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濱河中學(xué)＝濱河外國(guó)語(yǔ)中學(xué)≠經(jīng)開(kāi)區(qū)外國(guó)語(yǔ)中學(xué)

洋房的頂復(fù)真香啊

雨后的濱河空氣格外清新，海棠公館里的海棠果兒掛滿枝頭，心動(dòng)了～

海棠洋房還有頂層復(fù)式，聽(tīng)說(shuō)是贈(zèng)送的面積也挺多，有鄰居看過(guò)沒(méi)給點(diǎn)建議

截屏我這條留言發(fā)到群里告訴他們：幫主一直就在身邊，不拋棄不放棄，與你們同在，阿門(mén)，哈哈。

好東西還是會(huì)被市場(chǎng)認(rèn)可，
希望開(kāi)發(fā)商都學(xué)習(xí)學(xué)習(xí)，把產(chǎn)品做好，把綠化做好
鄭州不缺開(kāi)發(fā)商，缺良心開(kāi)發(fā)商

海棠業(yè)主送錦旗啦！！

沒(méi)看過(guò)康橋的美廬灣，不敢下結(jié)論，從個(gè)人角度來(lái)講，亞新海棠公館的交付品質(zhì)應(yīng)該是目前濱河片區(qū)最高水平。
小區(qū)的園林景觀，建筑質(zhì)量，基本上都無(wú)可挑剔，表現(xiàn)確實(shí)不錯(cuò)。在成品房領(lǐng)域，咱們河南本土房企，亞新確實(shí)是做的最好的一家。

濱河新城的樓盤(pán)，論品質(zhì)和改善，海棠公館必有一席之地，甚至于與康橋美廬灣雙雄爭(zhēng)霸濱河。
兩個(gè)項(xiàng)目都是純改善的品質(zhì)盤(pán)，區(qū)域頂級(jí)的存在，雖然存在競(jìng)爭(zhēng)，不過(guò)兩盤(pán)距離較遠(yuǎn)，所處的小區(qū)域又有不同，而且一個(gè)純高層一個(gè)高低配，所以競(jìng)爭(zhēng)還不算那么激烈。

亞新集團(tuán)的高速發(fā)展也就是從16年左右開(kāi)始騰飛，據(jù)說(shuō)是二代掌權(quán)帶來(lái)大膽的思路和資金流，于是乎，三個(gè)熱門(mén)區(qū)域，三個(gè)地王，茉莉、海棠、紫藤紛紛展現(xiàn)自己的實(shí)力，而且都定位公館系，也是亞新目前最高端的城市產(chǎn)品系列。頗有一番向永威叫板品質(zhì)的感覺(jué)，而濱河的海棠公館定位更是區(qū)域中一騎絕塵。

亞新海棠公館位于經(jīng)開(kāi)區(qū)濱河國(guó)際新城經(jīng)南九路與經(jīng)開(kāi)十八大街交匯處，項(xiàng)目總占地面積為45422㎡，總建面約138000㎡，規(guī)劃10棟樓，其中1、2、3、5、8#為高層30層；6、7#8+1層洋房；9、10、11#7+1層洋房 戶型140-200，三房和四房為主，定位品質(zhì)改善。

外立面亞新才用了和建業(yè)天筑一樣的太空鋁板材質(zhì)，彰顯改善風(fēng)格，不過(guò)太空鋁板有一種冷淡濃濃的工業(yè)風(fēng)。園林景觀新中式園林設(shè)計(jì)，三進(jìn)院落八進(jìn)府門(mén)，不過(guò)從探盤(pán)效果來(lái)看，距離交付只有不到2個(gè)月的時(shí)間，園區(qū)內(nèi)部的額景觀綠化目前呈現(xiàn)的效果非常一般，除了南側(cè)大門(mén)入口處的高端之外，園區(qū)內(nèi)部看不出來(lái)配得上這個(gè)價(jià)位的景觀。
戶型上，一個(gè)字，豪。高層為全精裝交付，洋房為毛坯交付。低容積率下做改善戶型，那就是精益求精，亞新給出的產(chǎn)品還是非常不錯(cuò)的，大面寬N開(kāi)間朝南，南北通透，而且一梯一戶贈(zèng)送的公共空間外也不小，外部鞋柜還是做好的，整體沒(méi)有什么可挑剔的，不過(guò)洋房戶型部分主衛(wèi)是沒(méi)窗的暗衛(wèi)可能是個(gè)瑕疵。實(shí)體樣板展示的交付成果及工藝還是不錯(cuò)的。

南側(cè)一路之隔是荷湖公園，雖然湖面減少變?yōu)闈竦毓珗@，但是個(gè)人感覺(jué)使用價(jià)值更大，對(duì)于周邊居民來(lái)講更實(shí)用，畢竟已經(jīng)有蝶湖了，沒(méi)必要在弄個(gè)葫蘆湖，沿湖商業(yè)街大概率保留還是要被壓縮。
項(xiàng)目北側(cè)為已經(jīng)交付使用的經(jīng)開(kāi)區(qū)外國(guó)語(yǔ)，好學(xué)校沒(méi)得跑，西側(cè)為規(guī)劃中的美術(shù)館，整體區(qū)域環(huán)境非常優(yōu)越，自己還有約2700的私人會(huì)所，私人會(huì)所已經(jīng)投入使用。

海棠目前少量房源在售，從預(yù)售賣(mài)成了現(xiàn)房也真是苦了開(kāi)發(fā)商，目前高層精裝和洋房毛坯的價(jià)格基本持平在2.5左右，價(jià)位吊打周邊友商，品質(zhì)嘛，不說(shuō)吊打只能說(shuō)壓過(guò)一頭。
目前濱河已經(jīng)不是純改善的區(qū)域，很多項(xiàng)目為了去化快迎合市場(chǎng)多規(guī)劃為剛改產(chǎn)品，所以純改善的產(chǎn)品也越來(lái)越稀缺，據(jù)說(shuō)交付后剩下的N套還要繼續(xù)漲價(jià)。(展開(kāi)全部)

拿地即開(kāi)工，開(kāi)工再停工，都是套路。高鐵西廣場(chǎng)的五星酒店，會(huì)爛尾嗎？