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榮盛華府，朝陽路與九如路交匯處。
營銷中心：東風(fēng)路與眾意路交匯處
熱線電話：8750 6666
土地情況：
2016年6月1日，榮盛發(fā)展經(jīng)過100輪拿下北龍湖10號地，該地塊使用面積約74.23畝，建筑密度＜28%，建筑高度＜18米，綠地率＞35%，總價18.63億元，單價2605.6萬元/畝，折合樓面價26035.2元/㎡，溢價率72%。
房企情況：
榮盛發(fā)展成立于1996年，河北房企，截止2016年末，公司總資產(chǎn)1467億元，并形成了以地產(chǎn)為主，大健康、大金融為兩翼的3+X的戰(zhàn)略布局，涵蓋地產(chǎn)、旅游、金融、酒店等的綜合性集團(tuán)公司，項目遍布全國35個城市，并逐步形成府邸、盛景、錦繡、花語四個產(chǎn)品線。2016年，中國房企銷售面積11位，中國百強(qiáng)房企17位，2016年銷售金額489億元，全國排名第25名。
項目情況：
項目一共規(guī)劃20棟樓，10棟洋房（212套），6棟疊拼（102套），4棟雙拼（8套），共計322套，其中洋房180㎡、200㎡；疊拼上疊215㎡、中疊250㎡、下疊270㎡；雙拼地上400㎡、地下200㎡，另外社區(qū)配套有兒童娛樂設(shè)施、老年人活動中心等。
項目附加值：
1、主大門。10m*40m，這個尺度估計是北龍湖最氣派的吧，并且運(yùn)用9*9顆門釘，門廳門廊均采用回紋設(shè)計，門前移植兩顆200年的五針?biāo)伞?
2、地磚的圖案是采用北宋《溪山行旅圖》（北宋范寬代表作）
3、會所。地上200㎡，地下2000㎡，包含一個半池、兩個宴會包間、一個spa。
4、外立面。德國米黃干掛石、屋頂采用紫銅、陶瓦等。
5、建筑設(shè)計。上海天華（全年營業(yè)額超過10億元，全國11個城市、26個子公司，代表作上海綠地哈黃浦江、上海浦江華僑城10號院等等）
6、景觀規(guī)劃。山水比德（全國十佳園林設(shè)計企業(yè)，代表作大一山莊、龍湖天宸原著、龍湖天璞、泰禾千花島等等）園林景觀借鑒宋代國園“艮（音gèn，64卦之一，代表山）岳”，整體景觀布局兩軸七園七苑。
總體感覺下來，榮盛華府有驚艷之處，但是比著上和院、正弘瓴好像還缺點什么，更何況后面還有融創(chuàng)和金茂。(展開全部)
特別期待這個來自河北的開發(fā)商準(zhǔn)備在河南的北龍湖開發(fā)一個什么項目，無奈通過多種渠道，也沒有得到什么有價值的信息，6月份拍地，9月底了也沒動靜，這個拿地那一天的勇猛不相符。榮盛沒啥動靜，可是鄭州的房價已經(jīng)發(fā)生了翻天覆地的變化，咱不能說榮盛和鄭州房價上漲有啥關(guān)系吧，至少榮盛拍了地王以后，媒體說全國的房地產(chǎn)都來北龍湖逐鹿了。
那么多空租的沿街底商，死活就是完工不了的兒童城，還有倆不知道命運(yùn)如何的寫字樓，公共構(gòu)成了錦繡城的基調(diào)。去內(nèi)街轉(zhuǎn)一圈，再到一路之隔的四廠家屬區(qū)看看，不是沒有人，關(guān)鍵是人不過來。商業(yè)不景氣不能怪錦繡城，四廠臨街住改商一樣是城頭變換大王旗，這片消費(fèi)真的不行。我有種預(yù)感，這里的商城弄不好會做成批發(fā)市場。
榮盛北龍湖地塊，朝陽路北、九如路西。
榮盛發(fā)展6月1日經(jīng)過100輪競價拿下北龍湖10號住宅用地（約74.227畝，建筑密度＜28%，建筑高度＜18米，綠地率＞35%），折合樓面價26035.22元／平方米，單價2603.40萬元／每畝，成為鄭州“新樓面價地王”和“新單價地王”。另據(jù)爆料，參與該地競拍的還有旭輝、華潤、北京北辰、綠都等多家知名房企，但是最后都敗于榮盛。讓我們將時間回到2015年12月份、2016年1月份，榮盛共計花費(fèi)64.41億拿下兩宗土地造就石家莊地王，總之榮盛也是一個很有實力的公司。
榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司（簡稱榮盛發(fā)展）成立于1996年12月，注冊資金18.6368億元?？偛课缓颖笔±确皇?，是一家致力于中等城市商品住宅的規(guī)模開發(fā)、專業(yè)化經(jīng)營、快速成長的國家一級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。2015年8月，榮盛地產(chǎn)榮登《中國房地產(chǎn)業(yè)聯(lián)合會》主辦的“2015年中國房地產(chǎn)業(yè)綜合實力100強(qiáng)”榜單，排名第19位。
公司項目遍及沈陽、廊坊、滄州、邯鄲、唐山、石家莊、聊城、徐州、南京、蚌埠、長沙、湛江、本溪、常州、呼和浩特、秦皇島、成都、黃山等近20個城市，業(yè)務(wù)延伸至遼寧、河北、山東、江蘇、安徽、湖南、四川、廣東等省，除西北外，基本實現(xiàn)全國布局，年開發(fā)能力達(dá)600余萬平方米。截至2012年底，榮盛發(fā)展總資產(chǎn)404億元，凈資產(chǎn)100億元，擁有土地儲備可開發(fā)面積超過2000萬平方米。
其開發(fā)的項目分為府邸系列、盛景系列、錦繡系列、話語系列，其中府邸系列是其高端系列。
總之作為上市公司的榮盛，重金加倉鄭州北龍湖，肯定是對北龍湖期待萬分，這場游戲會越來越有意思！(展開全部)
當(dāng)鄭州房價天花板被捅破，敢不敢出手呢？
人都說，一層窗戶紙，很難被捅破，但是一旦被捅破就一發(fā)不可收拾了。隨著雅居樂把鄭州房價的天花板捅破后，房價會像深圳、合肥一樣瘋長嗎？不到半個小時榮盛就搶了雅居樂的頭條，大家都在議論紛紛，如果賣不到5萬就是要賠錢的，這可真的是上天的房價。而北龍湖區(qū)域目前待開發(fā)的還有大片大片的地。北龍湖的房子能賣出去嗎？行業(yè)內(nèi)外充滿了疑問，筆者以為問題應(yīng)該不大。
按照目前中國的經(jīng)濟(jì)增速，短期內(nèi)暴降是不可能的，即使按照內(nèi)均下降3個百分點來說，中國的GDP總量以及人均GDP依然是相當(dāng)客觀的，而前兩天央媒的新聞報道說最晚到2024年中國將跨過中等收入陷阱進(jìn)入高等收入水平國家行列。沒錯，人民日報的說法是有根據(jù)的，由于經(jīng)濟(jì)體量太大，即使經(jīng)濟(jì)增速放緩，可GDP依然在高速增長。而高速增長一方面帶來了國家的富強(qiáng)，另一方面當(dāng)然是會給人民造就更多的財富，并且2024年是很保守的估計。
所以說開發(fā)商都不傻，當(dāng)阿里巴巴、騰訊都玩轉(zhuǎn)了大數(shù)據(jù)，你以為許家印、王建林們都不會使嗎？魯能、恒大、雅居樂、榮盛為首的開發(fā)商們便紛紛進(jìn)入龍湖，因為他們知道房子會賣出去的。未來5年內(nèi)龐大的中等收入群體會迅速膨脹，他們一方面會出于通貨膨脹的考慮，一方面會出于個人財產(chǎn)合理分流的考慮，房子會是人們相對較好的理財產(chǎn)品。最重要的是他們會從居住環(huán)境和舒適度來考慮（我有錢了，還ＴＭＤ會住在ＰＭ２.５爆表，嚴(yán)重堵車內(nèi)澇的屌絲之城主城區(qū)嗎？不會?。┧裕灰磺姓０l(fā)展，筆者是看好高規(guī)劃、高品質(zhì)、環(huán)境好的北龍湖的。(展開全部)
截止到目前為止，鄭州市場一級市場最貴的一塊地，樓面價26035元/平，也是未來鄭州市場房價的引領(lǐng)項目，但高處不勝寒，如此之高的樓面價，必然導(dǎo)致非常之高的房價，那么5萬元/平以上的樓盤，要做成什么樣的產(chǎn)品，要有多少附加值才能吸引客戶聚集？而片區(qū)內(nèi)都是豪宅，客戶的選擇性又是如此之多，營銷如何突破？這么多的問題，估計令開發(fā)商自己短時間內(nèi)都頭疼。
北龍湖的土地真是寸土寸進(jìn)，站在九如路上，周邊的地塊都是上億的，如此“富?！钡耐恋?，必然是聚集富裕之家。又愛又恨大的北龍湖。
同時榮盛房地產(chǎn)開發(fā)，也是河北房地產(chǎn)市場的一個“大哥”玩慣了“天子”腳下的土地，來到這個二線城市鄭州，估計也不是什么大問題。蠻期待榮盛能夠給予驚喜。(展開全部)
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