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萬達公館在我看來生在了一個似好而非好的位置，好在離花園路離地鐵離東風(fēng)路都不算遠(yuǎn)，周圍都是高檔住宅，不好卻也是因為周圍都是高檔住宅，無論是南是北是東是西，各家的高層建筑構(gòu)建出了一個鋼筋水泥的世界，說壓抑，可能有些矯情，但這確實是真的，不討論景觀，起碼比起來泰和之類的，在樓間距這方面毫無優(yōu)勢，比著天驕華庭在學(xué)區(qū)方面也無優(yōu)勢，但萬達終究是萬達，內(nèi)在的“美”詮釋了一個可以制造城中心的企業(yè)的實力，目前來看中央空調(diào)加地暖、采用進口件的豪裝、真正五星酒店級大堂，以及紫銅制大堂大門，甚至在某些地方運用了和田玉，在短時間內(nèi)在鄭州同級別住宅里是可以稱王稱帝的，這也是萬達公館敢賣且能賣到兩萬的核心，雖然已經(jīng)接近售罄，但鑒于獨特性，還是非常值得我們關(guān)注的。只是，如果倒回到最開始說的問題，樓間距不高，周圍無景觀，商業(yè)氣氛過濃，你會發(fā)現(xiàn)這也許并不適合唯一或終極置業(yè)，而更適合成功人士作為核心城區(qū)第二住宅。(展開全部)
一個萬達中心，一個城市的中心。萬達無論到哪里熱點就在那里，萬達的執(zhí)行力、萬達的資源在業(yè)界最被人稱道的。萬達相當(dāng)于一個土地孵化器，迅速提升了區(qū)域的熱度，加大了人們對區(qū)域的關(guān)注度。萬達經(jīng)過十多年的試錯，產(chǎn)品不斷在進步，從動線、裝修、設(shè)計等慢慢越來越趨于成熟，大平層更是引領(lǐng)了金水區(qū)對豪宅的定義。萬達品牌+花園路+地鐵口+建業(yè)品牌，區(qū)域價值穩(wěn)穩(wěn)提升。萬達的到來，意義遠(yuǎn)大于此。萬達無論是產(chǎn)品理念還是營銷理念，都是走在前面的，對本土房企是一種考驗也是一次機遇，本土房企會產(chǎn)生思考，會對自己的產(chǎn)品更加精雕細(xì)琢，未來將是回歸產(chǎn)品本質(zhì)對人的服務(wù)的競爭！萬達公館推薦！
哪里有萬達，哪里就是城市中心，這句話一點都不假，在城市配套未成熟的區(qū)域，萬達能讓這個區(qū)域變成城市中心，在城市配套成熟的區(qū)域，萬達也能使其錦上添花，金水萬達就屬于后者，萬達、藍堡灣、建業(yè)凱旋廣場三者之間既是競爭關(guān)系又是協(xié)同合作的關(guān)系，大有把國貿(mào)360商圈北移的趨勢，并且這個趨勢在三大項目的合力之下變得更加迅速，雖然在區(qū)域上沒有建業(yè)及藍寶灣的位置好，但萬達憑借著其住宅+大型商業(yè)+寫字樓的“萬達模式”已經(jīng)被全國多個城市所認(rèn)可。在商業(yè)的領(lǐng)域里，建業(yè)并沒有什么優(yōu)勢，此外，萬達模式中的住宅有一個弊端，入住以后會有很多小型企業(yè)及商鋪的租客來租住宅里的房子以求利益最大化，這一點在中原萬達已經(jīng)體現(xiàn)，也影響這一區(qū)域?qū)懽謽俏磥淼淖馐?，還是希望金水萬達的物業(yè)不要犯中原萬達的錯誤。(展開全部)
對于這個位置的大平層產(chǎn)品，個人還是蠻推薦的。先說位置吧，算是中心城區(qū)最好的位置了吧，地鐵、花園路、農(nóng)業(yè)路、東風(fēng)路、一站式教育配套，不僅啥都有，而且啥都最好，最關(guān)鍵是落地性，運作多年大器晚成的金水CBD，時至今日已經(jīng)到了摘果子的時刻了，而萬達選到了這個位置，沒有萬達廣場大體量商業(yè)，規(guī)避了360、丹尼斯的直接競爭，而是選用終極置業(yè)類的大平層產(chǎn)品，實在是有一線房企的氣度和風(fēng)范。再說說產(chǎn)品，其實萬達中心已經(jīng)形成成熟的產(chǎn)品線，在其他城市價值體系包括精裝體系都已經(jīng)經(jīng)過市場考驗，190平米的產(chǎn)品也達到了南向三面寬的基本標(biāo)準(zhǔn)，230平米產(chǎn)品甚至做到了南向四個面寬，充分保證了居住舒適度，精裝體系嘛，還算可以，也相對比較成熟，配得上這樣的價格。至于自有商業(yè)街，憑借萬達的運營能力和招商能力，即便沒有集中商業(yè)廣場，后期也有可能不是萬達運營，但是活下來還是有很大保障，商鋪成熟期也會有所縮短，生活便利性也有保障，這個項目勝在區(qū)位導(dǎo)向下的價值體系成熟落地，所剩房源不多，有意向購買平層產(chǎn)品的，其實可以考慮(展開全部)
萬達以做商業(yè)為主的巨頭開發(fā)商，在選址上無疑是精明的，鄭州萬達中心扼守金水區(qū)核心位置，片區(qū)已經(jīng)完全成熟，各種外部配套齊全。同時項目自身也有健全的生活配套。離地鐵2號線5分鐘的步行路程。未來的出行便捷。
項目定位以高端客戶為主，產(chǎn)品是185～230平方米的大平層豪宅和五星級寫字樓。項目前期銷售不錯，目前房源剩余不多，在片區(qū)價格高于其他項目，導(dǎo)致銷售下行。
金水萬達中心開啟了金水CBD的時代?；▓@路段東風(fēng)路至農(nóng)業(yè)路正中間，金水區(qū)絕對的核心位置，萬達品牌，規(guī)劃設(shè)計都很合理，就像人們所說“萬達廣場在哪里，城市的中心就在哪里”有萬達廣場的支撐，各種配套沒得說。地鐵2號線就從樓下經(jīng)過，又緊鄰花園路，交通便利。但是居住的話舒適度不高，會比較嘈雜，寫字樓目前中低區(qū)已經(jīng)賣完，高區(qū)每平米比原來上漲了2000元，去化明顯下降不少，但是萬達不愁賣，所以也比較任性。
鄭州萬達中心，金水CBD的核心地塊。周邊新的樓盤林立，名盤匯聚。占地約5.5萬平方米，總建筑面積約36萬平方。業(yè)態(tài)涵蓋大平層住宅、超高層辦公及酒店、商業(yè)街等。在如此的密度內(nèi)做出合理的產(chǎn)品形態(tài)，萬達的運營能力可見一斑。住宅四棟樓位于地塊的東北，東南角為超高層寫字樓及酒店。商業(yè)街位于地塊的西側(cè)及南側(cè)。在這個區(qū)域內(nèi)，大平層豪宅的定位無疑是亮點。這樣的CBD，似乎比如意湖更熱鬧一些。
這個項目賣的很不錯，盡管之前經(jīng)歷了建材風(fēng)波，品牌的力量對這些負(fù)面的化解能力還是比較強的。萬達公館全是190—230的平層豪宅，在純粹程度上完勝東區(qū)的建業(yè)天筑。另外，平層豪宅都是建在寸土寸金的繁華地段，萬達的選址無疑是精明的，周邊高端寫字樓不少，而且沒有拼傳統(tǒng)商業(yè)去做百貨，超五星級酒店、高端寫字樓，帶給鄭州經(jīng)三路、花園路、農(nóng)業(yè)路、農(nóng)科路、東風(fēng)路這片醇熟區(qū)域的是地標(biāo)性建筑。萬達公館容積率高，綠化率低，可又那么理直氣壯，居住在這樣的城心豪宅里的不會是追求寧靜歸隱自然的別墅目標(biāo)群體，而是馳騁天下、舍我其誰的高端商務(wù)精英。目前鄭州對這樣的產(chǎn)品接受程度并不是太高，但它的定位是沒有問題的。車位配比高，但這里易堵車，距離地鐵口近，2號線開通后可以緩解出行壓力。(展開全部)
就說商鋪吧，非自持，統(tǒng)一管理，風(fēng)險不小，雖然有統(tǒng)一的商業(yè)公司進行打理，可項目周邊商鋪眾多，如何脫穎而出，挑戰(zhàn)不小，總之不推薦
先去看的英地天驕華庭，再來看的鄭州萬達中心。同樣，也是尾盤銷售，沒幾套房了，近200平方的大平層，總價400萬左右。
兩相對比，個人感覺萬達中心更“值”一些，雖然天驕華庭的住宅感更純粹些，綠化也超萬達不少，但在萬達號稱6000元標(biāo)準(zhǔn)的精裝面前，萬達中心的吸引力顯然更大。樣板房的視覺效果、觸感、品牌使用，都會讓人難以抗拒。
但這樣的房子當(dāng)然是為money充足的人準(zhǔn)備的。
離地鐵口300米左右，很方便。容積率高了點，快5了，綠地率有點低，10%了。車位是充足的，不用擔(dān)心，但未來周邊道路可能會擁堵。商業(yè)、酒店、辦公、住宅在一塊，有些嘈雜混亂是難免的。另外，南高北低的樓棟布局也是有些反常規(guī)，不是所有人能接受。
地段當(dāng)然是很棒的，交通、商業(yè)、教育、醫(yī)療的便利性、成熟度都不錯。
我個人是不太喜歡這種居住氛圍的。但每個人都有自己的需求，有人喜歡安靜，有人喜歡熱鬧，需求不同而已。(展開全部)
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