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——魅力七期——

不知不覺，萬科在北港已經(jīng)賣到7期了，魅力之城是萬科在鄭州存在感最弱的項目，感覺萬科對港區(qū)的還是不太看好，主要圍著主城區(qū)和郊區(qū)別墅產(chǎn)品打轉(zhuǎn)。
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魅力之城在港區(qū)不溫不火的賣著，一年8-9個億的銷量，倒是很穩(wěn)，但產(chǎn)品品質(zhì)有點LOW。

目前的七期，位于通航路與相州街交匯處，這里靠近南水北調(diào)運河，與之前的港區(qū)地王正商雅庭華府、中建濱水苑接近，可惜這里不算港區(qū)核心區(qū)，周邊比較荒，遠離2號線沿線，交通也不便利，這片的毛坯房價格要比核心區(qū)低個幾百塊錢，遠不如剛賣完的六期，臨綠軸近地鐵。
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但七期的地塊屬性不錯，占地75畝，容積率2.0，建筑面積10萬㎡，規(guī)劃6棟18層左右小高層，1號樓是18層，2-7號樓是17層，5號樓1個單元，其余樓棟均為2個單元。
樓間距舒適度都不錯，可惜小區(qū)南面缺個角，規(guī)劃的教育用地。
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戶型與六期產(chǎn)品相似，都是95㎡的三房，只不過分兩個種類，中間戶朝南小三房，邊戶南北通透三房。
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但萬科的分離式核心筒很有意思，別人都是兩電梯在兩端頭，他把兩電梯都擠中間，這樣好處可能是得房率高點，容積率好做滿，缺點是從電梯出來回邊戶必須走連廊，如果冬天不封的話，連廊寒風(fēng)積雪有的受了。

目前的均價是10800元左右，精裝修的，性價比還是挺高的，但萬科后幾期的小區(qū)形象是真的丑陋啊，估計都是減配減的。(展開全部)

今天去網(wǎng)簽，發(fā)現(xiàn)隔壁簽約同小區(qū)同樓層同戶型的工抵房9500，便宜了整整一千塊，心痛。

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95平精裝三房
10100-11000

剛需上車需要理由么 實力不允許

萬科美景魅力之城10500帶裝修，恐怕是目前港區(qū)性價比最高的項目了。
是的，它的品質(zhì)肯定不如永威，但永威賣12000，它賣10000出頭。
是的，正弘的位置也同樣不錯，但同樣10500，它比正弘多了裝修，而且物業(yè)或許更高。
是的，豫發(fā)各方面也都不錯，但價格優(yōu)勢也沒有很大。
細細數(shù)來，還剩下安納西莊園、興港和昌云著、御品蔚來云城等，這幾個盤價格確實便宜，但位置、價格、開發(fā)商綜合來看沒有萬科美景魅力之城平均。
所以，如果你在港區(qū)工作，考慮剛需自住，買這個盤大概率不會虧。也許依然會有很多不如意，但畢竟價格擺在那。

萬科六期如何？想入手。再富田 永威 綠都 正弘看了一圈 都有維權(quán)的 投資如何選

昨天看了永威南樾的三期，哎，也就一般吧！照明插座還是塑料的

萬科的物業(yè)到底怎么樣，問下各位大佬