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楷林中心，金水東路與農(nóng)業(yè)南路交匯處。

2016年11月29日，楷林置業(yè)成立成立15周年。從2001年至今，楷林置業(yè)深耕寫字樓，15年時間在鄭州和長沙一共開發(fā)了5個項目，共計14棟寫字樓，總共建筑面積105萬平方米，包括楷林國際、楷林中心、楷林IFC等。評價一個寫字樓好壞的重要標(biāo)準(zhǔn)，就是看寫字樓交房之后入駐企業(yè)的量級。在楷林開發(fā)過的寫字樓當(dāng)中，入駐企業(yè)資產(chǎn)超過1億元的客戶，有三百多家，資產(chǎn)超過10億元的客戶200多家，資產(chǎn)超過100億元的客戶20多家，資產(chǎn)超過1000億元的客戶有4家，這是一個非常輝煌的成績，同時楷林長沙項目單比成交10億元，另外當(dāng)天楷林置業(yè)痛中國進出口銀行、中國工商銀行、中原銀行、中旅銀行、三湘西銀行簽署協(xié)議，入駐楷林項目。

另外楷林也發(fā)布了新的戰(zhàn)略，除了寫字樓開發(fā)以為，還開拓了代建代管理、物業(yè)運營等輕資產(chǎn)模式，也是與時俱進。目前楷林置業(yè)9座寫字樓已經(jīng)售罄，根據(jù)最近的數(shù)據(jù)均價已過兩萬，7座的位置相對于位置要差一些，但是配置相對于9座和10座會更更高，比如說9座用的是兩管制的中央空調(diào)，而7座用的則是四管制的中央空調(diào)，7座的外立面則是更多的的運用沖孔鋁板。7座的寫字樓面積更大，單層面積150-2000㎡，大面積的比較多，對企業(yè)的要求門檻更高，小編預(yù)測均價至少2萬起步。

目前市場上有幾個高價寫字樓，綠地中心均價3萬，龍湖一號總部中心尾盤4.9萬，綠地新都匯180米的超高層也是2萬起步，基本處于賣不動的情況，市場上的寫字樓已經(jīng)非常飽和但是基本上也被消化的差不多了，后期高鐵站東廣場也會有大批的寫字樓入市，寫字樓市場不容樂觀?？值膶懽謽请m然好，但是賣的真心貴，投資者慎入土豪隨便。(展開全部)

楷林中心，金水東路與農(nóng)業(yè)南路交匯處東南方向。

住宅市場迎來春天，同樣寫字樓市場也迎來短暫的小春天，永和龍子湖廣場開盤也是銷售了1.7億元，而楷林則在7月份賣了4.5個整層，這種銷售速度也是讓人乍舌。回過頭來再看楷林中心也是看出鄭老板的用心，讓我們看看項目有哪些因素吸引購房者。
1、五證齊全，現(xiàn)房寫字樓，即買即用，不占用客戶的資金。
2、地段優(yōu)勢明顯，金水東路與農(nóng)業(yè)南路交匯處，步行五分鐘即能到達(dá)地鐵口，同時寫字樓的一路之隔就是河南省人民政府，周邊的單位交通廳、國土資源廳、中級人民法院等，楷林中心所在的區(qū)域?qū)儆谥醒胝?wù)區(qū)，商務(wù)氛圍和交通條件都比較出色。
3、楷林品牌。鄭州地產(chǎn)界住宅講情懷都說永威李偉，寫字樓里面講情懷就得說楷林置業(yè)鄭新橋，楷林專注寫字樓13年，寫字樓的品牌實力杠杠的。從楷林國際到楷林IFC再到楷林中心，每一個都是用心之作?？謬H樹立鄭州寫字樓的標(biāo)桿！
4、楷林物業(yè)。最終項目交房了產(chǎn)品升值的快不快入住率高不高，物業(yè)的作用至關(guān)重要。楷林做的寫字樓物業(yè)卻是很不錯，根據(jù)朋友講物業(yè)不掙錢，楷林置業(yè)每年都向里面貼錢?？治飿I(yè)也有自己的特色服務(wù)，比如送純水服務(wù)、開業(yè)、利用自身資源搭橋銀行等，楷林物業(yè)自身也研發(fā)的有APP。

楷林做的產(chǎn)品呱呱叫，不過價格也是呱呱叫，價格基本相當(dāng)于住宅的豪宅，有興趣的朋友可以參觀楷林匯。自用無所謂，自己怎么舒服怎么來，投資的話不建議（寫字樓太多了）！

下圖三張淋浴是楷林IFC寫字樓里面配置的，給點個贊！(展開全部)

楷林中心，金水東路與農(nóng)業(yè)南路交匯處東南方向。
最強區(qū)域：金水東路與農(nóng)業(yè)南路這個區(qū)域可謂是鄭州商辦物業(yè)最強區(qū)域，區(qū)域內(nèi)云集了楷林中心、美盛中心、永和伯爵三座高檔寫字樓，其中美盛中心以27000元／平方米成交單價冠絕河南。
最強品牌：楷林目前本土企業(yè)里寫字樓做的最好的企業(yè)，沒有之一。專注于寫字樓開發(fā)14年，從楷林國際到楷林ifc再到楷林中心，也是在鄭州地產(chǎn)界少有的情懷開發(fā)商。舉一個簡單的例子，楷林寫字樓的停車位是只租不賣，太難得了。
最好物業(yè)：鄭州商辦物業(yè)里最好的物業(yè)，同樣也是沒有之一。舉一個簡單的例子，楷林國際是已經(jīng)交付的寫字樓，租金從最早的一塊錢左右到現(xiàn)在的三塊五左右，算下來楷林國際八年就回本了。
那么問題來了最強區(qū)域＋最強品牌＋最好物業(yè)，25000元/平方米到底值不值，一平方十五的物業(yè)費到底貴不貴？
1、25000元／平方米單價的寫字樓能在鄭州寫字樓界里面排老幾？專業(yè)人士解讀：前三。老大是雙子塔28000元／平方米，老二是北龍湖總部中心26000元／平方米，老三就是楷林中心了，然后后面的是望塵莫及。讓我們來看看已經(jīng)交付的超過兩萬的寫字樓的宿命，第一個咱們說說千禧廣場，大面積的空置，第二個咱們說說美盛中心，也是大面積空置，之前兩萬多都是空置，那么現(xiàn)在的兩萬多呢？
2、15元／平方米的物業(yè)費到底貴不貴？專業(yè)人士解讀：貴真貴。誠然楷林物業(yè)做的非常不錯，但是這個物業(yè)費在鄭州寫字樓歷史上都能排的上名號。鄭州最貴的寫字樓物業(yè)費應(yīng)該是千禧廣場，物業(yè)費在20元／平方米左右；第二貴的寫字樓物業(yè)費應(yīng)該是雙子塔18元／平方米左右，第三貴的是寫字樓物業(yè)費是楷林中心。這些寫字樓里面的頂豪，非一般公司也是受不了的。

總之購買15000元／平方米以上的寫字樓需要慎重！(展開全部)

楷林鄭州本土開發(fā)寫字樓比較專業(yè)具有匠人精神的開發(fā)商，物業(yè)管理極好，可以去楷林國際感受一下，整層挑高的大堂，干凈衛(wèi)生，車輛有序的停放，加上管理嚴(yán)格的門禁系統(tǒng)，雖然讓外來訪客感覺不便，但是給整體的辦公營造一個好的環(huán)境，這比我去其他寫字樓好上不止一百倍，不管是投資還是自用都沒問題，何況楷林中心的位置那么好。寫字樓主要是看位置，以及后期的物業(yè)管理。