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――玖號(hào)院后續(xù)地――

正商又在南龍湖拿地了，但這次很低調(diào)，這塊地可能是南龍湖為了補(bǔ)償正商接盤玖號(hào)院。
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12月2日，正商實(shí)業(yè)發(fā)布公告稱，于2020年12月2日，公司間接全資附屬公司河南佳居以代價(jià)人民幣1.13億元成功于新鄭市自然資源和規(guī)劃局提呈出售所舉辦之國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開拍賣會(huì)中投得一幅地塊位于中國(guó)河南省新鄭市土地編號(hào)為新鄭出(2020)42號(hào)土地使用權(quán)，樓面價(jià)1650元/㎡。
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這個(gè)拿地主體，正是正商蘭亭華府的主體，就是2018年1月在南龍湖狂懟地王到1500萬(wàn)一畝的那個(gè)，樓面價(jià)5600元。
而正商在6月份在南龍湖拿的地，新鄭出（2020）25號(hào)（網(wǎng)），規(guī)劃容積率大于1.0小于等于3.0，建筑密度小于等于25%，綠地率大于等于30%，掛牌起始價(jià)1059萬(wàn)元。起始價(jià)每畝地價(jià)折合602萬(wàn)元，樓面地價(jià)折合3002元/㎡。
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玖號(hào)院這個(gè)后續(xù)地塊位于東至鴻鵠路，西至小喬村土地，南至六合路、小喬村土地，北至龍湖鎮(zhèn)zf土地，也就是正商玖號(hào)院C區(qū)南側(cè)。位置沒得說，離小喬地鐵口非常近，周邊也很成熟了，南龍湖核心區(qū)域。
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地塊總占地面積約13,734.35平方米，才20畝，但容積率夠高，許可容積率介乎于1.0及5.0之間。該地塊指定為住宅用途使用年限為七十年及地下用作交通服務(wù)站用途使用年限為五十年。
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這塊地大概率要做筒子樓小戶型。目前周邊正商房子市場(chǎng)價(jià)是8500不到，如果筒子樓，得打九折，售價(jià)7500左右。