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海棠公館熬走了幾波團隊后,能否迎來春天?
同時期拿地的16年地王項目,康橋悅蓉園與青風公園一期房源已經所剩無幾,陸續(xù)交房中,而亞新海棠公館還在苦苦掙扎。
美廬灣之前,海棠是濱河當之無愧的NO.1,定位最高,售價最高,拆分最高,銷售難度最高。所有人都知道賣的差,但現(xiàn)在具體銷售有幾成并不好猜測。
海棠公館在和其他項目對比,單價實在是太貴,再加上高比例的拆分合同,讓改善人群也吃不消,又有股東方的掣肘,降價也沒那么容易,只能慢慢耗。
在外國語中學定了后,周邊項目及時的蹭了波熱度,中海甚至是融僑都借機出了一部分貨,但對海棠的提升依然不明顯。
直到美廬灣的銷售,26000元/㎡的均價倒是對海棠是個好事,區(qū)域價格制高點終于被康橋拿走了。
聽聞美廬灣開盤后的當月,海棠公館趁著熱乎勁兒銷售30+套,開天辟地頭一回啊。
現(xiàn)在,濱河的整體備案價又在悄悄提升,海棠目前也把備案價提了上來,基本不再拆分合同,這對項目是實實在在的利好。不過,濱河的競爭實在太大,后續(xù)地王都已經入市,金輝、電建、金地、海馬二期、中建三期內購,最最重要的還有真·綠城明月濱河帶著精裝修產品下半年入市,濱河是沒有硝煙的戰(zhàn)爭,海棠任重道遠。
公館系的建標及會所沒有任何問題,特別是會所在鄭州可以說是不虛任何項目。
個人以為亞新最大的弊端在于品牌。企業(yè)想做好,公館系也下功夫了,但是市場不認可,是亞新最大的問題。(展開全部)
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亞新海棠公館目前高層和洋房房源在售,洋房建面約180-270㎡,標準層均價為26500元/㎡左右,一樓均價34000元/...
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