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普通會員2018年，美的拍下高新150號地，單價926萬/畝，折合樓面價4632元/㎡，是美的首次進入鄭州打造的項目，當時剛拿地沒多久就已經(jīng)開始宣傳，名稱為美的翰悅府，2019年9月份開盤時售價一萬兩千多每平米，賣到至今兩年多了，還有少量房源，單價跟之前大差不差，都是一萬兩千多精裝修。
美的翰悅府項目總占地78畝，容積率2.99，共規(guī)劃了11棟高層，一棟幼兒園以及一棟商業(yè)，售樓部后期會做成1800平的商業(yè)中心，小區(qū)南側(cè)和西側(cè)各有一個出入口，人車分流的設計，內(nèi)部有跑道；
目前項目剩的房源不多，在售的是7#和8#樓，產(chǎn)品面積有89平、109平和130平的，價格區(qū)間在12800-13000元/平米，特價房有12300元/平米，目前快交房了不能使用首付分期的政策，可以組合貸。
項目位于蓮花街南、川楊路東，西側(cè)是金輝優(yōu)步花園項目，西南側(cè)有正商湖西學府，三個項目幾乎同時拿地、入市的，去化情況也差不多，都還沒有清盤現(xiàn)在市場賣房情況并不好，雙湖科技城片區(qū)也是這樣，這幾個項目賣了很久還沒清盤，價格也沒有上漲，甚至時不時有特價房出現(xiàn)，每個項目賣的都挺難；而且美的翰悅府的東側(cè)有公交總站的規(guī)劃，目前還是空地，緊鄰小區(qū)，后期可能會有噪音影響。(展開全部)
普通會員鄭州美的翰悅府延期交付、設施減配、質(zhì)量縮水問題
1.因資金問題2020年無故停工10個月，導致一個小區(qū)10余棟樓分要兩批次交付，而19年開盤至今，近四年時間，一批次尚未交付。租房還貸，底層老百姓生活的壓力需要看見、被聽見。
2.虛假宣傳，智慧社區(qū)不見智慧，依托美的集團的智慧家居解決方案到底有多少水分。大門、綠化等公區(qū)設施嚴重縮水或減配，室內(nèi)裝修毛病多，公攤大，售價卻高于周圍樓盤，黑心欺詐購房者，收割居民財富。
3.一期約定的幾棟樓已構(gòu)成延期，卻要“業(yè)主證明延期”才給賠付，這說辭讓人惡心。合同是擺設嗎？契約精神何在？美的置業(yè)的企業(yè)責任何在？
4.業(yè)主去找美的協(xié)商，美的領導拒絕出面，所謂“項目總”道歉解釋來回說，拖延時間、忽悠業(yè)主，說“沒有具體領導能負責，能給業(yè)主承諾”?？头懊佬∮瘛迸龃蓸I(yè)主、假摔倒地。加上之前大晚上把進小區(qū)看進度的女業(yè)主送進派出所的事件。諸如此類惡劣行徑，讓廣大業(yè)主對上市公司的專業(yè)性深表質(zhì)疑。
5.鄭州高新區(qū)溝趙辦事處、派出所辦事不力，派十幾個警察震懾業(yè)主，派一個年輕的辦事處人員到場打圓場、打太極。購房不易，維權(quán)更難。
6.“黑操作”不斷，阻擾業(yè)主維權(quán)。安排假業(yè)主混進業(yè)主群混淆視聽，甚至找黑社會打手搶奪業(yè)主準備的條幅。據(jù)相關(guān)人員說，水電班已經(jīng)換了幾批，也有拖欠民工工資、拖欠饅頭店費用的事件發(fā)生。業(yè)主的錢去哪了？美的置業(yè)的資金鏈到底有沒有問題？美的置業(yè)何德何能進入“2023年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實力TOP20”？(展開全部)
普通會員公區(qū)減配不給說法，智能小區(qū)不智能，房子沒交先出個物業(yè)費牌子，死貴，車位管理費也是前所未有的貴，也不看自己都五環(huán)了，交房逾期幾個月了，不給說法，整天弄個客服糊弄人，千萬別買，坑人坑死人
普通會員鄭州美的翰悅府延期交付、設施減配、質(zhì)量縮水問題
1.因資金問題2020年無故停工10個月，導致一個小區(qū)10余棟樓分要兩批次交付，而19年開盤至今，近四年時間，一批次尚未交付。租房還貸，底層老百姓生活的壓力需要看見、被聽見。
2.虛假宣傳，智慧社區(qū)不見智慧，依托美的集團的智慧家居解決方案到底有多少水分。大門、綠化等公區(qū)設施嚴重縮水或減配，室內(nèi)裝修毛病多，公攤大，售價卻高于周圍樓盤，黑心欺詐購房者，收割居民財富。
3.一期約定的幾棟樓已構(gòu)成延期，卻要“業(yè)主證明延期”才給賠付，這說辭讓人惡心。合同是擺設嗎？契約精神何在？美的置業(yè)的企業(yè)責任何在？
4.業(yè)主去找美的協(xié)商，美的領導拒絕出面，所謂“項目總”道歉解釋來回說，拖延時間、忽悠業(yè)主，說“沒有具體領導能負責，能給業(yè)主承諾”。客服“美小玉”碰瓷業(yè)主、假摔倒地。加上之前大晚上把進小區(qū)看進度的女業(yè)主送進派出所的事件。諸如此類惡劣行徑，讓廣大業(yè)主對上市公司的專業(yè)性深表質(zhì)疑。
5.鄭州高新區(qū)溝趙辦事處、派出所辦事不力，派十幾個警察震懾業(yè)主，派一個年輕的辦事處人員到場打圓場、打太極。購房不易，維權(quán)更難。
6.“黑操作”不斷，阻擾業(yè)主維權(quán)。安排假業(yè)主混進業(yè)主群混淆視聽，甚至找黑社會打手搶奪業(yè)主準備的條幅。據(jù)相關(guān)人員說，水電班已經(jīng)換了幾批，也有拖欠民工工資、拖欠饅頭店費用的事件發(fā)生。業(yè)主的錢去哪了？美的置業(yè)的資金鏈到底有沒有問題？美的置業(yè)何德何能進入“2023年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實力TOP20”？(展開全部)
普通會員不建議入坑。買之前可以去鄭州高新區(qū)zf的投訴板塊去搜一下美的，自2020年以來，業(yè)主對美的項目大賣、施工緩慢甚至停滯等現(xiàn)象向zf反映了近七十次，然而還是逃脫不了被延期的命運，究其根本除了企業(yè)良心有問題、還有資金有問題，2022年9月美的河南區(qū)域領導在接受河南交通廣播采訪時還在大言不慚能按期交付、項目上一直通過客服美小鈺向業(yè)主傳遞的趕工、上人等策略一直沒有執(zhí)行、每月工程進度播報虛報嚴重，糊弄到十月底，終于糊弄不下去了。