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2015年8月25日，萬達(dá)以10.35億元向萬達(dá)穩(wěn)升出讓鄭州惠濟(jì)萬達(dá)廣場、常德萬達(dá)廣場、梅州萬達(dá)廣場、三門峽萬達(dá)廣場、宜春萬達(dá)廣場5個(gè)萬達(dá)廣場項(xiàng)目公司全部股權(quán)。
這并不是惠濟(jì)萬達(dá)廣場被甩賣了，而是萬達(dá)輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型的一種安排。
萬達(dá)的輕資產(chǎn)的核心思想是：徹底告別依賴銷售型現(xiàn)金流支持商業(yè)開發(fā)和運(yùn)營的傳統(tǒng)模式，引入外部資金參與拿地和工程投資，萬達(dá)主要負(fù)責(zé)選址、設(shè)計(jì)、建造、招商和管理。
萬達(dá)注冊(cè)在上海的財(cái)富管理公司與萬達(dá)控股的快錢金融合作成立萬達(dá)穩(wěn)酬基金，萬達(dá)穩(wěn)酬又注冊(cè)成立了四支子基金，分別為萬達(dá)穩(wěn)升、萬達(dá)穩(wěn)余、萬達(dá)穩(wěn)普、萬達(dá)穩(wěn)欣。通過股權(quán)交易，這些基金成為萬達(dá)廣場項(xiàng)目公司的股東，并負(fù)責(zé)后續(xù)的資金投入?；鸺捌浔澈蟮耐顿Y人，按協(xié)議約定享有投資收益，主要由租金收入和物業(yè)增值收入兩部分構(gòu)成。萬達(dá)則獲得建設(shè)過程以及運(yùn)營過程的管理收入、租金收入的分成以及品牌授權(quán)收益。
對(duì)于萬達(dá)的輕資產(chǎn)安排，我們大概了解了就可以了。我等老百姓最關(guān)心的還是何時(shí)能給我們帶來便捷舒適愉快的購物體驗(yàn)。前幾日，去項(xiàng)目現(xiàn)場看了一下，目前，已經(jīng)建到了三層左右，萬達(dá)一貫的快速建設(shè)?；轁?jì)區(qū)，這么大的一個(gè)區(qū)，太缺少類似萬達(dá)這樣的購物中心了，有了商業(yè)區(qū)，惠濟(jì)區(qū)過去那種“鄭州北郊”的感覺就會(huì)被逐步淡化了。
惠濟(jì)萬達(dá)廣場建好后，會(huì)帶動(dòng)惠濟(jì)特色商業(yè)區(qū)的發(fā)展，特色商業(yè)區(qū)的地塊太好了，但只靠碧源自己恐怕有些吃力，聯(lián)合大品牌開發(fā)商合作開發(fā)才是正解。開元路文化路區(qū)域，未來有惠濟(jì)區(qū)特色商業(yè)區(qū)以及萬科東趙兩個(gè)項(xiàng)目在此交相輝映，我個(gè)人還是樂觀的，未來，這里就是惠濟(jì)區(qū)的核心地帶。(展開全部)

惠濟(jì)萬達(dá)廣場于2015年4月3日摘得土地，在大北區(qū)缺乏區(qū)域級(jí)商業(yè)中心的情況下，萬達(dá)的入駐對(duì)北區(qū)來說是一種重大利好，尤其是對(duì)于住宅市場。
惠濟(jì)萬達(dá)定位于鄭州北惠濟(jì)片區(qū)的商業(yè)中心，地塊為純商業(yè)用地，不含住宅，現(xiàn)在工程正在緊張施工中，預(yù)計(jì)明年下半年?duì)I業(yè)，而惠濟(jì)萬達(dá)也是萬達(dá)集團(tuán)正力推的輕資產(chǎn)模式背景下的產(chǎn)物。
為什么惠濟(jì)萬達(dá)的進(jìn)駐對(duì)北區(qū)的住宅市場是一種利好呢？不完全統(tǒng)計(jì)（見下圖），以惠濟(jì)萬達(dá)為中心，方圓3.5公里內(nèi)的在售/待售項(xiàng)目多達(dá)16個(gè)，且其中不乏很多區(qū)域大盤。雖然這些項(xiàng)目中，大多都規(guī)劃有大體量的商業(yè)，可誰敢說它能代表未來北區(qū)的商業(yè)？只有萬達(dá)可以！現(xiàn)在北區(qū)的項(xiàng)目，售樓部區(qū)位圖上大多均標(biāo)注有惠濟(jì)萬達(dá)廣場，惠濟(jì)萬達(dá)作為北區(qū)的重要商業(yè)配套可見一斑。
相信未來惠濟(jì)萬達(dá)周邊的居民，加上北大學(xué)城的學(xué)生，可能未來萬達(dá)的人流量將不會(huì)少。如果說惠濟(jì)萬達(dá)填補(bǔ)了北區(qū)區(qū)域級(jí)商業(yè)中心的空白，鄭州市第三人民醫(yī)院（新址，在建）彌補(bǔ)了北區(qū)的醫(yī)療配套資源，作為重要配套之一的教育配套可能依舊是北區(qū)的軟肋，這也是各項(xiàng)目需要重點(diǎn)打造的配套之一。(展開全部)

位于惠濟(jì)區(qū)特色商業(yè)街區(qū)內(nèi)，目前建筑規(guī)劃工程許可證已經(jīng)批下（8月31日），萬達(dá)作為有著標(biāo)準(zhǔn)化體系的大型城市運(yùn)營商，對(duì)于市場節(jié)奏把握的異常及時(shí)準(zhǔn)確，周邊小區(qū)已經(jīng)成型（下有附圖），在緊接著的兩年內(nèi)約有5個(gè)上下的小區(qū)交房入住，投資潛力巨大；
萬達(dá)廣場位于惠濟(jì)區(qū)開元路北、文創(chuàng)路西，北側(cè)與新城路一路之隔為碧源月湖小區(qū)，緊鄰惠濟(jì)區(qū)特色商業(yè)區(qū)核心月湖，周邊多為住宅配套商業(yè)，大型集中商業(yè)配套欠缺，一定程度上填補(bǔ)了市場空白，同時(shí)惠濟(jì)區(qū)特色商業(yè)街區(qū)的打造也必然要有萬達(dá)這樣商業(yè)運(yùn)營商的扛旗者入駐；
從產(chǎn)品上來看，商業(yè)面積13.92萬平方米，總投資約60億元，在萬達(dá)傳統(tǒng)購物中心的基礎(chǔ)上融入開放式商業(yè)街區(qū)、SOHO以及體驗(yàn)性娛樂中心等多種業(yè)態(tài)，

整體來說，萬達(dá)廣場的入駐將再一次引爆區(qū)域市場，周邊小區(qū)的附加值也因此得到拉升，有投資北區(qū)需求的業(yè)主可重點(diǎn)關(guān)注該項(xiàng)目。(展開全部)

最早聽說萬達(dá)也就是從90年代中國足球甲級(jí)聯(lián)賽（那時(shí)還沒有中超）大連萬達(dá)足球隊(duì)開始的，球隊(duì)很牛，萬達(dá)二字也深深地印入我的腦海，但當(dāng)時(shí)的萬達(dá)集團(tuán)是做什么的，直到今天我也沒弄清楚。
現(xiàn)在的萬達(dá)集團(tuán)我剛弄明白是干商業(yè)地產(chǎn)的了，老王又開始去房地產(chǎn)化了，由重資產(chǎn)模式向輕資產(chǎn)模式轉(zhuǎn)型了，未來將會(huì)成為一家商業(yè)投資服務(wù)企業(yè)，類似于酒店管理公司，完全輕資產(chǎn)化。
咱的大腦咋始終跟不上人家的步代呀！
這就是真正的企業(yè)家??！
惠濟(jì)萬達(dá)廣場，鄭州第4座萬達(dá)廣場，應(yīng)該是碧源和萬達(dá)合作的，合作模式咱不知道，至于是輕資產(chǎn)還是重資產(chǎn)，也不清楚。管它什么模式，對(duì)我小老百姓來說，建好以后，吃喝玩樂購物休閑消費(fèi)有了好去處才是真正的實(shí)惠。
惠濟(jì)萬達(dá)的選址也的確好。放眼惠濟(jì)區(qū)的大版圖，正居圓心的位置，處于惠濟(jì)區(qū)重點(diǎn)打造的特色商業(yè)區(qū)內(nèi)，輻射東部、西部、南部、甚至未來北部北四環(huán)以北的大量居民區(qū)、學(xué)校。未來更有地鐵的通達(dá)帶來更多的人流與商機(jī)。
惠濟(jì)區(qū)太缺這樣的城市綜合體商業(yè)中心了。天地灣的商業(yè)中心磨磨唧唧的，到現(xiàn)在還沒開業(yè)。
不會(huì)被萬達(dá)搶了先機(jī)吧？萬達(dá)速度，你懂的。
據(jù)說，惠濟(jì)萬達(dá)年底開建，預(yù)計(jì)會(huì)在2016年底開業(yè)。(展開全部)

項(xiàng)目地塊是在2015年4月由萬達(dá)和碧源控股合資公司拿下，使用面積約84.3畝，成交價(jià)3.93億元，樓面價(jià)約1398.63元/平方米，單價(jià)約466.2萬元/畝，批發(fā)臨售用地，未來開發(fā)模式肯定是商業(yè)街+集中商業(yè)模式；
惠濟(jì)區(qū)特色商業(yè)街區(qū)因萬達(dá)廣場的落定而增色不少，如果沒有惠濟(jì)區(qū)萬達(dá)，惠濟(jì)區(qū)的特色商業(yè)街區(qū)可能就是一個(gè)空話，雖然有可能會(huì)引進(jìn)其他商業(yè)品牌，但萬達(dá)對(duì)于一個(gè)區(qū)域來說就意味著一個(gè)商圈的形成，雖然目前萬達(dá)集團(tuán)正在變革，但是萬達(dá)廣場就是無論在哪都是一個(gè)名片，政府喜歡、客戶追捧；
項(xiàng)目地塊的手續(xù)辦理非常迅速，4月份拿地、5月份出用地規(guī)劃許可證、8月份出建筑工程規(guī)劃許可證（2015年8月4日許可證進(jìn)入批前公示階段），按照計(jì)劃2016年年底萬達(dá)完工營業(yè)。
總之，這個(gè)是政府主導(dǎo)的區(qū)域，成也得成，不成也得成，惠濟(jì)區(qū)政府為此花費(fèi)了少心血；一個(gè)萬達(dá)廣場就是一個(gè)商圈，既填補(bǔ)惠濟(jì)區(qū)集中商業(yè)的空白，又能升級(jí)商業(yè)品牌，片區(qū)成熟后的萬達(dá)價(jià)值將更加突出，期待。(展開全部)