項目自身以及周界為主，而這個項目高梯戶比、高容積率也就導致了人口密度很高，這么高的人口密度，必然導致日常消費需求旺盛，買個菜、看個病、取個錢、買個零食、吃個早餐或者肉夾饃，這種內(nèi)向型的、能夠重復消費的內(nèi)向型社區(qū)商業(yè)一定是需求最旺盛的，也最能租上價的，更建議關注這類商鋪；
最后，請自動忽略所謂的外向型地鐵商業(yè)，這是城市發(fā)展地鐵延展的近末端區(qū)域，來往人流不會很多，大都是上下班的人群，而且依托不確定人流、不確定規(guī)劃的地鐵商業(yè)，個人著實不看好，不確定因素太多。(展開全部)

隨著更多項目的入市，目前高新區(qū)值得推薦的有萬科城、公園道1號、正弘數(shù)碼港、西溪花園、恒大翡翠華庭、建業(yè)富力五龍新城。如果不算3環(huán)內(nèi)的五龍新城，個人感覺正弘數(shù)碼港的位置無疑是最好的，處于瑞達路和科學大道的黃金十字路口，科學大道是高新區(qū)的景觀中軸大道，瑞達路是高新區(qū)連接中原區(qū)的最主要道路。項目南側是高新區(qū)傳統(tǒng)的核心居住，北區(qū)又聚集了高新區(qū)最多的政府職能單位和眾多科技企業(yè)，優(yōu)越的位置是數(shù)碼港最重要的競爭力，然而任何事情都有兩面性，核心的位置也帶來了擁堵問題，就目前每到早晚高峰整個瑞達路和科學大道就成為鄭州市非常重要的一個擁堵點，隨著多個住宅項目的持續(xù)交付，未來的擁堵情況只會越來越嚴重，其實這也是高新區(qū)發(fā)展的一大瓶頸，只是呼吁規(guī)劃中向高新區(qū)修建的道路盡快進行。否則這將會嚴重影響到高新區(qū)的發(fā)展以及眾多房地產(chǎn)項目的銷售。(展開全部)

在高新區(qū)置業(yè)，個人認為該項目是必須要去看看。原因如下，
1.區(qū)位，絕對的門戶位置，黃金十字交匯處，位置沒問題；
2.交通，8號線在項目有站點，算是地鐵房，科學大道算是高新區(qū)的金水路；
3.配套，現(xiàn)有距離丹尼斯比較近，教育配套算是鄭州中學附小吧，還算可以。未來自身配套商業(yè)完善；
4.價格，住宅8300，不算太貴，個人感覺算是高性價比了；
5.公寓，we+公寓，是我個人比較關注的一種產(chǎn)品，其針對于公寓客戶做的生活配套，可謂借鑒了小米公寓的配套設施，據(jù)說開盤去化不錯，證明，正弘還是有一定追求。
綜上，作為一個門戶型物業(yè)，正弘也并沒有辜負這個項目，個人感覺可以考慮。

正弘高新區(qū)數(shù)碼港，科學大道與瑞達路交匯處。這個項目在高新區(qū)也是大明星，我們來看看它如何在群星閃耀中突圍。
看高新區(qū)這幾個盤想必大家都會去看看，恒大翡翠華庭、萬科城、公園道一號、永威西溪花園，我們看一下項目均價，恒大翡翠華庭均價1000左右，萬科城9200左右、公園道1號均價8800-9000左右、永威西溪花園均價8800左右、正弘高新數(shù)碼港均價8300左右（均價數(shù)據(jù)來自米宅）。作為客戶比較下來會發(fā)現(xiàn)，恒大翡翠華庭作為恒大品牌、精裝修，周邊環(huán)境不錯，但是10000的價格能在其他區(qū)域買個小高層了，萬科城的位置在西四環(huán)，位置有些偏，價格到9200已經(jīng)覺得不劃算了，永威西溪花園品質(zhì)雖高，但是環(huán)境、配套真的是硬傷，再看看公園道1號，和正弘高新數(shù)碼，位置上正弘高新數(shù)碼港略好于公園道1號，品牌實力正弘也是本土算得上名號的，買了不會有啥大問題，價格也合適，買買買。
正弘高新數(shù)碼，整體項目較為均衡，無短板，無論是開發(fā)商實力、位置、配套都不錯，價格也合適，推薦！(展開全部)

正弘高新區(qū)數(shù)碼港，科學大道與瑞達路交匯處。這個項目在高新區(qū)也是大明星，我們來看看它如何在群星閃耀中突圍。
看高新區(qū)這幾個盤想必大家都會去看看，恒大翡翠華庭、萬科城、公園道一號、永威西溪花園，我們看一下項目均價，恒大翡翠華庭近10000，萬科城均價9200左右、公園道1號均價8800-9000左右、永威西溪花園均價8800左右、正弘高新數(shù)碼港均價8300左右（均價數(shù)據(jù)來自米宅）。作為客戶比較下來會發(fā)現(xiàn)，恒大翡翠華庭作為恒大品牌、精裝修，周邊環(huán)境不錯，但是小10000的價格能在其他區(qū)域買個小高層了，萬科城的位置在西四環(huán)，位置有些偏，價格到9200已經(jīng)覺得不劃算了，永威西溪花園品質(zhì)雖高，但是環(huán)境、配套真的是硬傷，再看看公園道1號，和正弘高新數(shù)碼，位置上正弘高新數(shù)碼港略好于公園道1號，品牌實力正弘也是本土算得上名號的，買了不會有啥大問題，價格也合適，買買買。
正弘高新數(shù)碼，整體項目較為均衡，無短板，無論是開發(fā)商實力、位置、配套都不錯，價格也合適，推薦！(展開全部)

正弘數(shù)碼港被分為了四塊地，也就是四期，每一塊地都不是純凈的住宅用地，要么是商業(yè)加住宅，要么是公寓加住宅，要么是寫字樓加住宅。這是政府規(guī)劃如此，也說明了這個地塊確實是個好位置。

但是，我們不得不考慮的是后期的交通擁堵問題。因為遠離地鐵站，所以這里只會更適合有車的人居住，就算現(xiàn)在沒車，將來出行不便倒逼著也肯定會買車。而科學大道作為城市主干道，本就車流量很大，再加上后期的成熟起來的商業(yè)，此地必將會成為交通瓶頸。